നിങ്ങൾ ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടാൻ പോകുകയാണ്. ഒരുപക്ഷേ അത് ഒരു തൊഴിൽ കരാറോ, ഒരു ബിസിനസ് കരാറോ, അല്ലെങ്കിൽ നെതർലൻഡ്‌സിലെ ഒരു വിതരണ കരാറോ ആകാം. ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ നിബന്ധനകൾ ന്യായയുക്തമായി തോന്നുമെങ്കിലും, എന്തോ ഒന്ന് അസ്വസ്ഥത തോന്നുന്നു. ആ ബാധ്യതാ വ്യവസ്ഥ ഏകപക്ഷീയമാണെന്ന് തോന്നുന്നു. പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾ കൂടുതൽ വ്യക്തമാകാം. നിങ്ങൾ ചർച്ച നടത്തണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം, പക്ഷേ എവിടെ നിന്ന് തുടങ്ങണമെന്നോ എന്ത് പിൻവലിക്കണമെന്നോ നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ല. ഒരു തെറ്റായ നീക്കം ഇടപാടിനെ ഇല്ലാതാക്കുകയോ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കാത്ത അപകടസാധ്യതകൾക്ക് നിങ്ങളെ വിധേയമാക്കുകയോ ചെയ്തേക്കാം. നിങ്ങൾ ഡച്ച് നിയമവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണെങ്കിൽ, ഏതൊക്കെ നിബന്ധനകളാണ് ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതെന്നും ഏതൊക്കെയാണ് നിർബന്ധിത നിയമങ്ങളാൽ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നതെന്നും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരം ഏതെങ്കിലും കരാർ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനുള്ള എട്ട് പ്രായോഗിക ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ ഈ ഗൈഡ് നിങ്ങളെ നയിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സ്ഥാനം എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാമെന്നും ഏതൊക്കെ നിബന്ധനകളാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനമെന്ന് തിരിച്ചറിയാമെന്നും ബന്ധത്തിന് കേടുപാടുകൾ വരുത്താതെ ഫലപ്രദമായി ആശയവിനിമയം നടത്താമെന്നും നിങ്ങൾ പഠിക്കും. യഥാർത്ഥ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഈ തന്ത്രങ്ങൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് കാണിക്കുന്ന വ്യക്തമായ ഉദാഹരണങ്ങൾ ഓരോ ഘട്ടത്തിലും ഉൾപ്പെടുന്നു. നിങ്ങളുടെ ആദ്യ തൊഴിൽ കരാറോ നൂറാമത്തെ വിതരണ കരാറോ നിങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും, പൊതുവായ പിഴവുകൾ ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് മികച്ച നിബന്ധനകൾ ഉറപ്പാക്കാൻ ഈ സാങ്കേതിക വിദ്യകൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

1. ഡച്ച് നിയമോപദേശം നേരത്തെ നേടുക Law & More

മനസ്സിലാക്കാതെ ഫലപ്രദമായി ചർച്ച നടത്താൻ കഴിയില്ല. ഏതൊക്കെ കരാറുകളാണ് നിയമപരമായി ബാധകമാകുന്നത് കൂടാതെ നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ മാറ്റാൻ കഴിയുന്നവ ഏതൊക്കെയാണ്. ഡച്ച് നിയമത്തിൽ കരാർ വ്യവസ്ഥകളെ മറികടക്കുന്ന നിർബന്ധിത നിയമങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് തൊഴിൽ കരാറുകൾ ഉപഭോക്തൃ കരാറുകളും. ഈ അറിവില്ലാതെ ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുന്നത് നിങ്ങളെ ഒരു പ്രതികൂല സാഹചര്യത്തിലാക്കും. പരിഷ്കരിക്കാൻ കഴിയാത്ത പദങ്ങളെക്കുറിച്ച് വാദിച്ച് നിങ്ങൾ സമയം പാഴാക്കിയേക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ അതിലും മോശമായി, ഡച്ച് നിയമം നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുമായിരുന്ന പ്രതികൂലമായ വ്യവസ്ഥകൾ നിങ്ങൾ സ്വീകരിച്ചേക്കാം.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

നിന്ന് നേരത്തെയുള്ള നിയമോപദേശം Law & More നിങ്ങളെ തിരിച്ചറിയാൻ സഹായിക്കുന്നു മാറ്റാൻ പറ്റാത്ത നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്. ഡച്ച് നിയമം ചില മിനിമം മാനദണ്ഡങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, തൊഴിലുടമകൾക്ക് നിങ്ങളുടെ മിനിമം വേതനത്തിനുള്ള അവകാശമോ നിയമപരമായ അറിയിപ്പ് കാലയളവുകളോ ഇല്ലാതാക്കാൻ കഴിയില്ല. ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ നിയമങ്ങൾ സമാനമായി നിർബന്ധിത കൂളിംഗ്-ഓഫ് കാലയളവുകളും ബാധ്യതാ പരിധികളും ഏർപ്പെടുത്തുന്നു, വിതരണക്കാർക്ക് കരാർ ഭാഷയിലൂടെ മറികടക്കാൻ കഴിയില്ല. ഈ അതിരുകൾ അറിയുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമായ നിബന്ധനകൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിൽ നിന്നോ അനാവശ്യമായ പോരാട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നു.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

ബന്ധപ്പെടുക Law & More നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കരട് കരാർ ലഭിച്ചാലുടൻ അല്ലെങ്കിൽ ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്. അവരുടെ അഭിഭാഷകർ കരാർ അവലോകനം ചെയ്യും ഡച്ച് നിർബന്ധിത നിയമം, പ്രശ്നമുള്ള ഉപവാക്യങ്ങൾ ഫ്ലാഗ് ചെയ്യുക, നിങ്ങളുടെ ചർച്ചാ ശ്രദ്ധ അർഹിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾ ഏതൊക്കെയാണെന്ന് തിരിച്ചറിയുക. ഒരു കൺസൾട്ടേഷനിൽ തന്നെ നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ നിലപാടിനെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ വിലയിരുത്തൽ ലഭിക്കും. ചർച്ച നടത്താൻ ഇരിക്കുമ്പോൾ ഈ തയ്യാറെടുപ്പ് നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസം നൽകുന്നു.

