ഡച്ച് വാടക നിയമം (ഹ്യൂറെക്റ്റ്) റെസിഡൻഷ്യൽ വാടകക്കാർക്ക് നൽകുന്നു Eindhoven, Amsterdam നെതർലാൻഡ്‌സിന്റെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിലും ശക്തമായ സംരക്ഷണം: ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിന്റെ (BW) ആർട്ടിക്കിൾ 7:274-ൽ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന കാരണങ്ങളാൽ മാത്രമേ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് ഒരു വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയൂ, വാടകക്കാരൻ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ കോടതി വഴി മാത്രമേ കഴിയൂ. പ്രധാന അപവാദം വാണിജ്യ സ്വത്താണ്, അവിടെ കക്ഷികൾക്ക് കൂടുതൽ കരാർ സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ട്, കൂടാതെ സംരക്ഷണം സ്ഥലത്തിന്റെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
ഈ ലേഖനം കുടിയാന്മാരുടെയും വീട്ടുടമസ്ഥരുടെയും അവകാശങ്ങൾ, ഏറ്റവും സാധാരണമായ തർക്കങ്ങൾ, ഏത് ബോഡിയാണ് അവ തീരുമാനിക്കുന്നത്, ഏത് സമയപരിധിയാണ് ബാധകമാകുന്നത് എന്നിവ വിശദീകരിക്കുന്നു. നിയമങ്ങൾ പുസ്തകം 7 BW, ആർട്ടിക്കിൾസ് 7:201 ഉം തുടർന്നുള്ളവയുമാണ്, അവയിൽ മിക്കതും നിർബന്ധമാണ്: അവയിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരന്റെ പോരായ്മയിലേക്ക് വ്യതിചലിക്കുന്ന ഒരു ഉപവാക്യം അസാധുവാണ്.
ഉള്ളടക്ക പട്ടിക
നിങ്ങളുടെ വാടക വീടിന് ബാധകമായ നിയമങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
അത് രണ്ട് ചോദ്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു: താമസസ്ഥലമോ ബിസിനസ് സ്ഥലമോ ആണോ, വാടക നിയന്ത്രിതമാണോ? റെസിഡൻഷ്യൽ വാടകക്കാർക്ക് ഏറ്റവും വലിയ പരിരക്ഷയുണ്ട്; ബിസിനസ്സ് വാടകക്കാർക്ക് കുറവാണ്.
ബിസിനസ്സ് പരിസരങ്ങളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വാടകക്കാരന് പ്രധാനമായും കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനെതിരെ സംരക്ഷണം ലഭിക്കുന്ന ഓഫീസുകൾ പോലുള്ള മറ്റ് പരിസരങ്ങളിൽ നിന്ന് (ആർട്ടിക്കിൾ 7:230a BW) നിയമം ചില്ലറ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി പരിസരങ്ങളെ (ആർട്ടിക്കിൾ 7:290 BW) വേർതിരിക്കുന്നു. നിശ്ചിത മിനിമം നിബന്ധനകളും പിരിച്ചുവിടലിനെതിരായ പരിരക്ഷയും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, വാണിജ്യ പാട്ടത്തിലെ പിഴവുകൾ ചെലവേറിയതായിരിക്കും.
ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക ഇപ്പോഴും താൽക്കാലികമായിരിക്കുമോ?
2024 ജൂലൈ 1 മുതൽ, ഒരു ലിവിംഗ് സ്‌പെയ്‌സിന്റെ വാടക തത്വത്തിൽ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് മാത്രമാണ്. ആർട്ടിക്കിൾ 7:271 BW പ്രകാരം, ഒരു നിശ്ചിതകാല വാടക കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ യാന്ത്രികമായി അവസാനിക്കുന്നില്ല; സർക്കാർ ഉത്തരവ് പ്രകാരം നിയുക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള വിദ്യാർത്ഥികൾ പോലുള്ള വാടകക്കാരുടെ വിഭാഗങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ താൽക്കാലിക കരാറുകൾ സാധ്യമാകൂ.
വാടക എങ്ങനെയാണ് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നത്?
