പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നെതർലാൻഡ്‌സ്: തരങ്ങൾ, സൃഷ്ടിക്കുക, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക, അവസാനിപ്പിക്കുക

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരം മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് - നിങ്ങളുടെ ഇണ, കുട്ടി, ബിസിനസ് പങ്കാളി അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊഫഷണൽ ഉപദേഷ്ടാവ് - നിങ്ങളുടെ പേരിൽ കരാറുകളിൽ ഒപ്പിടാനോ, പണം മാറ്റാനോ, മെഡിക്കൽ തീരുമാനങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാനോ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അധികാരപ്പെടുത്തലാണ് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (വോൾമാച്ച്). ശരിയായി കൈകാര്യം ചെയ്താൽ, ഇത് ഒരു വഴക്കമുള്ള ഉപകരണമാണ്; അശ്രദ്ധമായി കൈകാര്യം ചെയ്താൽ, അത് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ ചോർത്താനും, സ്വത്ത് വിൽപ്പന സ്തംഭിപ്പിക്കാനും, അല്ലെങ്കിൽ കോടതിയിൽ അവസാനിക്കുന്ന തർക്കങ്ങൾക്ക് കാരണമാകാനും സാധ്യതയുണ്ട്.

നെതർലാൻഡിൽ ലഭ്യമായ ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ച് ഈ ഗൈഡ് നിങ്ങളെ അറിയിക്കുന്നു - പൊതുവായത്, നിർദ്ദിഷ്ടം, ഈട്, നോട്ടറി, കോർപ്പറേറ്റ് എന്നിവയും അതിലേറെയും - ഒരു വോൾമാച്ച് എങ്ങനെ ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യാം, എക്സിക്യൂട്ട് ചെയ്യാം, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം, ഉപയോഗിക്കാം, ഭേദഗതി ചെയ്യാം അല്ലെങ്കിൽ റദ്ദാക്കാം എന്ന് കാണിക്കുന്നു. ഏതൊക്കെ ഔപചാരികതകളാണ് നിർബന്ധമെന്ന്, ഒരു നോട്ടറി ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ, ബാങ്കുകളും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയും സാധുത എങ്ങനെ പരിശോധിക്കുന്നു, ഒരു ഏജന്റ് അതിക്രമിച്ചാൽ എന്തുചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾ പഠിക്കും. അവസാനം, അധികാരം സുരക്ഷിതമായി എങ്ങനെ നിയോഗിക്കാമെന്നും നിയന്ത്രണത്തിൽ തുടരാമെന്നും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കും.

ഡച്ച് നിയമത്തിൽ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്?

പുസ്തകം 3 Burgerlijk Wetboek (സിവിൽ കോഡ്) ലെ ആർട്ടിക്കിൾ 60-79 അറ്റോർണി അധികാരത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. പ്രിൻസിപ്പൽ (volmachtgever) ഒരു അഭിഭാഷകനെ (gevolmachtigde) നിർവഹിക്കാൻ അധികാരപ്പെടുത്തുന്നു നിയമപരമായ പ്രവൃത്തികൾ മൂന്നാം കക്ഷികളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ അദ്ദേഹത്തിന്. പ്രിൻസിപ്പലിന് കുറഞ്ഞത് 18 വയസ്സ് പ്രായമുണ്ടായിരിക്കണം, മാനസികമായി കഴിവുള്ളവനും സമ്മതമുള്ളവനുമായിരിക്കണം. മിക്ക പ്രോക്സികളും സ്വകാര്യ ആധാരങ്ങളാണ്; ഭൂമി കൈമാറ്റം, മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്ട്രേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ബിവി രൂപീകരിക്കുന്നതിന് ഒരു നോട്ടറി ഉപകരണം നിർബന്ധമാണ്. മെഡിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ സാമ്പത്തിക നിർദ്ദേശങ്ങൾ ഒരു ശാശ്വത മാൻഡേറ്റിൽ സംയോജിപ്പിക്കാം.

