നിയമപരമായ ലോകത്ത് സ്വത്തിനെ കുറിച്ച് സംസാരിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിനേക്കാൾ വ്യത്യസ്തമായ അർത്ഥമാണ് ഇതിന് പലപ്പോഴും ഉള്ളത്. സാധനങ്ങളിൽ വസ്തുക്കളും സ്വത്തവകാശവും ഉൾപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ ഇത് യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്? ഈ ബ്ലോഗിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വായിക്കാം.

ഗുഡ്സ്

സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ചരക്കുകളും സ്വത്തവകാശങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഗുഡ്സ് ജംഗമ, സ്ഥാവര വസ്തുക്കളായി വിഭജിക്കാം. ആളുകൾക്ക് മൂർത്തമായ ചില വസ്തുക്കളാണ് കാര്യങ്ങൾ എന്ന് കോഡ് പറയുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഇവ സ്വന്തമാക്കാം.

ജംഗമ സ്വത്ത്

ജംഗമ വസ്തുവിൽ സ്ഥിരമല്ലാത്ത ഇനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കൊപ്പം കൊണ്ടുപോകാവുന്ന സാധനങ്ങൾ. മേശയോ അലമാരയോ പോലെയുള്ള വീട്ടിലെ ഫർണിച്ചറുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ബിൽറ്റ്-ഇൻ അലമാര പോലെ ചില ഇനങ്ങൾ വീട്ടിലെ ഒരു മുറിക്കായി ഇഷ്ടാനുസൃതമായി നിർമ്മിച്ചതാണ്. ഈ അലമാര ജംഗമ വസ്തുക്കളുടേതാണോ സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടേതാണോ എന്ന് വ്യക്തമല്ല. പലപ്പോഴും, വീട് മാറുമ്പോൾ, മുൻ ഉടമയ്ക്ക് ഏതെല്ലാം ഇനങ്ങൾ എടുക്കാം എന്നതിന്റെ ഒരു ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കുന്നു.

സ്ഥാവര സ്വത്ത്

ജംഗമ സ്വത്ത് എന്നത് സ്ഥാവര സ്വത്തിന്റെ വിപരീതമാണ്. അവ ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സ്വത്താണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലോകത്ത് ഒരു സ്ഥാവര സ്വത്തിനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നും വിളിക്കുന്നു. അതിനാൽ, അത് എടുത്തുകളയാൻ കഴിയാത്ത കാര്യങ്ങളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ചിലപ്പോൾ ഒരു ഇനം ചലിക്കുന്നതാണോ അതോ സ്ഥാവരമാണോ എന്ന് പൂർണ്ണമായും വ്യക്തമല്ല. ഈ സാധനം കേടുകൂടാതെ വീട്ടിൽ നിന്ന് പുറത്തെടുക്കാനാകുമോ എന്ന് ആലോചിക്കുമ്പോഴാണ്. ഒരു ബിൽറ്റ്-ഇൻ ബാത്ത് ടബ് ആണ് ഒരു ഉദാഹരണം. ഇത് വീടിന്റെ ഭാഗമായി മാറിയതിനാൽ വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ഏറ്റെടുക്കണം. നിയമത്തിന് ചില ഒഴിവാക്കലുകൾ ഉള്ളതിനാൽ, ഏറ്റെടുക്കേണ്ട എല്ലാ ഇനങ്ങളുടെയും ഒരു ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

സ്ഥാവര സ്വത്തുക്കൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന് നോട്ടറി രേഖ ആവശ്യമാണ്. വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കക്ഷികൾക്കിടയിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. ഇതിനായി, നോട്ടറി ഡീഡ് ആദ്യം നോട്ടറി ശ്രദ്ധിക്കുന്ന പൊതു രജിസ്റ്ററുകളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. രജിസ്ട്രേഷനുശേഷം, ഉടമ എല്ലാവർക്കുമായി അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നു.

സ്വത്തവകാശങ്ങൾ

സ്വത്തവകാശം എന്നത് കൈമാറ്റം ചെയ്യാവുന്ന ഭൗതിക നേട്ടമാണ്. ഒരു തുക നൽകാനുള്ള അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സാധനം കൈമാറാനുള്ള അവകാശം എന്നിവയാണ് സ്വത്തവകാശത്തിൻ്റെ ഉദാഹരണങ്ങൾ. നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലെ പണം പോലെ നിങ്ങൾക്ക് പണത്തെ വിലമതിക്കാൻ കഴിയുന്ന അവകാശങ്ങളാണ് അവ. നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്തിൽ അവകാശമുള്ളപ്പോൾ നിയമം, നിയമപരമായ പദങ്ങളിൽ നിങ്ങളെ 'റൈറ്റ് ഹോൾഡർ' എന്നാണ് പരാമർശിക്കുന്നത്. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നന്മയ്ക്കുള്ള അവകാശമുണ്ട് എന്നാണ്.