ശീർഷകം നിലനിർത്തൽ

ശീർഷകം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ട് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉറപ്പാക്കുക

സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച് ഒരു വസ്തുവിൽ ഒരാൾക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കാവുന്ന ഏറ്റവും സമഗ്രമായ അവകാശമാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശം. ഒന്നാമതായി, ആ വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥതയെ മറ്റുള്ളവർ ബഹുമാനിക്കണം എന്നാണ്. ഈ അവകാശത്തിൻ്റെ ഫലമായി, അവൻ്റെ സാധനങ്ങൾക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഉടമയാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വാങ്ങൽ കരാർ മുഖേന ഉടമയ്ക്ക് തൻ്റെ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറാൻ തീരുമാനിക്കാം.

എന്നിരുന്നാലും, സാധുതയുള്ള ഒരു കൈമാറ്റത്തിന് നിരവധി നിയമ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ആത്യന്തികമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന വ്യവസ്ഥ, സംശയാസ്പദമായ സാധനത്തിൻ്റെ ഡെലിവറി ആണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, അത് അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുക, അല്ലാതെ പൊതുവെ കരുതുന്നത് പോലെ വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ പേയ്മെൻ്റ് അല്ല. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ അതിൻ്റെ ഡെലിവറി സമയത്ത് അതിൻ്റെ ഉടമയായി മാറുന്നു.

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് അംഗീകരിച്ചില്ല

പ്രത്യേകിച്ചും, ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്ന കാര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളുമായി യോജിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞ കാര്യങ്ങൾ ആയിരിക്കും. ഡെലിവറിക്ക് പുറമേ, വാങ്ങൽ വിലയും വാങ്ങുന്നയാൾ അതിൻ്റെ പേയ്‌മെൻ്റ് നടത്തേണ്ട കാലാവധിയും വാങ്ങൽ കരാറിൽ സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഡെലിവറിയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, (പേയ്മെൻ്റ്) വാങ്ങൽ വില ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ ആവശ്യകതയല്ല. അതിനാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ തുടക്കത്തിൽ നിങ്ങളുടെ സാധനങ്ങളുടെ ഉടമയാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, അതിന് (മുഴുവൻ തുകയും) നൽകാതെ തന്നെ. അതിനുശേഷം വാങ്ങുന്നയാൾ പണം നൽകില്ലേ? അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സാധനങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാൻ കഴിയില്ല, ഉദാഹരണത്തിന്.

എല്ലാത്തിനുമുപരി, പണമടയ്‌ക്കാത്ത വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആ വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കേവലം അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ കഴിയും, കൂടാതെ ഈ സമയം പ്രസ്തുത ഇനത്തിലെ അവൻ്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ നിങ്ങൾ മാനിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ആ സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ നല്ലതോ പണമടയ്ക്കാത്തതോ ആയതിനാൽ വെറുംകൈയായിരിക്കും. വാങ്ങുന്നയാൾ പണമടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിലും യഥാർത്ഥ പേയ്‌മെൻ്റ് നടക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, പാപ്പരത്തത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഇത് ബാധകമാണ്. ഇത് വഴിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാവുന്ന അസുഖകരമായ സാഹചര്യമാണ്.

മുൻകരുതൽ നടപടിയായി തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുക

എല്ലാത്തിനുമുപരി, ചികിത്സയേക്കാൾ നല്ലത് പ്രതിരോധമാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് ലഭ്യമായ സാധ്യതകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് ബുദ്ധി. ഉദാഹരണത്തിന്, വാങ്ങുന്നയാൾ ചില നിബന്ധനകൾ പാലിച്ചാൽ മാത്രമേ ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുകയുള്ളൂ എന്ന് സാധനത്തിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് വാങ്ങുന്നയാളുമായി യോജിക്കാൻ കഴിയും. അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥ, ഉദാഹരണത്തിന്, വാങ്ങൽ വിലയുടെ പേയ്‌മെൻ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കാം, അതിനെ തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തൽ എന്നും വിളിക്കുന്നു. ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 3:92-ൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തുന്നത് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു, അങ്ങനെ സമ്മതിച്ചാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ സാധനങ്ങൾക്കായി സമ്മതിച്ച മുഴുവൻ വിലയും നൽകുന്നതുവരെ വിൽപ്പനക്കാരൻ സാധനങ്ങളുടെ നിയമപരമായി ഉടമയായി തുടരും.

തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നത് ഒരു മുൻകരുതൽ നടപടിയായി വർത്തിക്കുന്നു: വാങ്ങുന്നയാൾ പണം നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുമോ? അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനക്കാരന് പണം നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരത്വം നേരിടുമോ? അങ്ങനെയെങ്കിൽ, വിൽപനക്കാരന് തൻ്റെ സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. സാധനങ്ങൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ സഹകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് നിയമപരമായ മാർഗങ്ങളിലൂടെ പിടിച്ചെടുക്കാനും നടപ്പിലാക്കാനും കഴിയും. വിൽപ്പനക്കാരൻ എല്ലായ്പ്പോഴും ഉടമയായി തുടരുന്നതിനാൽ, അവൻ്റെ ഗുണം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പാപ്പരത്വ എസ്റ്റേറ്റിൽ വീഴില്ല, മാത്രമല്ല ആ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്ന് ക്ലെയിം ചെയ്യാനും കഴിയും. വാങ്ങുന്നയാൾ പേയ്‌മെൻ്റ് വ്യവസ്ഥ നിറവേറ്റുന്നുണ്ടോ? അപ്പോൾ (മാത്രം) സാധനങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറും.

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു ഉദാഹരണം: വാടകയ്‌ക്ക് വാങ്ങൽ

കക്ഷികൾ ടൈറ്റിൽ നിലനിർത്തൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഇടപാടുകളിലൊന്നാണ് വാടകയ്‌ക്ക് വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കാർ വാങ്ങൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, ആർട്ടിക്കിൾ 7A: 1576 BW-ൽ നിയന്ത്രിച്ചിരിക്കുന്ന ഇൻസ്‌റ്റാൾമെൻ്റിൽ ഒരു കാർ. അതിനാൽ വാടക വാങ്ങലിൽ ഗഡുക്കളായി വാങ്ങുന്നതും വിൽക്കുന്നതും ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിലൂടെ വിറ്റ സാധനങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഡെലിവറി മുഖേന കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുക മാത്രമല്ല, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വാങ്ങാനുള്ള കരാറിന് കീഴിലുള്ള മുഴുവൻ പണമടയ്ക്കൽ വ്യവസ്ഥ നിറവേറ്റുന്നതിലൂടെയും മാത്രം.

എല്ലാ സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുമായും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള മിക്ക സ്വത്തുക്കളുമായും ബന്ധപ്പെട്ട ഇടപാടുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഈ ഇടപാടുകളെ നിയമം വഴി വാടക വാങ്ങലിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. ആത്യന്തികമായി, വാടക വാങ്ങൽ പദ്ധതി അതിന്റെ നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകൾ ഉപയോഗിച്ച് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കാറിന്റെ വാങ്ങുന്നയാളെ വാടക വാങ്ങലിനെ വളരെ നിസ്സാരമായി കാണുന്നതിൽ നിന്നും, അതുപോലെ തന്നെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് വളരെ ഏകപക്ഷീയമായ ശക്തമായ നിലപാടിൽ നിന്നും വിൽപ്പനക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുക എന്നതാണ്.

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിന്റെ ഫലപ്രാപ്തി

ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തുന്നതിന്റെ ഫലപ്രദമായ പ്രവർത്തനത്തിന്, അത് രേഖാമൂലം രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഇത് വാങ്ങൽ കരാറിലോ പൂർണ്ണമായും വേറിട്ട ഒരു കരാറിലോ ചെയ്യാം. എന്നിരുന്നാലും, ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തുന്നത് സാധാരണയായി പൊതുവായ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അങ്ങനെയെങ്കിൽ, പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. പൊതുവായ നിബന്ധനകളെയും വ്യവസ്ഥകളെയും ബാധകമായ നിയമപരമായ ആവശ്യകതകളെയും കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ മുൻ ബ്ലോഗുകളിൽ ഒന്നിൽ കാണാം: പൊതുവായ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും: അവയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടത്.

ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ട ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതും സാധുതയുള്ളതാണെന്നത് ഫലപ്രാപ്തിയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ പ്രധാനമാണ്. ഇതിനായി, ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

• കേസ് നിർണ്ണയിക്കാവുന്നതോ തിരിച്ചറിയാവുന്നതോ ആയിരിക്കണം (വിവരിച്ചത്)
• കേസ് ഒരു പുതിയ കേസിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കില്ല
• കേസ് ഒരു പുതിയ കേസായി പരിവർത്തനം ചെയ്‌തിരിക്കില്ല

മാത്രമല്ല, തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വ്യവസ്ഥകൾ രൂപപ്പെടുത്താതിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് ഇടുങ്ങിയതായി രൂപപ്പെടുത്തുന്നു, കൂടുതൽ അപകടസാധ്യതകൾ തുറന്നിടുന്നു. നിരവധി ഇനങ്ങൾ‌ വിൽ‌പനക്കാരന് കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ‌, ഉദാഹരണത്തിന്, മുഴുവൻ‌ വാങ്ങൽ‌ വിലയും അടയ്‌ക്കുന്നതുവരെ വിൽ‌പനക്കാരന് ഡെലിവറി ചെയ്ത എല്ലാ ഇനങ്ങളുടെയും ഉടമയായി തുടരാൻ‌ ക്രമീകരിക്കുക, ഈ ഇനങ്ങളുടെ ഒരു ഭാഗം ഇതിനകം തന്നെ അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും വാങ്ങുന്നയാൾ. വിൽപ്പനക്കാരൻ വിതരണം ചെയ്യുന്ന സാധനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്ന വാങ്ങുന്നയാളുടെ സാധനങ്ങൾക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ശീർഷകത്തിന്റെ വിപുലീകൃത നിലനിർത്തൽ എന്നും ഇതിനെ വിളിക്കുന്നു.

ഒരു പ്രധാന ശ്രദ്ധാകേന്ദ്രമായി ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിന് വിധേയമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ അന്യവൽക്കരണം

സമ്മതപത്രം നിലനിർത്തൽ കാരണം വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതുവരെ ഉടമയല്ലാത്തതിനാൽ, തത്വത്തിൽ മറ്റൊരു നിയമപരമായ ഉടമയാക്കാനും അയാൾക്ക് കഴിയില്ല. വാസ്തവത്തിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സാധനങ്ങൾ മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് വിൽക്കുന്നതിലൂടെ തീർച്ചയായും ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും, ഇത് പതിവായി സംഭവിക്കുന്നു. ആകസ്മികമായി, വിൽപ്പനക്കാരനുമായുള്ള ആന്തരിക ബന്ധം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സാധനങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ അധികാരമുണ്ടായേക്കാം.

രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും, ഉടമയ്ക്ക് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയിൽ നിന്ന് തൻ്റെ സാധനങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാൻ കഴിയില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, വിൽപ്പനക്കാരൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മാത്രമേ അവകാശം നിലനിർത്തൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുള്ളൂ. കൂടാതെ, മൂന്നാം കക്ഷിക്ക്, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അത്തരം അവകാശവാദത്തിനെതിരായ പരിരക്ഷയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 3:86 ൻ്റെ വ്യവസ്ഥയെ ആശ്രയിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ നല്ല വിശ്വാസമുണ്ട്. വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തുന്നത് ഈ മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് അറിയാമോ അല്ലെങ്കിൽ ഡെലിവറി ചെയ്യുന്ന സാധനങ്ങൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തി ഡെലിവറി ചെയ്യുന്നത് വ്യവസായത്തിൽ പതിവാണെന്നും വാങ്ങുന്നയാൾ സാമ്പത്തികമായി രോഗബാധിതനാണെന്നും അറിഞ്ഞാൽ മാത്രമേ അത് വ്യത്യസ്തമാകൂ.

തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നത് നിയമപരമായി ഉപയോഗപ്രദവും എന്നാൽ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതുമായ നിർമ്മാണമാണ്. അതിനാൽ തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വിദഗ്ദ്ധ അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിനാണ് നിങ്ങൾ ഇടപെടുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ ഇത് തയ്യാറാക്കാൻ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടോ? തുടർന്ന് ബന്ധപ്പെടുക Law & More. അടുത്ത് Law & More അത്തരം തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതിന്റെയോ തെറ്റായ റെക്കോർഡിംഗിന്റെയോ അഭാവം ദൂരവ്യാപകമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾക്ക് കാരണമാകുമെന്ന് ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകർ കരാർ നിയമരംഗത്തെ വിദഗ്ധരാണ്, വ്യക്തിപരമായ സമീപനത്തിലൂടെ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിൽ സന്തോഷമുണ്ട്.