മൂന്നാം കക്ഷികൾക്കെതിരായ നിയമപരമായ പ്രഭാവം

പ്രസ്തുത പരിധിക്കുള്ളിലെ നിയമങ്ങൾ പ്രിൻസിപ്പലിനെ ഒപ്പിട്ടതുപോലെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് രേഖയോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പോ കാണാൻ അവകാശമുണ്ട് - പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു; അവർ വ്യക്തമായ പരിധികൾ അവഗണിച്ചാൽ അവർ നഷ്ടം വഹിക്കും. ഒരു അഭിഭാഷകൻ അധികാരം കവിയുമ്പോൾ, പ്രിൻസിപ്പൽ പിന്നീട് ഇടപാട് അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ അയാൾ വ്യക്തിപരമായി ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഔപചാരിക സാധുത ആവശ്യകതകൾ

പ്രമാണത്തിൽ തീയതി, പൂർണ്ണ ഐഡന്റിറ്റികൾ, വിലാസങ്ങൾ, ഐഡി നമ്പറുകൾ, അധികാരങ്ങൾ, ഭരണ നിയമം, ദൈർഘ്യം, ഒരു പിൻവലിക്കൽ വ്യവസ്ഥ എന്നിവ അടങ്ങിയിരിക്കണം. ഇരുവശവും ഒപ്പിടണം. ഡച്ച് പദങ്ങൾ തെറ്റിദ്ധാരണകൾ തടയുന്നു; മറ്റൊരു ഭാഷ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ സത്യപ്രതിജ്ഞ ചെയ്ത വിവർത്തനം അറ്റാച്ചുചെയ്യുക. ബാങ്കുകളും കാഡസ്റ്ററും ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സും ഒറിജിനലുകളോ യോഗ്യതയുള്ള ഇ-സിഗ്നേച്ചറുകളോ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

നെതർലാൻഡിലെ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയുടെ തരങ്ങൾ

ഡച്ച് നിയമം നിങ്ങളെ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ജോലിക്ക് അനുയോജ്യമായ രീതിയിൽ ഒരു വോൾമാച്ചിനെ സജ്ജമാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഒറ്റത്തവണ ജോലികൾ മുതൽ പൂർണ്ണമായ ജോലികൾ വരെ സാമ്പത്തിക കാര്യസ്ഥൻ കഴിവില്ലായ്മ സമയത്ത്, ഓരോ വകഭേദത്തിനും അതിന്റേതായ നിയമങ്ങൾ, തെളിവുകളുടെ ഭാരം, രജിസ്ട്രേഷൻ ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവയുണ്ട്. തെറ്റായ ഫോർമാറ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഒരു ബാങ്ക് ട്രാൻസ്ഫർ നിരസിക്കുന്നതിനോ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി ഒരു ഡീഡ് ബൗൺസ് ചെയ്യുന്നതിനോ ഇടയാക്കും, അതിനാൽ എന്തെങ്കിലും ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് താഴെയുള്ള വിഭാഗങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

ജനറൽ (ആൽജിമെൻ) വേഴ്സസ് സ്പെസിഫിക് (ബിജ്സോണ്ടറെ) പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി

• പൊതുവായത്: "എല്ലാ നിയമപരവും സാമ്പത്തികവുമായ കാര്യങ്ങളിലും" തുറന്ന അധികാരം. ഇണകൾക്കോ ​​ദീർഘകാല ഉപദേഷ്ടാക്കൾക്കോ ​​സൗകര്യപ്രദമാണ്, പക്ഷേ പിന്നീട് വിശ്വാസം മങ്ങിയാൽ അത് അപകടകരമാണ്.
• നിർദ്ദിഷ്ടം: ഒരൊറ്റ പ്രവൃത്തിയിൽ ഒതുങ്ങി നിൽക്കുന്നു—ഉദാ: “എന്റെ പ്യൂഷോ 3008 €15,000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ വിലയ്ക്ക് വിൽക്കുക.” കൂടുതൽ സുരക്ഷിതം, പിൻവലിക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, കൂടാതെ പലപ്പോഴും നോട്ടറിമാർ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.

കഴിവില്ലായ്മയ്ക്കുള്ള ഈടുനിൽക്കുന്നതോ തുടർച്ചയായതോ ആയ POA (ലെവൻസ്റ്റെമെന്റ്)

പ്രിൻസിപ്പലിന് പിന്നീട് മാനസിക ശേഷി നഷ്ടപ്പെട്ടാലും ഒരു ലെവൻസ്റ്റമെന്റ് സജീവമായി തുടരും. ഇതിന് ബാങ്കിംഗ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ, ഡിജിറ്റൽ ആസ്തികൾ. നോട്ടറി പ്രകാരം നടപ്പിലാക്കാൻ ശക്തമായി ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു, മിക്ക ആളുകളും അതിന്റെ നിലനിൽപ്പ് വേഗത്തിൽ തെളിയിക്കാൻ സെൻട്രൽ ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് രജിസ്റ്ററിൽ ഇത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു.