"ഡച്ച് നിയമപ്രകാരം നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ അടിസ്ഥാനം മനസ്സിലാക്കുന്നത് കരാർ ചർച്ചകളെ ഊഹത്തിൽ നിന്ന് തന്ത്രമാക്കി മാറ്റുന്നു."

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

ഒരു തൊഴിലുടമ ഒരു സ്ഥാനാർത്ഥിയെ വാഗ്ദാനം ചെയ്തു a ആറ് മാസത്തെ തൊഴിൽ കരാർ മൂന്ന് മാസത്തെ പ്രൊബേഷൻ കാലയളവോടെ. രണ്ട് വർഷത്തിൽ താഴെയുള്ള കരാറുകൾക്ക് ഡച്ച് നിയമം പ്രൊബേഷൻ കാലയളവ് ഒരു മാസമായി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. Law & More ഈ ലംഘനം ഉടനടി തിരിച്ചറിഞ്ഞു. തൊഴിലുടമ നിയമവിരുദ്ധമായി ചുമത്താൻ ശ്രമിച്ച രണ്ട് മാസത്തെ തൊഴിൽ അരക്ഷിതാവസ്ഥ ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട്, സ്ഥാനാർത്ഥി പ്രൊബേഷൻ ഒരു മാസത്തേക്ക് ചുരുക്കി.

2. നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളും ഇടപാട് തടസ്സങ്ങളും വ്യക്തമാക്കുക

ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് വേണ്ടതെന്ന് കൃത്യമായി അറിയേണ്ടതുണ്ട്. വ്യക്തമായ മുൻഗണനകളില്ലാതെ ഒരു ചർച്ചയിൽ പ്രവേശിക്കുന്നു നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളിലേക്ക് നീങ്ങുന്നതിനുപകരം ഓരോ നിർദ്ദേശത്തോടും നിങ്ങൾ പ്രതികരിക്കുന്നു എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ആ നിമിഷം ന്യായമാണെന്ന് തോന്നുന്നതും എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ താൽപ്പര്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാത്തതുമായ നിബന്ധനകൾ നിങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ അനിവാര്യമായ കാര്യങ്ങളും നിങ്ങളുടെ നടത്ത പോയിന്റുകളും നിർവചിക്കുക മറ്റേ കക്ഷി അവരുടെ ആദ്യ ഓഫർ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്. ഈ തയ്യാറെടുപ്പ് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ പ്രാധാന്യമുള്ള വിട്ടുവീഴ്ചകൾ ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്ന് വളരെ വൈകുന്നതുവരെ നിങ്ങളെ തടയുന്നു.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

നിങ്ങളുടെ ചർച്ചാ ലിവറേജ് ഏതൊക്കെ നിബന്ധനകളാണെന്ന് അറിയുന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു മാറ്റം വരുത്താന് പറ്റാത്ത നിങ്ങൾക്ക് വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നവ ഏതൊക്കെയാണ്. ഡച്ച് കരാർ നിയമം മിക്ക വാണിജ്യ നിബന്ധനകളും ചർച്ച ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യം നൽകുന്നു, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് മുൻഗണനകളുടെ വ്യക്തമായ റാങ്കിംഗ് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ ഇടപാട് തകർക്കുന്നവരെ തിരിച്ചറിയൽ ആത്യന്തികമായി പ്രവർത്തിക്കാത്ത കരാറുകളിൽ സമയം പാഴാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നു. ഈ വ്യക്തത നിങ്ങളുടെ നിലപാട് ഗൗരവമായി ചിന്തിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് മറ്റേ കക്ഷിക്ക് സൂചന നൽകുന്നു.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

നിങ്ങളുടെ മികച്ച മൂന്ന് കാര്യങ്ങൾ എഴുതുക. നിർണായക പദങ്ങൾ കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ട കാര്യങ്ങൾ. നിങ്ങളുടെ ദ്വിതീയ മുൻഗണനകൾ പ്രത്യേകം പട്ടികപ്പെടുത്തുക. ഓരോ ടേമിനും, നിങ്ങളുടെ സ്വീകാര്യമായ ശ്രേണിയും നിങ്ങളുടെ സമ്പൂർണ്ണ പരിധിയും നിർണ്ണയിക്കുക. ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ഫലപ്രദമായി ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഈ അതിരുകൾ രേഖപ്പെടുത്തുക ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്. നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകൾ നിങ്ങളുടെ നിയമ ഉപദേഷ്ടാവുമായി പങ്കിടുക, അതുവഴി അവർക്ക് തന്ത്രപരമായി അവ നേടിയെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

ഒരു സോഫ്റ്റ്‌വെയർ കമ്പനി ഒരു വിതരണ കരാറിനെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യുന്നു. Amsterdam മുൻ‌ഗണന നൽകി പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകളും ബൗദ്ധിക സ്വത്തവകാശ ഉടമസ്ഥാവകാശവും. ഡച്ച് നിയമം 30 ദിവസത്തെ പേയ്‌മെന്റ് വിൻഡോയും കസ്റ്റം കോഡിലേക്കുള്ള പൂർണ്ണ ഐപി അവകാശങ്ങളും ഉറപ്പാക്കാൻ അനുവദിച്ചതിനാൽ അവർ ഉയർന്ന വില സ്വീകരിച്ചു. അവരുടെ ഡീൽ ബ്രേക്കർ ബാധ്യതാ പരിമിതികളായിരുന്നു. ന്യായമായ ബാധ്യതാ പരിധികൾ നിരസിച്ച ഒരു വിതരണക്കാരനിൽ നിന്ന് അവർ പിന്മാറി, ഒടുവിൽ മികച്ച പങ്കാളിയെ കണ്ടെത്തി.

