കോർപ്പറേറ്റ് നിയമത്തിനുള്ളിലെ സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ

സംരംഭകരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വം നേടുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ മറ്റൊരു കക്ഷിയുമായി ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോൾ, കൌണ്ടർപാർട്ടി അതിൻ്റെ കരാർ പ്രകാരമുള്ള പേയ്‌മെൻ്റ് ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ ധനസഹായം നൽകുകയോ മറ്റൊരു വ്യക്തിയുടെ നേട്ടത്തിനായി നിക്ഷേപം നടത്തുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നൽകിയ തുക ഒടുവിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കപ്പെടുമെന്ന ഗ്യാരണ്ടിയും ആവശ്യമാണ്.

മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വം നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. തൻ്റെ ക്ലെയിം പൂർത്തീകരിക്കാൻ പോകുന്നില്ലെന്ന് ശ്രദ്ധയിൽപ്പെട്ടാൽ, സാമ്പത്തിക ഭദ്രത നേടുന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു ഈട് ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു. സംരംഭകർക്കും കമ്പനികൾക്കും സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വം ലഭിക്കുന്നതിന് വിവിധ സാധ്യതകളുണ്ട്. ഈ ലേഖനത്തിൽ, നിരവധി ബാധ്യതകൾ, എസ്ക്രോ, (മാതൃ കമ്പനി) ഗ്യാരണ്ടി, 403-ഡിക്ലറേഷൻ, മോർട്ട്ഗേജ്, ഈട് എന്നിവ ചർച്ചചെയ്യും.

1. നിരവധി ബാധ്യത

ജോയിൻ്റ് ലയബിലിറ്റി എന്നും വിളിക്കപ്പെടുന്ന നിരവധി ബാധ്യതകളുടെ കാര്യത്തിൽ, കർശനമായി പറഞ്ഞാൽ ഒരു ഗ്യാരണ്ടിയും നൽകുന്നില്ല, എന്നാൽ മറ്റ് കടക്കാരുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഒരു സഹ കടക്കാരനുണ്ട്. നിരവധി ബാധ്യതകൾ ആർട്ടിക്കിൾ 6:6 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്. കോർപ്പറേറ്റ് ബന്ധങ്ങൾക്കുള്ളിലെ നിരവധി ബാധ്യതകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങൾ, പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെ കടങ്ങൾക്ക് നിരവധി ബാധ്യതയുള്ള ഒരു പങ്കാളിത്തത്തിൻ്റെ പങ്കാളികളോ അല്ലെങ്കിൽ ചില പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളിൽ, കമ്പനിയുടെ കടങ്ങൾക്ക് വ്യക്തിപരമായി ബാധ്യസ്ഥരാകുന്ന ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ ഡയറക്ടർമാരോ ആണ്. കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു കരാറിൽ പല ബാധ്യതകളും പലപ്പോഴും ഒരു സുരക്ഷയായി സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു.

രണ്ടോ അതിലധികമോ കടക്കാർ ഒരു കരാറിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ പ്രകടനം നടത്തുമ്പോൾ, അവർ ഓരോരുത്തരും തുല്യ വിഹിതത്തിന് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധരാണ് എന്നതാണ് പ്രധാന നിയമം. അതിനാൽ ഉടമ്പടിയുടെ സ്വന്തം ഭാഗം നിറവേറ്റാൻ മാത്രമേ അവർക്ക് ബാധ്യതയുള്ളൂ. എന്നിരുന്നാലും, നിരവധി ബാധ്യതകൾ ഈ നിയമത്തിന് ഒരു അപവാദമാണ്. നിരവധി ബാധ്യതകളുടെ കാര്യത്തിൽ, രണ്ടോ അതിലധികമോ കടക്കാർ നിർവഹിക്കേണ്ട ഒരു പ്രകടനമുണ്ട്, എന്നാൽ മുഴുവൻ പ്രകടനവും നടത്താൻ ഓരോ കടക്കാരനെയും വ്യക്തിഗതമായി പിടിക്കാം.

എല്ലാ കടക്കാരനിൽ നിന്നും മുഴുവൻ കരാറും നിറവേറ്റാൻ കടക്കാരന് അർഹതയുണ്ട്. അതിനാൽ, കടക്കാരന് താൻ അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കടക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും തുടർന്ന് ഈ ഒരു കടക്കാരനിൽ നിന്ന് മുഴുവൻ തുകയും ആവശ്യപ്പെടാം. ഒരു കടക്കാരൻ മുഴുവൻ തുകയും അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ, സഹ-കടക്കാർ ഇനി കടക്കാരനോട് ഒന്നും നൽകേണ്ടതില്ല.