പോയിന്റ് സമ്പ്രദായത്തിന് കീഴിൽ (woningwaarderingsstelsel, WWS) ഓരോ വീടിനും വലുപ്പം, സൗകര്യങ്ങൾ, ഊർജ്ജ പ്രകടനം, WOZ മൂല്യം എന്നിവയ്ക്ക് പോയിന്റുകൾ ലഭിക്കും, കൂടാതെ പോയിന്റുകളാണ് പരമാവധി വാടക നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. 2024 ജൂലൈ 1 മുതൽ താങ്ങാനാവുന്ന വാടക നിയമം (Wet betaalbare huur) പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതിനാൽ, പരമാവധി വാടക സാമൂഹിക, ഇടത്തരം വാടക മേഖലകൾക്ക് ബാധകമാണ്; ഇടത്തരം വാടക പരിധിക്ക് മുകളിൽ മാത്രമേ സ്വതന്ത്ര മേഖല ആരംഭിക്കൂ.
ആർട്ടിക്കിൾ 7:249 BW പ്രകാരം, വാടകക്കാരന് വാടക ട്രൈബ്യൂണലിനോട് (Huurcommissie) സമ്മതിച്ച പ്രാരംഭ വാടക വിലയിരുത്താൻ ആവശ്യപ്പെടാം. Huurcommissie യുടെ ഓൺലൈൻ വാടക പരിശോധന നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ പോയിന്റുകളും നിലവിലെ പരമാവധി വാടകയും കാണിക്കുന്നു.
വാടക തർക്കം തീരുമാനിക്കുന്നത് ഏത് സ്ഥാപനമാണ്?
നിയന്ത്രിത മേഖലകളിലെ പിഴവുകൾക്കുള്ള വാടക, വാടക വർദ്ധനവ്, സേവന നിരക്കുകൾ, വാടക കുറയ്ക്കൽ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള തർക്കങ്ങൾ വാടക ട്രൈബ്യൂണൽ തീരുമാനിക്കുന്നു; പിരിച്ചുവിടൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ, ശല്യപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുൾപ്പെടെ മറ്റെല്ലാം സബ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതി (കാന്റോൺറെക്റ്റർ) തീരുമാനിക്കുന്നു. ഒരു അഭിഭാഷകനില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് രണ്ടിനും മുമ്പാകെ ഹാജരാകാം.
ആർട്ടിക്കിൾ 7:262 BW പ്രകാരം, ഒരു വാടക ട്രൈബ്യൂണൽ തീരുമാനം ഇരു കക്ഷികളെയും ബന്ധിപ്പിക്കും, അവരിൽ ഒരാൾ തീരുമാനം അയച്ചതിന് ശേഷം എട്ട് ആഴ്ചയ്ക്കുള്ളിൽ സബ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതിയോട് തീരുമാനം എടുക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ. ഒരു നടപടിക്രമത്തിന് വാടക ട്രൈബ്യൂണൽ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു; സബ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതി കോടതി ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു.
വീട്ടുടമസ്ഥൻ നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സൂക്ഷിച്ചാലോ?
ആർട്ടിക്കിൾ 7:261b BW പ്രകാരം നിക്ഷേപം അടിസ്ഥാന പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ഇരട്ടിയിൽ കൂടരുത്, കൂടാതെ വാടക അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം 14 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വീട്ടുടമസ്ഥൻ അത് തിരികെ നൽകണം. വീട്ടുടമസ്ഥൻ അറ്റകുറ്റപ്പണി ചെലവുകളോ അടയ്ക്കാത്ത വാടകയോ നിശ്ചയിച്ചാൽ, സമയപരിധി 30 ദിവസമാണ്, വീട്ടുടമസ്ഥൻ ചെലവുകളുടെ പൂർണ്ണമായ രേഖാമൂലമുള്ള വിവരണം നൽകണം.
സാധാരണ തേയ്മാനം സംഭവിച്ചാൽ വാടകക്കാരൻ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകേണ്ടതില്ല. വീട്ടുടമസ്ഥൻ പണം നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, 14 ദിവസത്തെ സമയപരിധി നിശ്ചയിച്ചുകൊണ്ട് ഒരു ഔപചാരിക രേഖാമൂലമുള്ള ആവശ്യം (ഇൻഗ്രെബ്രെകെസ്റ്റെല്ലിംഗ്) അയയ്ക്കുക. അത് പരാജയപ്പെട്ടാൽ, സബ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതിയിൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ക്ലെയിം ചെയ്യുക; ഇത്രയും വലിയ ഒരു ക്ലെയിമിന് അഭിഭാഷകന്റെ ആവശ്യമില്ല.