3. മറ്റേ കക്ഷിയെയും സന്ദർഭത്തെയും കുറിച്ച് ഗവേഷണം നടത്തുക

മനസ്സിലാക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് ചർച്ചാ ശക്തി ലഭിക്കും. മേശയുടെ എതിർവശത്ത് ആരാണ് ഇരിക്കുന്നത് നിങ്ങളിൽ നിന്ന്. മറ്റേ കക്ഷിയുടെ ബിസിനസ് സാഹചര്യം, സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം, ചർച്ചാ ചരിത്രം എന്നിവ അറിയുമ്പോൾ, അവർ സ്വീകരിച്ചേക്കാവുന്ന അവസരങ്ങളും അവർ ഒഴിവാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അപകടസാധ്യതകളും നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. ഡച്ച് ബിസിനസ് സംസ്കാര മൂല്യ തയ്യാറെടുപ്പ് നിങ്ങളുടെ എതിരാളിയെക്കുറിച്ച് ഗവേഷണം നടത്താതെ ചർച്ചകളിലേക്ക് കടക്കുന്നത് കരാറിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഗൗരവമില്ലെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നിർദ്ദേശങ്ങൾക്ക് പ്രതികരിക്കുന്ന ഒരാളിൽ നിന്ന് ചർച്ചയെ തന്ത്രപരമായി രൂപപ്പെടുത്തുന്ന ഒരാളായി ഈ ഗവേഷണം നിങ്ങളെ മാറ്റുന്നു.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

നിങ്ങളുടെ ഗവേഷണം വെളിപ്പെടുത്തുന്നു ലിവറേജ് പോയിൻ്റുകൾ ഒരു കരാർ വിജയകരമായി എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യാമെന്ന് അത് മാറ്റുന്നു. ലിക്വിഡിറ്റി പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടുന്ന ഒരു കമ്പനി വിലയേക്കാൾ വേഗത്തിലുള്ള പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾക്ക് മുൻഗണന നൽകിയേക്കാം. അധിക ഇൻവെന്ററി ഉള്ള ഒരു വിതരണക്കാരൻ നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് വിധത്തിൽ ലഭിക്കാത്ത വലിയ കിഴിവുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. ഡച്ച് കമ്പനികൾ പലപ്പോഴും വാർഷിക റിപ്പോർട്ടുകളും ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സ് ഫയലിംഗുകളും അത് അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി കാണിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ചോദിക്കുന്നത് അവർക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയുമോ എന്നും ഏതൊക്കെ ഇളവുകളാണ് അവർക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ടേക്കാമെന്നും ഈ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയുന്നു.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

പരിശോധിക്കുക ഡച്ച് ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സ് (KVK) ഡാറ്റാബേസ് സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾക്കും കമ്പനി ഘടനയ്ക്കും വേണ്ടി. സമീപകാല വാർത്തകൾ, നേതൃത്വ മാറ്റങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ തന്ത്രപരമായ പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കായി അവരുടെ വെബ്‌സൈറ്റ് പരിശോധിക്കുക. സഹപ്രവർത്തകരോടോ വ്യവസായ കോൺടാക്റ്റുകളോ അവരെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുക പ്രശസ്തിയും മുൻകാല ചർച്ചകളും. ലിങ്ക്ഡ്ഇൻ അവിടെ ആരാണ് ജോലി ചെയ്യുന്നതെന്നും അവരുടെ പ്രൊഫഷണൽ പശ്ചാത്തലം എന്താണെന്നും കാണിച്ചുതരുന്നു. ഈ ഗവേഷണത്തിന് രണ്ട് മണിക്കൂർ എടുക്കും, പക്ഷേ ദിവസങ്ങളുടെ തയ്യാറെടുപ്പിനെ ന്യായീകരിക്കുന്ന ഉൾക്കാഴ്ചകൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു.

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

ഒരു റോട്ടർഡാമിലെ ഒരു റീട്ടെയിലർ ഒരു സാധ്യതയുള്ള വിതരണക്കാരനെക്കുറിച്ച് ഗവേഷണം നടത്തി KVK രേഖകൾ രേഖപ്പെടുത്തുകയും അവർ അടുത്തിടെ കടം പുനഃക്രമീകരിച്ചതായി കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്തു. റീട്ടെയിലർ ചർച്ച നടത്തി കുറഞ്ഞ പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾ ഉയർന്ന യൂണിറ്റ് വിലയ്ക്ക് പകരമായി, വിതരണക്കാരന് മാർജിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണമൊഴുക്ക് ആവശ്യമാണെന്ന് അറിഞ്ഞുകൊണ്ട്. രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും അവർ ഏറ്റവും വിലമതിക്കുന്നത് ലഭിച്ചു.