1.1 സഹായത്തിനുള്ള അവകാശം

കടക്കാർ പരസ്പരം അടയ്ക്കാൻ ആന്തരികമായി ബാധ്യസ്ഥരാണ്, അതിനാൽ ഒരു കടക്കാരൻ അടച്ച കടം എല്ലാ കടക്കാർക്കും ഇടയിൽ തീർപ്പാക്കണം. ഇതിനെ അവകാശത്തിനുള്ള അവകാശം എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ബാധ്യതയുള്ള മറ്റൊരാൾക്ക് താൻ നൽകിയ തുക തിരിച്ചുപിടിക്കാനുള്ള കടക്കാരന്റെ അവകാശമാണ് സഹായത്തിനുള്ള അവകാശം. ഒരു കടക്കാരൻ ഒരു കടം അടയ്ക്കുന്നതിന് പലതവണ ബാധ്യസ്ഥനാകുകയും അയാൾ മുഴുവൻ കടവും അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ഈ കടം തന്റെ സഹ-കടക്കാരിൽ നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം അയാൾ നേടുന്നു.

ഒരു കടക്കാരൻ മറ്റ് കടക്കാരോടൊപ്പം ചേർന്ന ധനസഹായത്തിന് ഇനിമേൽ ബാധ്യസ്ഥനാകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിരവധി ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് അവനെ ഒഴിവാക്കാൻ കടക്കാരനോട് രേഖാമൂലം അഭ്യർത്ഥിക്കാം. ഒരു കടക്കാരൻ ഒരു പങ്കാളിയുമായി സംയുക്ത വായ്പാ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിലും കമ്പനി വിടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സാഹചര്യമാണ് ഇതിന് ഒരു ഉദാഹരണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിരവധി ബാധ്യതകളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള നിരസിക്കൽ എല്ലായ്പ്പോഴും കടക്കാരൻ വരയ്‌ക്കേണ്ടതാണ്; നിങ്ങളുടെ സഹ-കടക്കാരിൽ നിന്ന് കടങ്ങൾ അടയ്‌ക്കാമെന്ന വാക്കാലുള്ള പ്രതിബദ്ധത പര്യാപ്തമല്ല. നിങ്ങൾ‌ക്ക് സഹ-കടക്കാർ‌ക്ക് ഈ വാക്കാലുള്ള കരാർ‌ പൂർ‌ത്തിയാക്കാൻ‌ അല്ലെങ്കിൽ‌ പൂർ‌ത്തിയാക്കാൻ‌ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ‌, കടക്കാരന് നിങ്ങളിൽ‌ നിന്നും മുഴുവൻ കടവും ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ‌ കഴിയും. 

1.2. സമ്മതത്തിന്റെ ആവശ്യം

കടക്കാരന്റെ വിവാഹ പങ്കാളിയോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പങ്കാളിയോ നിയമപ്രകാരം സംരക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു . ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 1:88 ഖണ്ഡിക 1 ഉപവിഭാഗം അനുസരിച്ച്, ഒരു കമ്പനിയുടെ സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഒഴികെ, പല ബാധ്യതയുള്ള സഹ-കടക്കാരൻ എന്ന നിലയിൽ തന്നെ ബന്ധപ്പെടുത്തുന്ന കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് ഒരു പങ്കാളിക്ക് മറ്റേ പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്. ഇതാണ് സമ്മതത്തിന്റെ ആവശ്യകത. വലിയ സാമ്പത്തിക അപകടസാധ്യതയ്ക്ക് കാരണമായേക്കാവുന്ന നിയമപരമായ നടപടികളിൽ നിന്ന് ഇണകളെ സംരക്ഷിക്കുക എന്നതാണ് ഈ ലേഖനത്തിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം.

ഒരു കടക്കാരൻ ഒരു സഹ-കടക്കാരനെ മുഴുവൻ ക്ലെയിമിനും പലവിധത്തിൽ ബാധ്യസ്ഥനാക്കിയാൽ, ഇത് സഹ-കടക്കാരൻ്റെ പങ്കാളിക്കും അനന്തരഫലങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, സമ്മതത്തിൻ്റെ ഈ ആവശ്യകതയിൽ ഒരു അപവാദം ഉണ്ട്. ആർട്ടിക്കിൾ 1:88 ഖണ്ഡിക 5 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, ഒരു പബ്ലിക് ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയുടെയോ ഒരു പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയുടെയോ (ഡച്ച് എൻവിയും ബിവിയും) ഡയറക്ടർ ഒറ്റയ്‌ക്കോ കൂട്ടായോ ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോൾ സമ്മതം ആവശ്യമില്ല. അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ സഹ-ഡയറക്ടർമാരുമായി, ഭൂരിഭാഗം ഷെയറുകളുടെയും ഉടമ, കമ്പനിയുടെ സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് വേണ്ടിയാണ് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചതെങ്കിൽ.

ഇതിൽ, രണ്ട് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റേണ്ടതുണ്ട്: ഡയറക്ടർ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറും ഭൂരിഭാഗം ഷെയർഹോൾഡറുമാണ് അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ സഹ-ഡയറക്ടർമാർക്കൊപ്പം ഭൂരിഭാഗം ഓഹരികളും സ്വന്തമാക്കി, കൂടാതെ കമ്പനിയുടെ സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചു. ഈ ആവശ്യകതകൾ രണ്ടും പാലിക്കാത്തപ്പോൾ, സമ്മതത്തിൻ്റെ ആവശ്യകത ബാധകമാണ്.