സാധാരണ അല്ലെങ്കിൽ ഈടുനിൽക്കാത്ത പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി

മരണം, പാപ്പരത്തം, രക്ഷാകർതൃത്വം അല്ലെങ്കിൽ കഴിവില്ലായ്മ എന്നിവയിൽ ഈ "പരമ്പരാഗത" പ്രോക്സി സ്വയമേവ അവസാനിക്കുന്നു. സാധാരണ ഉപയോഗങ്ങൾ: ഒരു നീണ്ട യാത്രയിൽ ഒപ്പിടുക, ഒരു ചെറിയ ആശുപത്രി വാസത്തിന് വിധേയമാക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ലേലത്തിൽ ലേലം വിളിക്കുക.

നോട്ടറി പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി

ഒരു സിവിൽ-ലോ നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ നടപ്പിലാക്കി, സ്റ്റാമ്പ് ചെയ്ത് ആർക്കൈവ് ചെയ്തു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റം, മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡുകൾ, ബിവി രൂപീകരിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ ഭേദഗതി എന്നിവയ്ക്ക് നിർബന്ധമാണ്. ഉയർന്ന തെളിവ് മൂല്യം കാരണം ബാങ്കുകളും മുനിസിപ്പൽ ഓഫീസുകളും സാധാരണയായി ഈ ഫോം നിർബന്ധമായി ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്.

കോർപ്പറേറ്റ് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (പ്രൊകുര)

കമ്പനികൾ ഇവ ഡയറക്ടർമാർക്കോ, ബ്രാഞ്ച് മാനേജർമാർക്കോ, ഇൻ-ഹൗസ് കൗൺസിലിനോ ആണ് നൽകുന്നത്. വിതരണക്കാർക്കും ക്ലയന്റുകൾക്കും കമ്പനിയെ ആർക്കാണ് ബന്ധിക്കാൻ കഴിയുക എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ കഴിയുന്ന തരത്തിൽ അതോറിറ്റി ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സിൽ (കെവികെ) ഫയൽ ചെയ്യണം. "€50,000 വരെയുള്ള കരാറുകൾ" പോലുള്ള പരിധികളും വെളിപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

പ്രത്യേക പ്രോക്സികൾ: മെഡിക്കൽ പ്രോക്സി & ക്രോസ്-ബോർഡർ പി‌ഒ‌എ

• മെഡിക്കൽ: ചികിത്സാ തീരുമാനങ്ങളിലും ജീവിതാവസാന മുൻഗണനകളിലും മാത്രം ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു; പലപ്പോഴും മുൻകൂർ നിർദ്ദേശവുമായി ജോടിയാക്കപ്പെടുന്നു.
• ക്രോസ്-ബോർഡർ: ബഹുഭാഷാ ക്ലോസുകൾ ഉപയോഗിച്ച് തയ്യാറാക്കിയത്, അപ്പോസ്റ്റിൽ ചെയ്തത്, അല്ലെങ്കിൽ നിയമവിധേയമാക്കിയത്, അങ്ങനെ ഇത് മറ്റ് ഹേഗ് കൺവെൻഷൻ രാജ്യങ്ങളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു - ഡച്ച് പ്രവാസികൾക്കോ ​​വിദേശത്ത് സ്വത്ത് കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്കോ ഇത് നിർണായകമാണ്.

എപ്പോൾ, എന്തുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം

എല്ലാം നിയന്ത്രണത്തിലാണെന്ന് തോന്നുമ്പോഴും, ദൂരം, അസുഖം, അല്ലെങ്കിൽ അമിത ജോലിഭാരം എന്നിവ രേഖകളിൽ സ്വയം ഒപ്പിടുന്നത് അസാധ്യമാക്കും. നന്നായി തയ്യാറാക്കിയ ഒരു ഡച്ച് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി അവസാന നിമിഷത്തെ തർക്കങ്ങളോ കോടതിമുറി കാലതാമസമോ ഇല്ലാതെ ഇടപാടുകൾ നീങ്ങുകയും ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുകയും മെഡിക്കൽ ആഗ്രഹങ്ങൾ നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യുന്നു.

വ്യക്തിപരമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ

ബാങ്ക് സന്ദർശനങ്ങൾ മടുത്തു കഴിയുന്ന പ്രായമായ മാതാപിതാക്കൾ, ഒരു സെമസ്റ്ററിനായി വിദേശത്തേക്ക് പോകുന്ന വിദ്യാർത്ഥികൾ, സിഡ്‌നിയിൽ താമസിക്കുമ്പോൾ തങ്ങളുടെ ഉട്രെക്റ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്ന പ്രവാസികൾ എന്നിവർക്കെല്ലാം പ്രാദേശികമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ വിശ്വസ്തനായ ഒരു ബന്ധുവിനെയോ സുഹൃത്തിനെയോ നിയമിക്കുന്നതിലൂടെ പ്രയോജനം ലഭിക്കും.