സർവീസ് ചാർജുകളുടെ കാര്യമോ?
സർവീസ് ചാർജുകൾ (സർവീസ്കോസ്റ്റൻ) എന്നത് അധിക സേവനങ്ങൾക്കും സാധനങ്ങൾക്കും വേണ്ടിയുള്ള ചെലവുകളാണ്, ഉദാഹരണത്തിന് പങ്കിട്ട സ്ഥലങ്ങൾ വൃത്തിയാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പടിക്കെട്ടുകളുടെ വെളിച്ചം. ഭൂവുടമയ്ക്ക് യഥാർത്ഥ ചെലവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ന്യായമായ തുക മാത്രമേ ഈടാക്കാൻ കഴിയൂ, കൂടാതെ ആർട്ടിക്കിൾ 7:259 BW പ്രകാരം വാടകക്കാരന് വാർഷിക ഇനം തിരിച്ചുള്ള പ്രസ്താവന നൽകണം.
ഒരു വാടകക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് അടിസ്ഥാന ഇൻവോയ്‌സുകൾ ആവശ്യപ്പെടാം. വാർഷിക സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് യോജിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് തർക്കം വാടക ട്രൈബ്യൂണലിൽ സമർപ്പിക്കാം.
വീട്ടുടമസ്ഥൻ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അവഗണിച്ചാലോ?
ആർട്ടിക്കിൾ 7:206 BW പ്രകാരം, വാടകക്കാരന്റെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം വീട്ടുടമസ്ഥൻ തകരാറുകൾ നന്നാക്കണം, അത് അസാധ്യമോ അകാരണമായി ചെലവേറിയതോ ആണെങ്കിൽ ഒഴികെ; ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വാടകക്കാരന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. മേൽക്കൂര ചോർന്നൊലിക്കുകയോ ചൂടാക്കൽ തകരാറുകൾ പോലുള്ള വീട് വാടകക്കാരന് പ്രതീക്ഷിക്കാൻ അവകാശമുള്ള രീതിയിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് തടയുന്ന ഒരു അവസ്ഥയാണ് ഒരു തകരാറ്.
വാടക നൽകുന്നത് നിർത്തരുത്: അത് തന്നെ ഒരു ലംഘനമാകുകയും കരാർ അവസാനിപ്പിക്കൽ ക്ലെയിമിലേക്ക് നയിക്കുകയും ചെയ്യും. ന്യായമായ സമയപരിധിയോടെ പിഴവ് രേഖാമൂലം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക. വീട്ടുടമസ്ഥൻ നടപടിയെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിയന്ത്രിത മേഖലകളിലെ വാടക ട്രൈബ്യൂണൽ വഴിയോ സബ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതി വഴിയോ നിങ്ങൾക്ക് താൽക്കാലിക വാടക ഇളവ് ആവശ്യപ്പെടാം, അവർക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും ഉത്തരവിടാം. വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ബാധ്യതകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ലേഖനവും കാണുക.
വീട്ടുടമസ്ഥന് വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമോ?
നിയമപരമായ കാരണങ്ങളാൽ മാത്രം, വാടകക്കാരൻ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കോടതി വഴി മാത്രം. പോകാൻ പറയുന്ന ഒരു കത്തിനോ ഇ-മെയിലിനോ ടെക്സ്റ്റിനോ സ്വന്തമായി നിയമപരമായ പ്രാബല്യമില്ല.