2. എസ്ക്രോ

ഒരു കക്ഷിക്ക് ഒരു പണ ക്ലെയിം നൽകുന്നതിന് സെക്യൂരിറ്റി ആവശ്യപ്പെടുമ്പോൾ, ഈ സെക്യൂരിറ്റി എസ്ക്രോ വഴിയും നൽകാവുന്നതാണ്.[1] ആർട്ടിക്കിൾ 7:850 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്നാണ് എസ്ക്രോ ഉരുത്തിരിഞ്ഞത്. മറ്റൊരു കക്ഷി (പ്രധാന കടക്കാരൻ) നിറവേറ്റേണ്ട ഒരു പ്രതിബദ്ധതയ്ക്കായി ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി ഒരു കടക്കാരനോട് സ്വയം സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ ഞങ്ങൾ എസ്ക്രോയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കുന്നു. ഒരു എസ്ക്രോ ഉടമ്പടി അവസാനിപ്പിച്ചാണ് ഇത് ചെയ്യുന്നത്. സുരക്ഷ നൽകുന്ന മൂന്നാം കക്ഷിയെ ഗ്യാരൻ്റർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

പ്രധാന കടക്കാരൻ്റെ കടക്കാരനോട് ഗ്യാരൻ്റർ ഒരു ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നു. അതിനാൽ, ഗ്യാരൻറർ സ്വന്തം കടത്തിൻ്റെ ബാധ്യത സ്വീകരിക്കുന്നില്ല, മറിച്ച് മറ്റൊരു കക്ഷിയുടെ കടത്തിന് വ്യക്തിപരമായി ഈ കടം അടയ്ക്കുന്നതിന് സുരക്ഷ നൽകുന്നു. ഗ്യാരണ്ടർ തൻ്റെ മുഴുവൻ സ്വത്തുക്കൾക്കും ബാധ്യസ്ഥനാണ്. നിലവിലുള്ള ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും ഭാവിയിലെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും ഒരു എസ്ക്രോ അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും.

ആർട്ടിക്കിൾ 7:851 ഖണ്ഡിക 2 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, ഈ ഭാവി ബാധ്യതകൾ എസ്‌ക്രോ അവസാനിക്കുന്ന നിമിഷത്തിൽ വേണ്ടത്ര നിർണയിക്കാവുന്നതായിരിക്കണം. പ്രധാന കടക്കാരന് കരാറിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ തൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, കടക്കാരന് ഈ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാൻ ഗ്യാരൻ്ററെ അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ കഴിയും. ആർട്ടിക്കിൾ 7:851 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, എസ്ക്രോ ഏത് ആവശ്യത്തിനാണ് എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിച്ചത് എന്ന കടക്കാരൻ്റെ ബാധ്യതയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. അതിനാൽ, പ്രധാന കരാറിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ കടക്കാരൻ തൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുമ്പോൾ എസ്ക്രോ നിലവിലില്ല.

ഒരു കടക്കാരന് കടം വീട്ടാൻ ഗ്യാരൻ്ററെ അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. കാരണം, സബ്സിഡിയറിറ്റി എന്ന തത്വം എസ്ക്രോയിൽ ഒരു പങ്കു വഹിക്കുന്നു. പണമടയ്ക്കാൻ കടക്കാരന് ഉടനടി ഗ്യാരൻ്ററോട് അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഒന്നാമതായി, പ്രധാന കടക്കാരൻ തൻ്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് പണമടയ്ക്കുന്നതിന് ഗ്യാരൻ്റർ ബാധ്യസ്ഥനായിരിക്കില്ല. ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 7:855 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്. ഇതിനർത്ഥം, കടക്കാരൻ ആദ്യം പ്രധാന കടക്കാരനെ അഭിസംബോധന ചെയ്തതിന് ശേഷം മാത്രമേ ഒരു ഗ്യാരൻ്ററെ കടക്കാരന് ബാധ്യസ്ഥനാക്കാൻ കഴിയൂ എന്നാണ്.

ഗ്യാരണ്ടർ സ്വയം പ്രതിജ്ഞാബദ്ധനായ കടക്കാരൻ തന്റെ പേയ്‌മെന്റ് ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടുവെന്ന് സ്ഥാപിക്കാൻ ആവശ്യമായതെല്ലാം കടക്കാരൻ ചെയ്തിരിക്കണം. എന്തായാലും, കടക്കാരൻ പ്രധാന കടക്കാരന് ഒരു ഡിഫോൾട്ട് നോട്ടീസ് അയയ്ക്കണം. ഈ ഡിഫോൾട്ട് നോട്ടീസ് ലഭിച്ചതിനുശേഷവും പ്രധാന കടക്കാരൻ പേയ്‌മെന്റ് ബാധ്യത പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ, കടക്കാരന് പേയ്‌മെന്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഗ്യാരണ്ടറോട് അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, ഗ്യാരണ്ടർക്ക് കടക്കാരന്റെ അവകാശവാദത്തിനെതിരെ പ്രതിരോധം ഉന്നയിക്കാനും കഴിയും. ഇതിനായി, സസ്‌പെൻഷൻ, ഇളവ് അല്ലെങ്കിൽ അനുരൂപതയില്ലായ്മയെക്കുറിച്ചുള്ള അപ്പീൽ പോലുള്ള പ്രധാന കടക്കാരന് ഉള്ള അതേ പ്രതിരോധങ്ങൾ അദ്ദേഹത്തിനുമുണ്ട്. ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 7:852 ൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്.