4. പ്രധാന പദങ്ങളും ഘടനയും മാപ്പ് ചെയ്യുക

ഒരു കരാറിനെ തകർക്കുന്നു വ്യതിരിക്തമായ ചർച്ച ചെയ്യാവുന്ന വിഭാഗങ്ങൾ 20 പേജുള്ള ഒരു രേഖയിൽ തളർന്നുപോകുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നു. ഓരോ ക്ലോസും ഒരുപോലെ പ്രധാനമായി കണക്കാക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഫലപ്രദമായി ചർച്ച നടത്താൻ കഴിയില്ല. പ്രധാന പദങ്ങൾ തിരിച്ചറിയൽ കൂടാതെ അവയെ യുക്തിസഹമായ വിഭാഗങ്ങളായി ക്രമീകരിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ചർച്ചാ ഊർജ്ജം ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സ്ഥലത്ത് കേന്ദ്രീകരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. ഈ ഘടനാപരമായ സമീപനം ചർച്ചകളെ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമാക്കുന്നു, കാരണം ബന്ധമില്ലാത്ത വിഷയങ്ങൾക്കിടയിൽ ക്രമരഹിതമായി ചാടുന്നതിനുപകരം രണ്ട് കക്ഷികൾക്കും ബന്ധപ്പെട്ട പദങ്ങളെ ഒരുമിച്ച് അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ കഴിയും.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

ഡച്ച് കരാറുകൾ സാധാരണയായി പിന്തുടരുന്നത് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഘടന അത് നിബന്ധനകളെ പ്രകടന ബാധ്യതകൾ, പേയ്‌മെന്റ് വ്യവസ്ഥകൾ, ബാധ്യതാ വ്യവസ്ഥകൾ, അവസാനിപ്പിക്കൽ അവകാശങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെ വിഭജിക്കുന്നു. ഈ വിഭാഗങ്ങൾ ആദ്യം മാപ്പ് ചെയ്തുകൊണ്ട് ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുമ്പോൾ, അല്ലാത്തപക്ഷം വഴുതിവീഴാൻ സാധ്യതയുള്ള വിടവുകളും പൊരുത്തക്കേടുകളും നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. വിട്ടുപോയ പദങ്ങൾ അവ്യക്തത സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഡച്ച് കോടതികൾ പിന്നീട് വ്യാഖ്യാനിക്കണം, പലപ്പോഴും നിങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമായിരിക്കില്ല. വ്യക്തമായ ഒരു ഘടനാപരമായ ഭൂപടം ഒപ്പിടുന്നതിനുമുമ്പ് എല്ലാ നിർണായക വശങ്ങളും ചർച്ച ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

സൃഷ്ടിക്കുക സ്പ്രെഡ്ഷീറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പ്രമാണം നിലവിലെ കാലയളവിലേക്കുള്ള കോളങ്ങൾ, നിങ്ങൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന മാറ്റം, നിങ്ങളുടെ ന്യായീകരണം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന ഓരോ കരാറുവിഭാഗത്തിന്റെയും പട്ടിക. ഗ്രൂപ്പുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിബന്ധനകൾ ഒരുമിച്ച്: വൈകിയ ഫീസോടുകൂടിയ പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾ, പരിഹാരങ്ങളോടുകൂടിയ വാറണ്ടികൾ, ഡാറ്റ പരിരക്ഷയോടുകൂടിയ രഹസ്യാത്മകത. മുൻഗണനാ ശ്രദ്ധ ആവശ്യമുള്ള ഭാഗങ്ങൾ അടയാളപ്പെടുത്തുക നിങ്ങളുടെ മുൻകാല ലക്ഷ്യ വിലയിരുത്തലിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി. ഈ മാപ്പ് നിങ്ങളുടെ നിയമ ഉപദേഷ്ടാവുമായി പങ്കിടുന്ന ചർച്ചാ റോഡ്മാപ്പായി മാറുന്നു, ചർച്ചകൾക്കിടയിൽ റഫറൻസും.

"വികാരങ്ങൾ ഉയർന്നിരിക്കുമ്പോൾ പ്രധാനപ്പെട്ട പദങ്ങൾ വിള്ളലുകളിലൂടെ വീഴുന്നത് തടയാൻ ഒരു ഘടനാപരമായ ചർച്ചാ സമീപനം സഹായിക്കുന്നു."

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

ഒരു ഉട്രെക്റ്റ് നിർമ്മാതാവ് ചർച്ച നടത്തുന്നു a വിതരണ കരാർ പ്രദേശ അവകാശങ്ങൾ, കുറഞ്ഞ വാങ്ങൽ അളവ്, വില ക്രമീകരണ സംവിധാനങ്ങൾ, കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ 12 പ്രധാന വിഭാഗങ്ങൾ മാപ്പ് ചെയ്തു. കരട് കരാർ ഒഴിവാക്കിയതായി അവർ കണ്ടെത്തി. നിർബന്ധിത മജ്യൂർ വ്യവസ്ഥകൾ പൂർണ്ണമായും, ഡച്ച് നിയമം യാന്ത്രികമായി സൂചിപ്പിക്കുന്നില്ല. ഈ ഘടനാപരമായ അവലോകനം ചർച്ചകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള വിടവ് കണ്ടെത്തി, ഇരു കക്ഷികളെയും സംരക്ഷിക്കുന്ന പ്രത്യേക ബലപ്രയോഗ ഭാഷ നിർദ്ദേശിക്കാൻ അവരെ അനുവദിച്ചു.

5. ഫലപ്രദമായ ചർച്ചാ ആശയവിനിമയം ഉപയോഗിക്കുക

ചർച്ചകളിലെ നിങ്ങളുടെ വാക്കുകളും സ്വരവും മറ്റേ കക്ഷി നിങ്ങളെ വിശ്വസിക്കുന്നുണ്ടോ അതോ നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദേശങ്ങളെ എതിർക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. മോശം ആശയവിനിമയ രീതികൾ വിജയിക്കേണ്ട ഇടപാടുകൾ നശിപ്പിക്കുക. സാധുവായ ആശങ്കകൾ നിങ്ങൾ ഉന്നയിച്ചേക്കാം, പക്ഷേ അവ ആരോപണങ്ങളായി വർത്തിച്ചേക്കാം, അത് ഉൽപ്പാദനപരമായ ചർച്ചയെ കൊല്ലുന്ന പ്രതിരോധ പ്രതികരണങ്ങൾക്ക് കാരണമാകും. ഡച്ച് ബിസിനസ് സംസ്കാരം നേരിട്ടുള്ള സമീപനം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ആക്രമണോത്സുകതയില്ലാതെ, അതായത് മറ്റേ കക്ഷിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ മാനിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ നിലപാട് വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിക്കുക. ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് പഠിക്കുന്നതിന്, സഹകരണത്തോടൊപ്പം ദൃഢനിശ്ചയവും സന്തുലിതമാക്കേണ്ടതുണ്ട്, നിർദ്ദിഷ്ട നിബന്ധനകളിൽ നിങ്ങൾ വിയോജിക്കുമ്പോൾ പോലും ഇരു കക്ഷികളും പറയുന്നത് കേൾക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