ബിസിനസ്, വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾ

സംരംഭകർ പലപ്പോഴും ഡച്ച് മാനേജർമാർക്ക് പർച്ചേസ് ഓർഡറുകൾ ഒപ്പിടാനോ, പുതിയ സ്ഥലങ്ങൾ പാട്ടത്തിനെടുക്കാനോ, കമ്പനിക്കുവേണ്ടി വ്യവഹാരം നടത്താനോ അധികാരം നൽകുന്നു. ഇത് യാത്രാ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുകയും ഉടമ മറ്റൊരു ഭൂഖണ്ഡത്തിലാണെങ്കിൽ പോലും കരാറുകൾ പൂർത്തിയാകുന്നത് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

അടിയന്തരാവസ്ഥയും കഴിവില്ലായ്മ ആസൂത്രണവും

ഒരു സ്ട്രോക്ക്, അപകടം അല്ലെങ്കിൽ ഡിമെൻഷ്യ എന്നിവ നിങ്ങളുടെ ശേഷി കവർന്നെടുക്കുന്ന നിമിഷം മുതൽ ഒരു ദീർഘകാല വോൾമാച്ച് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നേക്കാം - മന്ദഗതിയിലുള്ളതും ചെലവേറിയതുമായ രക്ഷാകർതൃ (അനന്തര) മാർഗം ഒഴിവാക്കുകയും പ്രിയപ്പെട്ടവർക്ക് ഉടനടി ഫണ്ട് ലഭിക്കാൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുക.

ഒരു POA-യ്ക്കുള്ള ഇതരമാർഗങ്ങളും പൂരകങ്ങളും

ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളിലെ കോ-സൈൻ മാൻഡേറ്റുകൾ, മെഡിക്കൽ മുൻഗണനകൾക്കായുള്ള ലിവിംഗ് വിൽപത്രങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശ ഘടനകൾ എന്നിവ ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നൽകുന്ന വഴക്കത്തെ പൂരകമാക്കാം - അപൂർവ്വമായി മാത്രമേ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയൂ; മിക്ക വിദഗ്ദ്ധ പ്ലാനർമാരും രണ്ടും ഒരുമിച്ച് ഉപയോഗിക്കുന്നു.

സാധുവായ ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എങ്ങനെ ഘട്ടം ഘട്ടമായി സൃഷ്ടിക്കാം

ഒരു ഡച്ച് വോൾമാച്ച് സൃഷ്ടിക്കുന്നത് മിക്കവാറും ചില വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാനാവാത്ത നിയമ നിയമങ്ങളിൽ പൊതിഞ്ഞ സാമാന്യബുദ്ധിയാണ്. താഴെയുള്ള ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ് പിന്തുടരുക, ബാങ്കുകളും നോട്ടറികളും കാഡസ്റ്ററും ഒരു മടിയും കൂടാതെ സ്വീകരിക്കുന്ന ഒരു രേഖ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.

ഘട്ടം 1 – സ്കോപ്പ് തീരുമാനിക്കുകയും ശരിയായ അഭിഭാഷകനെ(മാരെ) തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ചെയ്യുക

ഏജന്റിന് എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്നും എത്ര സമയത്തേക്ക് എന്തുചെയ്യാമെന്നും കൃത്യമായി നിർവചിച്ചുകൊണ്ട് ആരംഭിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സിംഗിൾ അറ്റോർണി വേണോ, ഒരുമിച്ച് ഒപ്പിടേണ്ട സഹ-അറ്റോർണികൾ വേണോ, അതോ ഒരു ഫാൾബാക്ക് പിൻഗാമിയെ വേണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുക.
ചെക്ക്ലിസ്റ്റ്:

• എന്റെ പണവും ഡാറ്റയും ഉപയോഗിച്ച് ഞാൻ ഈ വ്യക്തിയെ വിശ്വസിക്കുന്നുണ്ടോ?
• ഒറ്റത്തവണ ജോലിയോ അതോ തുടർച്ചയായ മാനേജ്മെന്റോ?
• ഏജന്റിന് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കണോ?
• അവ ലഭ്യമല്ലെങ്കിൽ എനിക്ക് ഒരു സബ്സ്റ്റിറ്റ്യൂഷൻ ക്ലോസ് ആവശ്യമുണ്ടോ?