2.1 സഹായത്തിനുള്ള അവകാശം

കടക്കാരൻ്റെ കടം വീട്ടുന്ന ഒരു ജാമ്യക്കാരന്, കടക്കാരനിൽ നിന്ന് ഈ തുക തിരിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയും. അതിനാൽ, അവലംബിക്കാനുള്ള അവകാശം എസ്ക്രോയ്ക്കും ബാധകമാണ്. എസ്‌ക്രോയിൽ, അവലംബിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രത്യേക രൂപം ബാധകമാണ്, അതായത് സബ്‌റോഗേഷൻ. ക്ലെയിം അടയ്ക്കുമ്പോൾ ഒരു ക്ലെയിം നിലനിൽക്കില്ല എന്നതാണ് പ്രധാന നിയമം. എന്നിരുന്നാലും, സബ്‌റോഗേഷൻ ഈ നിയമത്തിന് ഒരു അപവാദമാണ്. സബ്‌റോഗേഷനിൽ, ഒരു ക്ലെയിം മറ്റൊരു ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കടക്കാരനേക്കാൾ മറ്റൊരു കക്ഷി കടക്കാരൻ്റെ ക്ലെയിം അടയ്ക്കുന്നു.

എസ്‌ക്രോയിൽ, ക്ലെയിം ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയാണ്, അതായത് ഗ്യാരൻ്റർ അടയ്ക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, കടം അടച്ചുകൊണ്ട്, കടക്കാരനെതിരെയുള്ള ക്ലെയിം നഷ്ടപ്പെടില്ല, കടക്കാരനിൽ നിന്ന് കടം അടച്ച ഗ്യാരൻ്റർക്ക് ബസ് മാറ്റുന്നു. കടം അടച്ചതിന് ശേഷം, ഗ്യാരണ്ടർക്ക് പോയി അയാൾ ഒരു എസ്ക്രോ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന കടക്കാരനിൽ നിന്ന് തുക വീണ്ടെടുക്കാം. നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്ന കേസുകളിൽ മാത്രമേ സബ്റോഗേഷൻ സാധ്യമാകൂ. ആർട്ടിക്കിൾ 7:866 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് ജോയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എസ്ക്രോയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉപരോധം സാധ്യമാണ്. ആർട്ടിക്കിൾ 6:10 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ്.

2.2 ബിസിനസ്സ്, സ്വകാര്യ എസ്ക്രോ 

ബിസിനസ്സും സ്വകാര്യ എസ്‌ക്രോയും തമ്മിൽ വ്യത്യാസമുണ്ട്. ബിസിനസ്സ് എസ്‌ക്രോ എന്നത് ഒരു തൊഴിലിൻ്റെയോ ബിസിനസ്സിൻ്റെയോ വ്യായാമത്തിൽ അവസാനിച്ച ഒരു എസ്‌ക്രോയാണ്, പ്രൈവറ്റ് എസ്‌ക്രോ എന്നത് ഒരു തൊഴിലിൻ്റെയോ ബിസിനസ്സിൻ്റെയോ വ്യായാമത്തിന് പുറത്ത് അവസാനിപ്പിച്ച ഒരു എസ്‌ക്രോയാണ്. ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിനും സ്വാഭാവിക വ്യക്തിക്കും ഒരു എസ്ക്രോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

അനുബന്ധ സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ ധനസഹായത്തിനായി ബാങ്കുമായി ഒരു എസ്‌ക്രോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന ഹോൾഡിംഗ് കമ്പനിയും അവരുടെ കുട്ടി മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ബാങ്കിൽ അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഒരു എസ്‌ക്രോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്ന മാതാപിതാക്കളും ഇതിന് ഉദാഹരണങ്ങളാണ്. ഒരു എസ്‌ക്രോ എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു ബാങ്കിൻ്റെ പേരിൽ അവസാനിപ്പിക്കേണ്ടതില്ല, മറ്റ് കടക്കാരുമായി എസ്‌ക്രോ കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടാനും കഴിയും.

ഒരു ബിസിനസ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്വകാര്യ എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിച്ചതാണോ എന്നത് മിക്കപ്പോഴും വ്യക്തമാണ്. ഒരു കമ്പനി ഒരു എസ്ക്രോ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടാൽ, ഒരു ബിസിനസ് എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിക്കും. ഒരു സ്വാഭാവിക വ്യക്തി എസ്‌ക്രോ കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടാൽ, പൊതുവെ ഒരു സ്വകാര്യ എസ്‌ക്രോ അവസാനിപ്പിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പബ്ലിക് ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയുടെയോ ഒരു സ്വകാര്യ ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയുടെയോ ഡയറക്ടർ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന് വേണ്ടി ഒരു എസ്ക്രോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ അവ്യക്തത സംഭവിക്കാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 7:857 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ സ്വകാര്യ എസ്ക്രോ എന്നതുകൊണ്ട് ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് ഇതാണ്: തന്റെ തൊഴിലിന്റെയോ പൊതു ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയുടെയോ സ്വകാര്യ ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനിയുടെയോ സാധാരണ രീതിയിലോ പ്രവർത്തിക്കാത്ത ഒരു സ്വാഭാവിക വ്യക്തി എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിക്കൽ. ഗ്യാരണ്ടർ കമ്പനിയുടെ ഡയറക്ടറായിരിക്കണം, കൂടാതെ ഒറ്റയ്ക്കോ സഹ ഡയറക്ടർമാരോടൊപ്പമോ ഭൂരിപക്ഷം ഓഹരികളും കൈവശം വയ്ക്കണം. പ്രധാനപ്പെട്ട രണ്ട് മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്:

- ഗ്യാരന്റി മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടറും ഭൂരിപക്ഷ ഓഹരിയുടമയുമാണ് അല്ലെങ്കിൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ സഹ ഡയറക്ടർമാർക്കൊപ്പം ഭൂരിഭാഗം ഷെയറുകളും സ്വന്തമാക്കുന്നു;
- കമ്പനിയുടെ സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി എസ്ക്രോ സമാപിച്ചു.

പ്രായോഗികമായി, ഒരു എസ്ക്രോ കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്ന ഒരു മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ / ഭൂരിഭാഗം ഓഹരി ഉടമകൾ ഉണ്ടാകാറുണ്ട്. മാനേജിംഗ് ഡയറക്‌ടർ/ഭൂരിപക്ഷം ഷെയർഹോൾഡർ കമ്പനിയുടെ നയം നിർണ്ണയിക്കുന്നു, കൂടാതെ അവൻ്റെ കമ്പനിയുടെ എസ്‌ക്രോയിൽ വ്യക്തിപരമായ താൽപ്പര്യം ഉണ്ടായിരിക്കും, കാരണം ഒരു എസ്‌ക്രോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാതെ ബാങ്ക് ധനസഹായം നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലായിരിക്കാം. കൂടാതെ, മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ / ഭൂരിഭാഗം ഷെയർഹോൾഡർ സമാപിച്ച എസ്ക്രോ കരാറും സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി അവസാനിപ്പിച്ചിരിക്കണം.

എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഓരോ സാഹചര്യത്തിനും വ്യത്യസ്തമാണ്, നിയമം 'സാധാരണ ബിസിനസ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ' എന്ന പദം നിർവചിക്കുന്നില്ല. സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി ഒരു എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് വിലയിരുത്തുന്നതിന്, കേസിൻ്റെ സാഹചര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. രണ്ട് മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുമ്പോൾ, ഒരു ബിസിനസ്സ് എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിക്കും. എസ്ക്രോ ഉപസംഹരിക്കുന്ന ഡയറക്ടർ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ / ഭൂരിപക്ഷ ഷെയർഹോൾഡർ അല്ലെങ്കിൽ എസ്ക്രോ സാധാരണ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി നിഗമനം ചെയ്യാത്തപ്പോൾ, ഒരു സ്വകാര്യ എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

സ്വകാര്യ എസ്ക്രോയ്ക്ക് അധിക നിയമങ്ങൾ ബാധകമാണ്. സ്വകാര്യ ഗ്യാരൻ്ററുടെ വൈവാഹിക അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പങ്കാളിക്ക് നിയമം പരിരക്ഷ നൽകുന്നു. സമ്മതത്തിൻ്റെ ആവശ്യകത സ്വകാര്യ എസ്ക്രോയ്ക്കും ബാധകമാണ്. ആർട്ടിക്കിൾ 1:88 ഖണ്ഡിക 1 സബ് സി ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, ഒരു പങ്കാളിയെ ഒരു ഗ്യാരൻ്ററായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് മറ്റ് പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.

അതിനാൽ സാധുവായ ഒരു സ്വകാര്യ എസ്‌ക്രോ കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നതിന് ഗ്യാരൻ്ററുടെ പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ആർട്ടിക്കിൾ 1:88 ഖണ്ഡിക 5 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് ഒരു ബിസിനസ് ഗ്യാരൻറിലൂടെ എസ്ക്രോ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ ഈ സമ്മതം ആവശ്യമില്ല. അതിനാൽ ഗ്യാരൻ്ററുടെ ഇണയുടെ സംരക്ഷണം സ്വകാര്യ എസ്ക്രോ കരാറുകൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ.

3. ഗ്യാരണ്ടി

ഒരു ക്ലെയിമിന്റെ പേയ്‌മെന്റ് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു മാർഗമാണ് ഗ്യാരണ്ടി. ഒരു ഗ്യാരണ്ടി എന്നത് ഒരു വ്യക്തിഗത സുരക്ഷാ അവകാശമാണ്, അവിടെ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി കടക്കാരനും കടക്കാരനും തമ്മിലുള്ള ഒരു പ്രതിബദ്ധത നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നു. അതിനാൽ ഒരു ഗ്യാരണ്ടി അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി കടക്കാരന്റെ കടമകളുടെ പൂർത്തീകരണത്തിന് ഉറപ്പ് നൽകുന്നു എന്നാണ്. കടക്കാരന് പണം നൽകാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിലോ ഇല്ലെങ്കിലോ കടം വീട്ടാൻ ഗ്യാരണ്ടർ ഏറ്റെടുക്കുന്നു.[2] ഗ്യാരണ്ടി നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നില്ല, പക്ഷേ കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു കരാറിലാണ് ഗ്യാരണ്ടി അവസാനിക്കുന്നത്.