ആശയവിനിമയത്തിലെ പിഴവുകൾ അനാവശ്യമായ സംഘർഷങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും അത് ചർച്ചകളെ വഴിതെറ്റിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വൈകാരിക ഭാഷയോ ആത്മനിഷ്ഠമായ അഭിപ്രായങ്ങളോ ഉപയോഗിക്കുന്നു വസ്തുതകൾക്ക് പകരം നിങ്ങളുടെ വിശ്വാസ്യതയെ ദുർബലപ്പെടുത്തുന്നു. ഡച്ച് ചർച്ചക്കാർ നന്നായി പ്രതികരിക്കുന്നു ഡാറ്റ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വാദങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ നിലപാടിനെ വസ്തുനിഷ്ഠമായി ന്യായീകരിക്കുന്ന തരത്തിൽ. അന്ത്യശാസനങ്ങൾക്കുപകരം പരസ്പര നേട്ടങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥനകൾ രൂപപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് പ്രാധാന്യമുള്ള നിബന്ധനകളിൽ വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാൻ മറ്റേ കക്ഷിയെ കൂടുതൽ സന്നദ്ധരാക്കുന്ന വിശ്വാസം നിങ്ങൾ വളർത്തിയെടുക്കുന്നു.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

"നിങ്ങളുടെ വില വളരെ കൂടുതലാണ്" എന്നതുപോലുള്ള പദപ്രയോഗങ്ങൾ പകരം വയ്ക്കുക പ്രത്യേക വിപണി താരതമ്യങ്ങൾ: "സമാന സേവനങ്ങൾ Amsterdam "സമീപകാല വ്യവസായ ഡാറ്റ പ്രകാരം 15% കുറവ് ചെലവ് വരും." എതിർ ഓഫറുകൾ നൽകുന്നതിനുമുമ്പ് മറ്റേ കക്ഷിയുടെ മുൻഗണനകൾ വെളിപ്പെടുത്തുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കുക. സങ്കീർണ്ണമായ ചർച്ചകൾക്കിടയിൽ ഇടവേളകൾ എടുക്കുക. നിങ്ങളുടെ നിയമ ഉപദേഷ്ടാവുമായോ ടീമുമായോ കൂടിയാലോചിക്കാൻ. ഇത് പിന്നീട് ഖേദിക്കേണ്ടിവരുന്ന തിടുക്കത്തിലുള്ള തീരുമാനങ്ങളെ തടയുന്നു. നിങ്ങൾ ഒത്തുതീർപ്പാക്കിയ കാര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള തെറ്റിദ്ധാരണകൾ ഒഴിവാക്കാൻ സമ്മതിച്ച എല്ലാ മാറ്റങ്ങളും ഉടനടി രേഖപ്പെടുത്തുക.

"വസ്തുതകളും ചോദ്യങ്ങളുമാണ് ചർച്ചകളെ മുന്നോട്ട് നയിക്കുന്നത്; വികാരങ്ങളും അനുമാനങ്ങളും അവയെ തടസ്സപ്പെടുത്തുന്നു."

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

വാണിജ്യ പാട്ടക്കരാർ ചർച്ചകൾ നടത്തിയ ലൈഡൻ വാടകക്കാരൻ തുടക്കത്തിൽ വാടക കുറയ്ക്കാൻ ശക്തമായി ആവശ്യപ്പെട്ടു, പക്ഷേ വീട്ടുടമസ്ഥൻ അത് നിരസിച്ചു. Law & More അഭ്യർത്ഥന പുനഃക്രമീകരിക്കാൻ ഉപദേശിച്ചു താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ഡാറ്റ ഡച്ച് പാട്ട നിയമ തത്വങ്ങൾ പ്രകാരം ന്യായമായ ന്യായവാദം പ്രകടമാക്കിയതിനാൽ, ഭൂവുടമ അത് അംഗീകരിച്ചു.

6. ബാലൻസ് റിസ്ക് അലോക്കേഷനും പരിഹാരങ്ങളും

കരാറുകൾ കക്ഷികൾക്കിടയിൽ അപകടസാധ്യത വിതരണം ചെയ്യുന്നത് ബാധ്യതാ പരിധികൾ, വാറണ്ടികൾ, പരിഹാര വ്യവസ്ഥകൾ. പ്രകടനത്തിനിടയിൽ ഉണ്ടാകാവുന്ന എല്ലാ പ്രശ്‌നങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് പ്രവചിക്കാൻ കഴിയില്ല, പക്ഷേ കാര്യങ്ങൾ തെറ്റുമ്പോൾ ആരാണ് പണം നൽകുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയും. ഏകപക്ഷീയമായ റിസ്ക് അലോക്കേഷൻ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടാകുന്നതുവരെ സ്വീകാര്യമായി തോന്നുന്ന കരാറുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു, തുടർന്ന് മറ്റേ കക്ഷിക്ക് കുറഞ്ഞ എക്സ്പോഷർ നേരിടേണ്ടിവരുമ്പോൾ എല്ലാ സാമ്പത്തിക പ്രത്യാഘാതങ്ങളും നിങ്ങൾ വഹിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. വാണിജ്യ കരാറുകളിലെ മിക്ക ബാധ്യതാ നിബന്ധനകളും ചർച്ച ചെയ്യാൻ ഡച്ച് നിയമം കക്ഷികളെ അനുവദിക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ നിയമങ്ങളും നിയമപരമായ പരിധികളും നിങ്ങൾക്ക് അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന കാര്യങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