ഘട്ടം 2 – ഡോക്യുമെന്റ് ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യുക

കുറഞ്ഞത് ഇവ ഉൾപ്പെടുത്തുക: പൂർണ്ണ പേരുകൾ, ജനനത്തീയതികൾ, വിലാസങ്ങൾ, ഐഡി നമ്പറുകൾ, വിശദമായ അധികാരങ്ങൾ, പരിധികൾ, ഭരണ നിയമം (നെതർലാൻഡ്‌സ്), ആരംഭ/അവസാന ട്രിഗറുകൾ, വ്യക്തമായ ഒരു അസാധുവാക്കൽ വ്യവസ്ഥ. വെബ് ടെംപ്ലേറ്റുകൾ പകർത്തി ഒട്ടിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക; “rechtshandelingen”, “vertegenwoordiging” എന്നിവയിലെ ഡച്ച് പദങ്ങൾ പ്രാദേശിക അധികാരികളുടെ നിരസിക്കലിനെ തടയുന്നു.

ഘട്ടം 3 - നടപ്പിലാക്കുകയും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുക

രണ്ട് കക്ഷികളും ഒരേ തീയതിയിൽ ഒപ്പിടുന്നു. പാസ്‌പോർട്ട് പകർപ്പുകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യുക. സ്വകാര്യ ആധാരങ്ങൾക്ക് രണ്ട് സാക്ഷികൾ വിവേകമുള്ളവരാണ്; യോഗ്യതയുള്ള ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ഒപ്പ് (eIDAS ലെവൽ) പല ബാങ്കുകൾക്കും ബാധകമാണ്, പക്ഷേ ഭൂമി കൈമാറ്റങ്ങൾക്ക് അല്ല.

ഘട്ടം 4 - ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യുക

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ബിവി രൂപീകരണം, അല്ലെങ്കിൽ ലെവൻസ്റ്റമെന്റ് എന്നിവയ്ക്ക്, ഒരു സിവിൽ-ലോ നോട്ടറി ആ രേഖ തയ്യാറാക്കണം. €200–€600 പ്രതീക്ഷിക്കുക, ഇതിൽ തിരിച്ചറിയൽ പരിശോധനകൾ, നിയമോപദേശം, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഘട്ടം 5 - പകർപ്പുകൾ സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുകയും പങ്കിടുകയും ചെയ്യുക

സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയത് നൽകുക അല്ലെങ്കിൽ PDF-ഒപ്പിട്ട പകർപ്പുകൾ അഭിഭാഷകനും, നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനും, അതിനെ ആശ്രയിക്കേണ്ടിവരുന്ന ആർക്കും. ഒറിജിനൽ ഒരു അഗ്നി പ്രതിരോധ സ്ഥലത്ത് അല്ലെങ്കിൽ നോട്ടറിയുടെ പ്രോട്ടോക്കോൾ ആർക്കൈവിൽ സൂക്ഷിക്കുക.

ഡച്ച് രജിസ്റ്ററുകളിൽ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യൽ

ഡച്ച് നിയമം ഒരൊറ്റ ദേശീയ POA രജിസ്റ്റർ സൃഷ്ടിക്കുന്നില്ല. പകരം, വ്യത്യസ്ത അധികാരികൾ മേഖലാ നിർദ്ദിഷ്ട ഡാറ്റാബേസുകൾ സൂക്ഷിക്കുന്നു. ശരിയായ സ്ഥലത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് ഒരു കടലാസ് ഷീറ്റിനെ ബാങ്കുകൾക്കും വാങ്ങുന്നവർക്കും പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും നിമിഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ പരിശോധിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒന്നാക്കി മാറ്റുന്നു, ഇത് തർക്കങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നു.

നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷനുകൾ

പ്രോക്സി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണെങ്കിൽ, നോട്ടറി അത് കാഡസ്റ്ററിൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്നു. കോർപ്പറേറ്റ് പ്രോക്കുറ അല്ലെങ്കിൽ ഡയറക്ടർ പരിധികൾ ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സിന് (കെവികെ) പോകുന്നു.

ഓപ്ഷണൽ എന്നാൽ ശുപാർശ ചെയ്യുന്ന രജിസ്ട്രേഷനുകൾ

സുഗമമായ ഇടപാടുകൾക്കായി ബാങ്കുകൾ സന്തോഷത്തോടെ ആന്തരികമായി പകർപ്പുകൾ രേഖപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, ഒരു ഈടുനിൽക്കുന്ന ലെവൻസ്റ്റമെന്റ് സെൻട്രൽ ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് രജിസ്റ്ററിൽ സൂചികയിലാക്കാൻ കഴിയും.

ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഫയലിംഗ് പ്രക്രിയ

ഫോം, പി‌ഒ‌എയുടെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്, രണ്ട് കക്ഷികളുടെയും ഫോട്ടോ ഐഡി എന്നിവ സമർപ്പിക്കുക. ക്ലാർക്ക് ഒപ്പുകൾ പരിശോധിക്കുകയും മിതമായ ഫീസ് (€0–€50) ശേഖരിക്കുകയും ഒന്ന് മുതൽ പത്ത് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഫയലിംഗ് റഫറൻസ് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

രജിസ്ട്രേഷന്റെ തെളിവ് നേടൽ

കെവികെ എക്‌സ്‌ട്രാക്‌റ്റുകളോ കാഡസ്റ്റർ പ്രിന്റൗട്ടുകളോ രജിസ്‌ട്രേഷൻ തെളിയിക്കുന്നു; മിക്കതും പങ്കാളികൾക്ക് ഓൺലൈനായി തൽക്ഷണം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.

പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതിനു ശേഷമുള്ള അവകാശങ്ങളും കടമകളും

ഡച്ച് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നുകഴിഞ്ഞാൽ, മൂന്ന് ഗ്രൂപ്പുകൾ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്: അറ്റോർണി, പ്രിൻസിപ്പൽ, രേഖയെ ആശ്രയിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും മൂന്നാം കക്ഷി. ആർക്കാണ് എന്ത് കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നത് പിന്നീട് പണം നഷ്ടപ്പെടുന്നത്, സംശയാസ്പദമായ ഒപ്പുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അതിർത്തി കടന്നുള്ള ആശ്ചര്യങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് തർക്കിക്കുന്നു.

അഭിഭാഷകന്റെ കടമകൾ

• പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ഏറ്റവും നല്ല താൽപ്പര്യത്തിനും പ്രഖ്യാപിത അധികാരങ്ങൾക്കുള്ളിലും മാത്രം പ്രവർത്തിക്കുക.
• വ്യക്തമായ രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുക: ഇൻവോയ്‌സുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, തീരുമാന കുറിപ്പുകൾ
• താൽപ്പര്യ സംഘർഷങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യം രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം നേടുക.
• മാൻഡേറ്റ് അവസാനിക്കുമ്പോൾ എല്ലാ രേഖകളും ശേഷിക്കുന്ന ഫണ്ടുകളും കൈമാറുക.

പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ അവകാശങ്ങൾ

പ്രിൻസിപ്പലിന് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും അക്കൗണ്ടുകൾ പരിശോധിക്കാം, അധിക പരിധികൾ നിശ്ചയിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ ഉടനടി പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന മാൻഡേറ്റ് റദ്ദാക്കാം. അറ്റോർണി വിശ്വാസം ലംഘിച്ചാൽ, പ്രിൻസിപ്പലിന് നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാം അല്ലെങ്കിൽ കോടതിയിൽ നിന്ന് പകരം വയ്ക്കൽ തേടാം.

മൂന്നാം കക്ഷി സ്ഥിരീകരണം

ബാങ്കുകളും നോട്ടറികളും കാഡസ്റ്ററും തീയതികൾ, ഒപ്പുകൾ, ഏതെങ്കിലും അസാധുവാക്കൽ നോട്ടീസുകൾ എന്നിവ പരിശോധിക്കണം. വ്യക്തമായ മുന്നറിയിപ്പ് അവഗണിച്ചാൽ, പ്രിൻസിപ്പലിനെതിരെ അവർ ബാധ്യതയ്ക്ക് വിധേയരാകും.

ഡച്ച് പി‌ഒ‌എയുടെ അന്താരാഷ്ട്ര ഉപയോഗം

വിദേശത്ത്, ഒരു ഹേഗ് അപ്പോസ്റ്റിൽ, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ വിവർത്തനം എന്നിവ അറ്റാച്ചുചെയ്യുക. ചില രാജ്യങ്ങൾ നോട്ടറിയുടെ നിയമസാധുത ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഒറിജിനലുകൾ അവതരിപ്പിക്കുക - പകർപ്പുകൾ പലപ്പോഴും കസ്റ്റംസ്, തുറമുഖങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ വിദേശ ഭൂമി രജിസ്ട്രികളിൽ പരാജയപ്പെടും.

ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി മാറ്റുകയോ അവസാനിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്യുക

ഒരു ഡച്ച് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയുടെ രൂപകൽപ്പന വഴക്കമുള്ളതാണ് - നിങ്ങൾക്ക് അത് ഓഫാക്കാനോ, മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താനോ, അല്ലെങ്കിൽ ബ്യൂറോക്രാറ്റിക് നാടകീയതയില്ലാതെ അത് കാലഹരണപ്പെടാൻ അനുവദിക്കാനോ കഴിയും. എക്സിറ്റ് റൂട്ടുകൾ അറിയുന്നത് പ്രിൻസിപ്പലിനെയും മാൻഡേറ്റിനെ ആശ്രയിക്കുന്ന ആരെയും സംരക്ഷിക്കുന്നു.

യാന്ത്രിക അവസാനിപ്പിക്കൽ ഇവന്റുകൾ

• ഇരു കക്ഷികളുടെയും മരണം
• മുതലാളിയുടെ പാപ്പരത്തം അല്ലെങ്കിൽ കടം പുനഃക്രമീകരണം (WSNP)
• രക്ഷാകർതൃത്വത്തിൽ (ക്യൂറേറ്റൽ) നിയമനം
• ആധാരത്തിൽ എഴുതിയിരിക്കുന്ന കാലഹരണ തീയതി
  ഇവയിൽ ഏതെങ്കിലും സംഭവിക്കുമ്പോൾ, നിയമപ്രകാരം അധികാരം അവസാനിക്കുന്നു; അറിയിപ്പ് ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ മൂന്നാം കക്ഷികൾ പ്രോക്സി സ്വീകരിക്കുന്നത് നിർത്തണം.

പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ റദ്ദാക്കൽ

പ്രിൻസിപ്പലിന് ലളിതമായ ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള പ്രസ്താവന ഉപയോഗിച്ച് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും പിൻവലിക്കാവുന്നതാണ്. യഥാർത്ഥ പ്രമാണം നോട്ടറിയൽ ആയിരുന്നെങ്കിൽ, ഒരു ചെറിയ നോട്ടറിയൽ അസാധുവാക്കൽ രേഖ സംശയം ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. വ്യാജ ഉപയോഗം തടയുന്നതിന് അഭിഭാഷകൻ, ബാങ്കുകൾ, കെവികെ, കാഡാസ്റ്റർ എന്നിവയിലേക്ക് പകർപ്പുകൾ അയയ്ക്കുക.

ഭേദഗതികൾ അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ

നിങ്ങൾക്ക് അധികാരങ്ങൾ ചുരുക്കാം, ഒരു സഹ-അറ്റോണിയെ ചേർക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ പൂർണ്ണമായും പുതിയൊരു പ്രമാണം നൽകാം. യഥാർത്ഥ രജിസ്റ്ററിലെ അതേ രജിസ്റ്ററുകളിൽ മാറ്റം രേഖപ്പെടുത്തുകയും പുതിയ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പുകൾ എല്ലാ പങ്കാളികൾക്കും കൈമാറുകയും ചെയ്യാം.

കോടതി ഉത്തരവിട്ട റദ്ദാക്കൽ

ദുരുപയോഗം, ഒപ്പിടുന്നതിലെ കഴിവില്ലായ്മ, അല്ലെങ്കിൽ താൽപ്പര്യ വൈരുദ്ധ്യം എന്നിവ തെളിയിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, ഒരു ജഡ്ജിക്ക് ഒരു വോൾമാച്ചിനെ സംഗ്രഹ നടപടിക്രമങ്ങളിൽ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കാനോ റദ്ദാക്കാനോ കഴിയും. മൂന്നാം കക്ഷികളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് POA ഫയൽ ചെയ്ത കോടതി ഉത്തരവ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം.

പൊതുവായ അപകടങ്ങളും അവ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം

ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തയ്യാറാക്കിയ വോൾമാച്ചിന് പോലും അടിസ്ഥാന തെറ്റുകൾ കണ്ടെത്താനാകും. താഴെയുള്ള വലിയ നാല് പേരെ കണ്ടെത്തി അനാവശ്യമായ നാടകീയത ഒഴിവാക്കുക.

അവ്യക്തമായ അല്ലെങ്കിൽ അമിതമായി വിശാലമായ പദപ്രയോഗം

'എന്റെ ഏജന്റിന് എല്ലാം ചെയ്യാൻ കഴിയും' എന്ന് എഴുതുന്നത് ഉപയോഗശൂന്യമാണ്. പകരം ടാർഗെറ്റുചെയ്‌ത പവറുകളും വില പരിധികളും ഉപയോഗിക്കുക sell my Utrecht flat ≥€450k.