3.1. ആക്സസറി ഗ്യാരണ്ടി

സുരക്ഷ ലഭിക്കുന്നതിന് രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ഗ്യാരണ്ടികൾ തമ്മിൽ വ്യത്യാസം വരുത്താം; ആക്സസറി ഗ്യാരണ്ടിയും അമൂർത്തമായ ഗ്യാരണ്ടിയും. ഒരു ആക്സസറി ഗ്യാരണ്ടി കടക്കാരനും കടക്കാരനും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ, ആക്സസറി ഗ്യാരണ്ടി എസ്ക്രോയുമായി വളരെ സാമ്യമുള്ളതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ആക്സസറി ഗ്യാരൻ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഗ്യാരൻറർ പ്രധാന കടക്കാരൻ്റെ അതേ പ്രകടനത്തിന് സ്വയം പ്രതിജ്ഞാബദ്ധനല്ല, മറിച്ച് വ്യത്യസ്തമായ ഒരു സാഹചര്യമുള്ള വ്യക്തിപരമായ ബാധ്യതയിലാണ് എന്നതാണ് വ്യത്യാസം.

കടക്കാരൻ ഉരുളക്കിഴങ്ങ് എത്തിക്കാനുള്ള ബാധ്യത നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ, കടക്കാരന് തക്കാളി എത്തിക്കാൻ ഗ്യാരണ്ടർ സ്വയം പ്രതിജ്ഞാബദ്ധനാകുന്നത് ഇതിനുള്ള ഒരു ലളിതമായ ഉദാഹരണമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഗ്യാരണ്ടറുടെ ബാധ്യതയുടെ ഉള്ളടക്കം കടക്കാരന്റെ ബാധ്യതയുടെ ഉള്ളടക്കത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. രണ്ട് ബാധ്യതകൾ തമ്മിലുള്ള അടുത്ത ബന്ധത്തെ അത് മാറ്റില്ല.

കടക്കാരനും കടക്കാരനും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തിന് അനുബന്ധ ഗ്യാരണ്ടി അധികമാണ്. മാത്രമല്ല, ആക്സസറി ഗ്യാരൻ്റിക്ക് പലപ്പോഴും ഒരു സുരക്ഷാ വലയുടെ പ്രവർത്തനം ഉണ്ടായിരിക്കും; പ്രധാന കടക്കാരൻ തൻ്റെ കടമകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ, തൻ്റെ പ്രതിബദ്ധത നിറവേറ്റാൻ ഗ്യാരണ്ടറെ വിളിക്കുകയുള്ളൂ.

ഗ്യാരണ്ടി നിയമത്തിൽ വ്യക്തമായി പരാമർശിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും ആർട്ടിക്കിൾ 7: 863 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് ആക്സസറി ഗ്യാരണ്ടിയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഈ ലേഖനം അനുസരിച്ച്, സ്വകാര്യ എസ്‌ക്രോയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യവസ്ഥകൾ ഒരു വ്യക്തി ഒരു പ്രത്യേക സേവനത്തിൽ ഏർപ്പെടുന്ന കരാറുകൾക്കും ബാധകമാണ്, ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി കടക്കാരനോടുള്ള മറ്റൊരു ഉള്ളടക്കവുമായി ഒരു പ്രത്യേക ബാധ്യത പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ. അതിനാൽ സ്വകാര്യ എസ്‌ക്രോയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യവസ്ഥകൾ ഒരു സ്വകാര്യ വ്യക്തി തീരുമാനിച്ച ആക്സസറി ഗ്യാരന്റിയിലും ബാധകമാണ്.

3.2 അമൂർത്ത ഗ്യാരണ്ടി

ആക്സസറി ഗ്യാരന്റിക്ക് പുറമേ, അമൂർത്ത ഗ്യാരണ്ടിയുടെ സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയും ഞങ്ങൾക്കറിയാം. ആക്സസറി ഗ്യാരണ്ടിയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, കടക്കാരനോടുള്ള ഗ്യാരണ്ടറുടെ സ്വതന്ത്രമായ പ്രതിബദ്ധതയാണ് അമൂർത്ത ഗ്യാരണ്ടി. കടക്കാരനും കടക്കാരനും തമ്മിലുള്ള അന്തർലീനമായ ബന്ധത്തിൽ നിന്ന് ഈ ഗ്യാരണ്ടി നിഷ്പക്ഷമാണ്. ഒരു അമൂർത്ത ഗ്യാരണ്ടിയുടെ കാര്യത്തിൽ, ചില നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി, കടക്കാരനുവേണ്ടി ഒരു പ്രകടനം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സ്വതന്ത്ര ബാധ്യത ഗ്യാരന്റി സ്വയം സമർപ്പിക്കുന്നു. ഈ പ്രകടനം കടക്കാരനും കടക്കാരനും തമ്മിലുള്ള അടിസ്ഥാന കരാറുമായി ബന്ധപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. അമൂർത്ത ഗ്യാരണ്ടിയുടെ ഏറ്റവും മികച്ച ഉദാഹരണം ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടിയാണ്.