റിസ്ക് അലോക്കേഷൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നത് നഷ്ടങ്ങൾ ഏറ്റുവാങ്ങുന്നവൻ കരാറുകൾ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ. ഇൻവോയ്‌സ് മൂല്യത്തിൽ ബാധ്യത പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു വിതരണക്കാരൻ, തകരാറുള്ള സാധനങ്ങൾ ഉൽപ്പാദനം നിർത്തിവയ്ക്കുന്നതിന് ആ തുകയുടെ പത്തിരട്ടി ചിലവ് വരാൻ കാരണമായാൽ, നിങ്ങളെ തുറന്നുകാട്ടുന്നു. ഡച്ച് കോടതികൾ ചർച്ച ചെയ്ത ബാധ്യതാ നിബന്ധനകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു ബിസിനസുകൾ തമ്മിൽ സദുദ്ദേശ്യ തത്വങ്ങളോ നിർബന്ധിത നിയമമോ ലംഘിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ. ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക എന്നതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ ബിസിനസിന് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട അപകടസാധ്യതകൾ ഏതൊക്കെയാണെന്ന് തിരിച്ചറിയുകയും സാധ്യമായ നാശനഷ്ടങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന പരിഹാരങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. സമതുലിതമായ റിസ്ക് അലോക്കേഷൻ ഇരു കക്ഷികളും വ്യവഹാരത്തിന് തയ്യാറെടുക്കുന്നതിനുപകരം പ്രകടനത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന സ്ഥിരതയുള്ള കരാറുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

ഓരോന്നും അവലോകനം ചെയ്യുക വാറന്റിയും ബാധ്യതാ വ്യവസ്ഥയും നിർദ്ദിഷ്ട പരിധികൾ യഥാർത്ഥ അപകടസാധ്യതാ എക്സ്പോഷർ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ. വ്യത്യസ്ത നാശനഷ്ട തരങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേക പരിധികൾ ചർച്ച ചെയ്യുക: നേരിട്ടുള്ള നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന പരിധികൾ, പരോക്ഷ നഷ്ടങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പരിധികൾ. നിർദ്ദേശിക്കുക പ്രത്യേക പരിഹാരങ്ങൾ പൊതുവായ ലംഘന വ്യവസ്ഥകളിലേക്ക് എല്ലാം വിടുന്നതിനുപകരം മുൻകൂട്ടി കാണാവുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾക്ക്. കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കക്ഷികൾക്ക് പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ അവസരങ്ങൾ നൽകുന്ന എസ്കലേഷൻ നടപടിക്രമങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുക. ഡച്ച് നിയമം ഈ വ്യവസ്ഥകൾ വ്യക്തവും അവ്യക്തവുമായിരിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

An Eindhoven ലോജിസ്റ്റിക്സ് കമ്പനി ചർച്ച നടത്തി ഒരു വെയർഹൗസ് സേവന കരാർ തുടക്കത്തിൽ പ്രതിമാസ ഫീസായി വിതരണക്കാരുടെ ബാധ്യത പരിമിതപ്പെടുത്തി. തീപിടുത്തമോ മോഷണമോ ഉണ്ടാകുമ്പോൾ ഉണ്ടാകാവുന്ന ഇൻവെന്ററി നഷ്ടങ്ങൾ അവർ കണക്കാക്കുകയും ഒരു ചർച്ച നടത്തുകയും ചെയ്തു. €500,000 ബാധ്യതാ പരിധി സേവന കാലതാമസത്തിന് കുറഞ്ഞ പരിധികൾ സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ തന്നെ സ്വത്ത് നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകി. ഈ സമതുലിതമായ സമീപനം വിതരണക്കാരുടെ ചെലവ് ന്യായമായി നിലനിർത്തുന്നതിനൊപ്പം അവരുടെ ഇൻവെന്ററി നിക്ഷേപത്തെ സംരക്ഷിച്ചു.

7. പതിപ്പുകൾ, സമയപരിധികൾ, അംഗീകാരങ്ങൾ എന്നിവ നിയന്ത്രിക്കുക

കരാർ ചർച്ചകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു ഒന്നിലധികം ഡ്രാഫ്റ്റ് പതിപ്പുകൾ കക്ഷികൾ വ്യത്യസ്ത രേഖകൾ പരാമർശിക്കുമ്പോൾ ആശയക്കുഴപ്പം സൃഷ്ടിക്കുന്നു. എല്ലാവരും ഏത് പതിപ്പാണ് ചർച്ച ചെയ്യുന്നതെന്നും എന്തൊക്കെ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയെന്നും ട്രാക്ക് ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായ ഒരു സിസ്റ്റം ആവശ്യമാണ്. പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ട്രാക്ക് നഷ്ടപ്പെട്ടു ഒരു പ്രത്യേക ഭാഷയിൽ നിങ്ങൾ സമ്മതിച്ചതായി നിങ്ങൾ കരുതുന്ന തെറ്റിദ്ധാരണകളിലേക്ക് നയിക്കുന്നു, പക്ഷേ അന്തിമ കരാറിൽ വ്യത്യസ്ത പദങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. അന്തിമ നിബന്ധനകളിൽ കക്ഷികൾ പരസ്പര സമ്മതം പ്രകടിപ്പിക്കണമെന്ന് ഡച്ച് നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ശരിയായ പതിപ്പ് നിയന്ത്രണമില്ലാതെ ഒന്നിലധികം പതിപ്പുകൾ പ്രചരിക്കുമ്പോൾ ഇത് അസാധ്യമാകും.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