കഴിവില്ലായ്മയ്‌ക്കോ പിൻഗാമി ഏജന്റുമാർക്കോ യാതൊരു അടിയന്തര സാഹചര്യവുമില്ല.

സ്റ്റാൻഡ്‌ബൈ അറ്റോർണി ഇല്ല എന്നതിനർത്ഥം കഴിവില്ലായ്മയ്ക്ക് ശേഷം ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ മരവിപ്പിക്കുക എന്നാണ്. എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു പിൻഗാമിയുടെ പേര് നൽകുകയും അവർ എപ്പോൾ ചുമതലയേൽക്കുമെന്ന് നിർവചിക്കുകയും ചെയ്യുക.

വഞ്ചനയ്ക്കും ദുരുപയോഗത്തിനുമുള്ള സുരക്ഷാ മുൻകരുതലുകൾ

തട്ടിപ്പ് തടയുക: €10k-ൽ കൂടുതലുള്ള ഇരട്ട ഒപ്പുകൾ, പ്രതിമാസ ചെലവ് സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റുകൾ, ഏജന്റിനുള്ള പ്രൊഫഷണൽ ബാധ്യതാ ഇൻഷുറൻസ് - ഗണ്യമായ ആസ്തികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ പോലും.

അതിർത്തി കടന്നുള്ള സൂക്ഷ്മതകൾ അവഗണിക്കുന്നു

വിദേശത്തുള്ള ആസ്തികളുണ്ടോ? സത്യപ്രതിജ്ഞ ചെയ്ത വിവർത്തനവും ഹേഗ് അപ്പോസ്തലെയും നേടുക അല്ലെങ്കിൽ ഓരോ പ്രസക്ത രാജ്യത്തും ഒരു മിറർ പി‌ഒ‌എ ക്രമീകരിക്കുക.

സുരക്ഷിത ഡെലിഗേഷനുള്ള പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ

• ബാങ്കുകളും പൊതു സ്ഥാപനങ്ങളും മടിക്കാതിരിക്കാൻ, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണിയുടെ ശരിയായ രസം തിരഞ്ഞെടുക്കുക - ജനറൽ, സ്പെസിഫിക്, ഡ്യൂറബിൾ, നോട്ടറി, കോർപ്പറേറ്റ്.
• ഡച്ച് ഔപചാരികതകളെ ബഹുമാനിക്കുക: രേഖാമൂലമുള്ള ഫോം, വ്യക്തമായ പരിധികൾ, ഒപ്പുകൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ബിവി കാര്യങ്ങൾക്കുള്ള നോട്ടറി ഡീഡ്.
• മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് തൽക്ഷണ ഉറപ്പ് നൽകുന്നതിന് ആവശ്യമുള്ളിടത്തും (കാഡസ്റ്റർ, കെവികെ) പ്രായോഗികമാകുന്നിടത്തും (സെൻട്രൽ ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് രജിസ്റ്റർ, ബാങ്ക് ഫയലുകൾ) രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
• നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകന് സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ നൽകുക: ഇരട്ട ചിഹ്ന നിയമങ്ങൾ, ചെലവ് പരിധി, റെക്കോർഡ് സൂക്ഷിക്കൽ ചുമതലകൾ, അവർ മാറിനിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ യാന്ത്രിക പിന്തുടർച്ച.
• ജീവിത സംഭവങ്ങൾക്ക് ശേഷം മാൻഡേറ്റ് അവലോകനം ചെയ്ത് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുക; വിശ്വാസം നഷ്ടപ്പെടുന്ന നിമിഷം അത് എഴുത്തുവഴിയോ നോട്ടറി രേഖയിലൂടെയോ പിൻവലിക്കുക.

ഈ അഞ്ച് ശീലങ്ങൾ പ്രയോഗിച്ചാൽ നിയന്ത്രണം നഷ്ടപ്പെടാതെ നിങ്ങൾക്ക് അധികാരം ഏൽപ്പിക്കാൻ കഴിയും. അനുയോജ്യമായ ഡ്രാഫ്റ്റിംഗ്, രജിസ്ട്രേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ പിൻവലിക്കൽ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടോ? ടീമിനെ ഇവിടെ ബന്ധപ്പെടുക Law & More വേഗതയേറിയതും ലളിതവുമായ ഇംഗ്ലീഷ് പിന്തുണയ്ക്കായി.