ഒരു അമൂർത്തമായ ഗ്യാരൻ്റി അവസാനിക്കുമ്പോൾ, ഗ്യാരൻ്റിന് അടിസ്ഥാന ബന്ധത്തിൽ നിന്ന് പ്രതിരോധം അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഗ്യാരണ്ടിക്കുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, ഗ്യാരൻ്റിന് പണമടയ്ക്കുന്നത് തടയാൻ കഴിയില്ല. കാരണം, കടക്കാരനും ഗ്യാരണ്ടറും തമ്മിലുള്ള പ്രത്യേക കരാറിൽ നിന്നാണ് ഗ്യാരണ്ടി ലഭിക്കുന്നത്. കടക്കാരന് സ്ഥിരസ്ഥിതി അറിയിപ്പ് അയയ്‌ക്കാതെ തന്നെ, കടക്കാരന് ഉടൻ തന്നെ ഗ്യാരൻ്ററെ അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഒരു ഗ്യാരൻ്റി അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കടം അടച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉയർന്ന അളവിലുള്ള ഉറപ്പ് ലഭിക്കും. കൂടാതെ, ഒരു ഗ്യാരൻറർക്ക് അവലംബിക്കാനുള്ള അവകാശമില്ല.

എന്നിരുന്നാലും, ഗ്യാരണ്ടി കരാറിൽ കക്ഷികൾക്ക് സംരക്ഷണ നടപടികൾ ഉൾപ്പെടുത്താം. ഒരു അമൂർത്തമായ ഗ്യാരണ്ടിയുടെ നിയമപരമായ ഫലങ്ങൾ നിയമപരമായ ചട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതല്ല, എന്നാൽ കക്ഷികൾക്ക് തന്നെ പൂരിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. നിയമപ്രകാരം ജാമ്യം നൽകുന്നയാൾക്ക് യാതൊരു അവകാശവുമില്ലെങ്കിലും, അയാൾക്ക് തന്നെ വീണ്ടെടുക്കാനുള്ള മാർഗങ്ങൾ നൽകാനാകും. ഉദാഹരണത്തിന്, കടക്കാരനുമായി ഒരു കൌണ്ടർ ഗ്യാരൻ്റി അവസാനിപ്പിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നഷ്ടപരിഹാര രേഖ തയ്യാറാക്കാം.

3.3 രക്ഷാകർതൃ കമ്പനി ഗ്യാരണ്ടി

കമ്പനി നിയമത്തിൽ, ഒരു പാരൻ്റ് കമ്പനി ഗ്യാരൻ്റി പലപ്പോഴും നിഗമനം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. ഒരു മാതൃ കമ്പനി ഗ്യാരൻ്റി അർത്ഥമാക്കുന്നത്, സബ്സിഡിയറി തന്നെ ഈ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ അതേ ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ ഒരു സബ്‌സിഡിയറിയുടെ ബാധ്യതകൾ പാലിക്കാൻ ഒരു മാതൃ കമ്പനി സ്വയം പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ്. തീർച്ചയായും, ഒരു ഗ്രൂപ്പിൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ ഹോൾഡിംഗ് കമ്പനിയുടെ ഭാഗമായ കമ്പനികളുമായി മാത്രമേ ഈ ഗ്യാരൻ്റി അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയൂ. തത്വത്തിൽ, ഒരു ഗ്രൂപ്പ് ഗ്യാരണ്ടി ഒരു അമൂർത്തമായ ഗ്യാരണ്ടിയാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, സാധാരണയായി 'ആദ്യം പണം നൽകുക, തുടർന്ന് സംസാരിക്കുക' എന്ന ആശയം ഇല്ല, കടക്കാരന് എതിരെ ആവശ്യപ്പെടാവുന്ന ഒരു ക്ലെയിം നിലവിലുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കാതെ ഗ്യാരൻ്റർ ഉടൻ കടം അടയ്ക്കുന്നു. ഇതിനുള്ള കാരണം, കടക്കാരൻ ജാമ്യക്കാരൻ്റെ ഉപസ്ഥാപനമാണ്; ഒരു ഡിമാൻഡ് ക്ലെയിം ഉണ്ടോ എന്ന് ഗ്യാരൻ്റർ ആദ്യം പരിശോധിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു 'ആദ്യത്തെ ശമ്പളം, പിന്നെ സംസാരിക്കുക' നിർമ്മാണം ഒരു ഗ്യാരൻ്റി കരാറിൽ നിർമ്മിക്കാവുന്നതാണ്.