പതിപ്പ് ആശയക്കുഴപ്പം ചർച്ചകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് വഴിതെറ്റിക്കുന്നു എപ്പോൾ വ്യത്യസ്ത ഡ്രാഫ്റ്റുകളിൽ നിന്നാണ് തങ്ങൾ പ്രവർത്തിച്ചതെന്ന് പാർട്ടികൾ കണ്ടെത്തുന്നു മുഴുവൻ സമയവും. ഓരോ പുനരവലോകനവും ഉണ്ടായിരിക്കണം പതിപ്പ് നമ്പറും തീയതി സ്റ്റാമ്പും മായ്‌ക്കുക എല്ലാ ആശയവിനിമയങ്ങളിലും ഇരുപക്ഷവും പരാമർശിക്കുന്ന രീതിയാണിത്. വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ മാറുമ്പോഴോ മറ്റ് അവസരങ്ങൾ കടന്നുപോകുമ്പോഴോ ചർച്ചകൾ അനിശ്ചിതമായി നീളുന്നത് ഡെഡ്‌ലൈൻ മാനേജ്‌മെന്റ് തടയുന്നു. അംഗീകാര വർക്ക്ഫ്ലോകൾ നിങ്ങളുടെ സ്ഥാപനം പിന്നീട് നിരസിച്ചേക്കാവുന്ന അനധികൃത കരാറുകളിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി, തീരുമാനമെടുക്കുന്നവർ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവ അവലോകനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

ഓരോ ഡ്രാഫ്റ്റിലും പതിപ്പ് നമ്പറുകളും പുനഃപരിശോധന തീയതികളും ആദ്യ പേജിൽ വ്യക്തമായി. ഓരോ പുതിയ പതിപ്പും അയയ്ക്കുക. ട്രാക്ക് ചെയ്ത ഇമെയിൽ സ്ഥിരീകരണം രണ്ട് കക്ഷികളും നിർദ്ദിഷ്ട പതിപ്പ് സ്വീകരിച്ചതായി അംഗീകരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ. എതിർകക്ഷി പ്രതികരണങ്ങൾക്ക് ആക്കം നിലനിർത്തുന്നതിന് കൃത്യമായ സമയപരിധി നിശ്ചയിക്കുക. ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നതിൽ എപ്പോൾ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് അറിയുന്നതും ഉൾപ്പെടുന്നു ഔപചാരിക അംഗീകാരം അഭ്യർത്ഥിക്കുക പ്രധാന നിബന്ധനകൾ അംഗീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ നിയമ സംഘത്തിൽ നിന്നോ മാനേജ്‌മെന്റിൽ നിന്നോ.

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

ഒരു ഡെൻ ഹാഗ് ടെക് കമ്പനി പങ്കാളിത്ത കരാർ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി ചർച്ച നടത്തുന്നു. കർശനമായ പതിപ്പ് നിയന്ത്രണം ഓരോ ഡ്രാഫ്റ്റിന്റെയും രസീത് ഇമെയിൽ വഴി സ്ഥിരീകരിക്കാൻ രണ്ട് നിയമ ടീമുകളെയും ആവശ്യപ്പെടുന്നു. അന്തിമ അവലോകനത്തിനിടെ കൌണ്ടർപാർട്ടി കാലഹരണപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾ പരാമർശിച്ചപ്പോൾ, രേഖപ്പെടുത്തിയ പതിപ്പ് ചരിത്രം ഇരു കക്ഷികളും യഥാർത്ഥത്തിൽ അംഗീകരിച്ച നിബന്ധനകൾ ഏതൊക്കെയാണെന്ന് തെളിയിച്ചു, അങ്ങനെ ഒപ്പിടൽ വൈകുമായിരുന്ന ഒരു തർക്കം ഒഴിവാക്കി.

8. അന്തിമമാക്കുക, ഒപ്പിടുക, പിന്തുടരുക

രണ്ട് കക്ഷികളും എല്ലാ നിബന്ധനകളിലും യോജിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ അവസാന ഘട്ടത്തിലെത്തും. ഒരു ചർച്ച ശരിയായി അവസാനിപ്പിക്കുക ഒരു പ്രമാണത്തിൽ ഒപ്പുകൾ ചേർക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ കാര്യങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. അന്തിമ പതിപ്പിൽ സമ്മതിച്ച എല്ലാ മാറ്റങ്ങളും അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെന്നും, എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും ഒപ്പിടാൻ അധികാരമുണ്ടെന്നും, ഡച്ച് നിയമ ആവശ്യകതകൾ. മോശമായി നടപ്പിലാക്കിയ ക്ലോസിംഗുകൾ പിന്നീട് നഷ്ടപ്പെട്ട ഒപ്പുകൾ, അനധികൃത ഒപ്പുകാർ, അല്ലെങ്കിൽ മുൻ കരാറുകൾക്ക് വിരുദ്ധമായ നിബന്ധനകൾ എന്നിവ കണ്ടെത്തുമ്പോൾ നടപ്പിലാക്കൽ പ്രശ്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.

ഈ ഘട്ടം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

നിങ്ങളുടെ ചർച്ചാ ജോലി വിലപ്പോവില്ല എങ്കിൽ നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നു. അല്ലെങ്കിൽ ഒപ്പിട്ടതിനു ശേഷമുള്ള ബാധ്യതകൾ നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ. ഡച്ച് നിയമം ചില കരാറുകൾ പാലിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു പ്രത്യേക നടപടിക്രമങ്ങൾ സാധുതയ്ക്കായി. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റങ്ങൾക്ക് നോട്ടറി രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്. തൊഴിൽ കരാറുകൾ ഒരു മാസത്തിൽ കൂടുതലുള്ള കാലാവധിക്കുള്ള എഴുത്ത് ആയിരിക്കണം. ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നതിൽ ഒപ്പിടൽ മീറ്റിംഗ് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഈ നിർവ്വഹണ ആവശ്യകതകൾ അറിയുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു.