ആർട്ടിക്കിൾ 7:274 BW ലെ അടിസ്ഥാനങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു: വാടകക്കാരൻ ഒരു നല്ല വാടകക്കാരനായി പെരുമാറിയിട്ടില്ല; വീട്ടുടമസ്ഥന് സ്വന്തം ഉപയോഗത്തിനായി വീട് അടിയന്തിരമായി ആവശ്യമാണ് (dringend eigen gebruik) കൂടാതെ വാടകക്കാരന് അനുയോജ്യമായ മറ്റ് ഭവനങ്ങൾ നേടാനും കഴിയും; പുതിയ വാടകയ്ക്കുള്ള ന്യായമായ ഓഫർ വാടകക്കാരൻ നിരസിക്കുന്നു. ഗണ്യമായ വാടക കുടിശ്ശിക അല്ലെങ്കിൽ ഗുരുതരമായ ശല്യം പോലുള്ള ഗുരുതരമായ ലംഘനങ്ങൾക്ക്, വാടകക്കാരന് കോടതിയോട് വാടക പിരിച്ചുവിടാൻ ആവശ്യപ്പെടാനും കഴിയും. കോടതി വിധിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ സാധ്യമാകൂ; വാടക വസ്തുവിന്റെ നിയമപരമായ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വായിക്കുക.
ഒരു വാടകക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് പരിശോധിക്കേണ്ടത്?
മിക്ക വാടകക്കാരുടെയും അവകാശവാദങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുന്നത് സമയപരിധി പാലിക്കാത്തതിനാലോ തെളിവുകൾ നഷ്ടപ്പെട്ടതിനാലോ ആണ്.
- നിങ്ങളുടെ വാടക വീട് ആരംഭിച്ച് ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ ആണോ? എങ്കിൽ പോലും നിങ്ങൾക്ക് പ്രാരംഭ വാടക കണക്കാക്കാം (ആർട്ടിക്കിൾ 7:249 BW).
- അടിസ്ഥാന പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ഇരട്ടിയിൽ കൂടുതലാണോ നിക്ഷേപം?
- എഴുത്തിലെ പിഴവുകൾ, ഫോട്ടോകൾ, സമയപരിധി എന്നിവ സഹിതം നിങ്ങൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ?
- ഇനം തിരിച്ചുള്ള വാർഷിക സേവന ചാർജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടോ?
- ആർട്ടിക്കിൾ 7:274 BW യുടെ ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ സ്ഥലം വിടാൻ നോട്ടീസ് നൽകിയിട്ടുണ്ടോ? കോടതി വിധി വരുന്നതുവരെ സ്ഥലം മാറരുത്.
ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് പരിശോധിക്കേണ്ടത്?
വാടക, നിക്ഷേപങ്ങൾ, പിരിച്ചുവിടൽ എന്നിവയിൽ ഭൂവുടമകൾക്ക് നിശ്ചിത നിയമങ്ങൾ നേരിടേണ്ടി വരും, കൂടാതെ വാടകക്കാരന് ദോഷകരമായി ബാധിക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥയും അസാധുവാണ്.
- പോയിന്റ് സിസ്റ്റത്തിൽ സമ്മതിച്ച വാടക പരമാവധി പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുമോ?
- ഡെപ്പോസിറ്റ് അടിസ്ഥാന പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ഇരട്ടി കവിയുന്നുണ്ടോ, 14 അല്ലെങ്കിൽ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് അത് തിരികെ നൽകാൻ കഴിയുമോ?
- ഈ വാടകക്കാരന് ഒരു നിശ്ചിതകാല കരാർ അനുവദനീയമാണോ, അതോ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാവുന്നതാണോ?
- നിങ്ങൾ എല്ലാ വർഷവും ഇനം തിരിച്ചുള്ള സേവന ചാർജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് അയയ്ക്കാറുണ്ടോ?
- വാടക അവസാനിപ്പിക്കണമെങ്കിൽ: ആർട്ടിക്കിൾ 7:274 BW യുടെ ഏത് അടിസ്ഥാനമാണ് ബാധകമാകുന്നത്, നിങ്ങൾക്ക് അത് തെളിയിക്കാൻ കഴിയുമോ?
വാടക നിയമം സംബന്ധിച്ച് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കായി എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയും?
നമ്മുടെ വാടക അഭിഭാഷകർ in Eindhoven ഒപ്പം Amsterdam വാടകക്കാരെയും വീട്ടുടമസ്ഥരെയും ഇംഗ്ലീഷിലും ഡച്ചിലും ഉപദേശിക്കുക.
- നിങ്ങൾ ഒപ്പിടുന്നതിനുമുമ്പ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ പരിശോധിക്കുകയും ഓരോ ക്ലോസും വിശദീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- പോയിന്റ് സിസ്റ്റം അനുസരിച്ച് ഞങ്ങൾ വാടക പരിശോധിക്കുകയും വാടക ട്രൈബ്യൂണലിൽ അഭ്യർത്ഥന ഫയൽ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
- നിക്ഷേപത്തിനോ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ വേണ്ടിയുള്ള ഔപചാരിക ആവശ്യം ഞങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുന്നു.
- സബ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതിയിൽ പോകാനും നിങ്ങളുടെ പ്രതിവാദം തയ്യാറാക്കാനുമുള്ള ഒരു നോട്ടീസ് ഞങ്ങൾ വിലയിരുത്തുന്നു.
- വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്: പിരിച്ചുവിടൽ നോട്ടീസും കോടതി നടപടികളും ഞങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുന്നു.
ചുരുക്കം
- ആർട്ടിക്കിൾ 7:274 BW പ്രകാരം ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് ഒരു സ്ഥലത്തെ റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ, വാടകക്കാരൻ എതിർത്താൽ കോടതിയിലൂടെ മാത്രമേ കഴിയൂ.
- 2024 ജൂലൈ 1 മുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ വാടകകൾ തത്വത്തിൽ അനിശ്ചിതകാലത്തേക്ക് മാത്രമാണ്, കൂടാതെ പരമാവധി വാടകകൾ ഇടത്തരം മാർക്കറ്റ് വാടക മേഖലയ്ക്കും ബാധകമാണ്.
- വാടക ആരംഭിച്ച് ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ വാടക ട്രൈബ്യൂണലിന് പ്രാരംഭ വാടക വിലയിരുത്താവുന്നതാണ് (ആർട്ടിക്കിൾ 7:249 BW).
- നിക്ഷേപം പരമാവധി അടിസ്ഥാന പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ഇരട്ടിയാണ്, ചെലവുകൾ അടച്ചുതീർത്താൽ 14 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ അല്ലെങ്കിൽ 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ തിരികെ നൽകണം (ആർട്ടിക്കിൾ 7:261b BW).
പതിവു ചോദ്യങ്ങൾ
കോടതി ഉത്തരവില്ലാതെ വീട്ടുടമസ്ഥന് എന്നെ പുറത്താക്കാൻ കഴിയുമോ?
ഇല്ല. കോടതി വിധിയില്ലാതെ ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥന് നിങ്ങളെ വീട്ടിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കാൻ കഴിയില്ല. സ്ഥലം വിടണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു കത്ത്, ഇ-മെയിൽ അല്ലെങ്കിൽ ടെക്സ്റ്റ് സന്ദേശം നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയില്ല.
പരമാവധി നിക്ഷേപം എത്രയാണ്?
അടിസ്ഥാന പ്രതിമാസ വാടകയുടെ ഇരട്ടി (ആർട്ടിക്കിൾ 7:261b BW). പ്രതിമാസം €1,200 അടിസ്ഥാന വാടകയിൽ, പരമാവധി നിക്ഷേപം €2,400 ആണ്.
എന്റെ പ്രാരംഭ വാടക എത്ര സമയം വെല്ലുവിളിക്കണം?
നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ആദ്യ വാടക ആരംഭിച്ച് ആറ് മാസം വരെ (ആർട്ടിക്കിൾ 7:249 BW) സമ്മതിച്ച വാടക വിലയിരുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് വാടക ട്രൈബ്യൂണലിനോട് ആവശ്യപ്പെടാം.
എന്റെ വാടക കരാർ ഡച്ചിലാണ്. ഞാൻ അതിൽ ഒപ്പിടണോ?
നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സിലാകുന്നതിനു മുമ്പ് അല്ല. ഒരു വിവർത്തനം ആവശ്യപ്പെടുക അല്ലെങ്കിൽ അത് അവലോകനം ചെയ്യുക. നിർബന്ധിത നിയമങ്ങളിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരന് ദോഷകരമായി ബാധിക്കുന്ന വകുപ്പുകൾ അസാധുവാണ്, പക്ഷേ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് അത് അറിയുന്നതാണ് നല്ലത്.