"നന്നായി ചർച്ച ചെയ്ത ഒരു കരാറിന്റെ നിർവ്വഹണ ഔപചാരികതകളോ തുടർനടപടികളോ അവഗണിക്കപ്പെടുമ്പോൾ അതിന്റെ എല്ലാ മൂല്യവും നഷ്ടപ്പെടും."

പ്രായോഗികമായി അത് എങ്ങനെ ചെയ്യാം

എ നടത്തുക അന്തിമ താരതമ്യം ഏതെങ്കിലും പൊരുത്തക്കേടുകൾ കണ്ടെത്തുന്നതിന് ചർച്ച ചെയ്ത നിബന്ധനകൾക്കും നിർവ്വഹണ പതിപ്പിനും ഇടയിൽ. ഒപ്പിട്ടവർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക ശരിയായ അംഗീകാരം ബോർഡ് പ്രമേയങ്ങളിലൂടെയോ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി രേഖകളിലൂടെയോ. എല്ലാ കക്ഷികൾക്കും ഹാജരാകാൻ കഴിയുമ്പോൾ ഒപ്പിടൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ ശരിയായ വിദൂര നിർവ്വഹണം ക്രമീകരിക്കുക. ഒപ്പിട്ട തീയതി രേഖപ്പെടുത്തുക വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തുകയും ഓരോ കക്ഷിക്കും ഒറിജിനൽ അല്ലെങ്കിൽ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ് ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക. കരാറിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഓരോ സമയപരിധി, പുതുക്കൽ തീയതി, അവലോകന ബാധ്യത എന്നിവയ്‌ക്കും ഒരു കലണ്ടർ ഓർമ്മപ്പെടുത്തൽ സൃഷ്ടിക്കുക.

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരമുള്ള ഉദാഹരണം

ഗ്രോണിൻഗെൻ നിർമ്മാതാവ് ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പുവച്ചു അഞ്ച് വർഷത്തെ വിതരണ കരാർ ഡച്ച് കരാർ നിയമപ്രകാരം പുതുക്കാത്തതിന് ആവശ്യമായ 90 ദിവസത്തെ ടെർമിനേഷൻ നോട്ടീസ് ഉടൻ കലണ്ടർ ചെയ്തു. മൂന്ന് വർഷത്തിന് ശേഷം വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ മാറിയപ്പോൾ, ഈ മുൻകൂർ ആസൂത്രണം അവർക്ക് മതിയായ സമയം നൽകി വിതരണക്കാരനെ കൃത്യമായി അറിയിക്കുക കൂടാതെ യാന്ത്രിക പുതുക്കൽ ഒഴിവാക്കുക, അനാവശ്യ ചെലവുകൾ ലാഭിക്കുക.

അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ

ഡച്ച് നിയമപ്രകാരം ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ചർച്ച ചെയ്യണമെന്ന് ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്കറിയാം, എന്നാൽ ഈ എട്ട് ഘട്ടങ്ങൾ ഫലപ്രദമായി പ്രയോഗിക്കുന്നതിന് ആത്മവിശ്വാസവും പ്രക്രിയയിലുടനീളം നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്ന നിയമപരമായ പിന്തുണയും ആവശ്യമാണ്. കരാർ ചർച്ചകൾ വിജയം തന്ത്രപരമായ തയ്യാറെടുപ്പും വിദഗ്ദ്ധ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും സംയോജിപ്പിക്കുമ്പോൾ, അപകടസാധ്യതകൾ ചെലവേറിയ പ്രശ്‌നങ്ങളായി മാറുന്നതിന് മുമ്പ് അവ കണ്ടെത്താനാകും. നേരത്തെ നടപടിയെടുക്കൽ നിങ്ങളുടെ എതിർകക്ഷിയെക്കുറിച്ച് ഗവേഷണം നടത്താനും, കരാർ ലംഘിക്കുന്നവരെ തിരിച്ചറിയാനും, കർശനമായ സമയപരിധികൾ മറ്റേ കക്ഷിക്ക് അനുകൂലമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യാനും നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സമയം നൽകുന്നു.

Law & More നൽകുന്നു സമഗ്രമായ കരാർ ചർച്ചാ പിന്തുണ നെതർലാൻഡ്‌സ് മുഴുവൻ, ക്ലയന്റുകളെ സഹായിക്കുന്നു Eindhoven, Amsterdam, നിയമപരമായ പിഴവുകൾ ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് അനുകൂലമായ നിബന്ധനകൾ സുരക്ഷിതമാക്കുക. അവരുടെ പരിചയസമ്പന്നരായ അഭിഭാഷകർ നിങ്ങളുടെ കരട് കരാറുകൾ അവലോകനം ചെയ്യുകയും, ഡച്ച് നിയമപ്രകാരം പ്രശ്നകരമായ വ്യവസ്ഥകൾ തിരിച്ചറിയുകയും, ചർച്ചകൾക്കിടയിൽ നിങ്ങളെ ഉപദേശിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, ഉറപ്പാക്കാൻ നിയമപരമായ സംരക്ഷണങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.. നിങ്ങളുടെ ചർച്ചാ പ്രക്രിയയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ബന്ധപ്പെടുന്നത് സമയം, പണം, ഭാവിയിലെ തർക്കങ്ങൾ എന്നിവ ലാഭിക്കുന്ന ഒരു വിജയകരമായ തന്ത്രം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.