എല്ലാത്തിനുമുപരി, പാർട്ടികൾക്ക് അവരുടെ സ്വന്തം ആഗ്രഹങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ഗ്യാരണ്ടി രൂപപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. ഗ്യാരണ്ടിയിൽ ഒരു പേയ്‌മെൻ്റ് ഗ്യാരണ്ടി മാത്രമാണോ ഉൾപ്പെടുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാരൻ്റി മറ്റ് ബാധ്യതകളും ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടോ എന്നും കക്ഷികൾ നിർണ്ണയിക്കണം, അതിനാൽ ഇത് ഒരു പ്രകടന ഗ്യാരണ്ടിയാണ്. ഗ്യാരണ്ടിയുടെ വ്യാപ്തി, കാലാവധി, വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവയും കക്ഷികൾ തന്നെ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. സബ്‌സിഡിയറി പാപ്പരാകുമ്പോൾ ഒരു പാരൻ്റ് കമ്പനി ഗ്യാരൻ്റി ഒരു പരിഹാരം നൽകാൻ കഴിയും, എന്നാൽ മാതൃ കമ്പനി അതിൻ്റെ അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി ചേർന്ന് തകരുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രം.

4. 403-പ്രസ്താവന

ഒരു കൂട്ടം കമ്പനികൾക്കുള്ളിൽ, 403-പ്രസ്താവന എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നതും പലപ്പോഴും നൽകാറുണ്ട്. ഈ പ്രസ്താവന ആർട്ടിക്കിൾ 2:403 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്. 403-പ്രസ്താവന പുറപ്പെടുവിക്കുന്നതിലൂടെ, ഗ്രൂപ്പിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന സബ്സിഡിയറികൾ പ്രത്യേക വാർഷിക അക്കൗണ്ടുകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതിൽ നിന്നും പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നതിൽ നിന്നും ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. പകരം, ഒരു ഏകീകൃത വാർഷിക അക്കൗണ്ട് ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു. ഉപസ്ഥാപനങ്ങളുടെ എല്ലാ ഫലങ്ങളും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള മാതൃ കമ്പനിയുടെ വാർഷിക അക്കൗണ്ടാണിത്.

ഏകീകൃത വാർഷിക അക്കൗണ്ടിൻ്റെ പശ്ചാത്തലം, എല്ലാ അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങളും, പലപ്പോഴും താരതമ്യേന സ്വതന്ത്രമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ആത്യന്തികമായി മാതൃ കമ്പനിയുടെ മാനേജ്മെൻ്റിനും മേൽനോട്ടത്തിനും കീഴിലാണ്. 403-പ്രസ്താവന എന്നത് ഏകപക്ഷീയമായ ഒരു നിയമപരമായ പ്രവൃത്തിയാണ്, അതിൽ നിന്നാണ് മാതൃ കമ്പനിക്ക് ഒരു സ്വതന്ത്ര പ്രതിബദ്ധത ഉണ്ടാകുന്നത്. ഇതിനർത്ഥം 403-പ്രസ്താവന ഒരു നോൺ-ആക്സസറി പ്രതിബദ്ധതയാണെന്നാണ്.

403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് വലിയ അന്താരാഷ്ട്ര ഗ്രൂപ്പുകൾ മാത്രമല്ല പുറപ്പെടുവിക്കുന്നത്; ഉദാഹരണത്തിന് രണ്ട് സ്വകാര്യ ലിമിറ്റഡ് ലയബിലിറ്റി കമ്പനികൾ അടങ്ങുന്ന ചെറിയ ഗ്രൂപ്പുകൾക്കും 403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ഉപയോഗിക്കാം. 403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സിന്റെ ട്രേഡ് രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം. സബ്സിഡിയറിയുടെ ഏതൊക്കെ കടങ്ങളാണ് മാതൃ കമ്പനി കവർ ചെയ്യുന്നതെന്നും ഏത് തീയതി മുതൽ നൽകുമെന്നും ഈ പ്രസ്താവന സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

403-പ്രസ്താവനയുടെ മറുവശം, ഈ പ്രസ്താവനയ്‌ക്കൊപ്പം മാതൃ കമ്പനി അതിൻ്റെ അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ബാധ്യതകൾക്ക് ഉത്തരവാദിയാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കുന്നു എന്നതാണ്. അതിനാൽ അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന കടങ്ങൾക്ക് മാതൃ കമ്പനി പലവിധത്തിൽ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. 403-സ്‌റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റ് നൽകിയ സബ്‌സിഡിയറിയുടെ കടക്കാരന് തൻ്റെ ക്ലെയിം പൂർത്തീകരണത്തിനായി ഏത് നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തെ അഭിസംബോധന ചെയ്യണമെന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാം: പ്രാഥമിക കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച അനുബന്ധ സ്ഥാപനം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മാതൃ കമ്പനി 403-പ്രസ്താവന. ഈ നിരവധി ബാധ്യതകൾക്കൊപ്പം, കടക്കാരന് തൻ്റെ എതിർകക്ഷിയായ സബ്സിഡിയറിയുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെക്കുറിച്ചുള്ള ഉൾക്കാഴ്ചയുടെ അഭാവത്തിന് നഷ്ടപരിഹാരം ലഭിക്കും.

മേൽപ്പറഞ്ഞ സാമ്പത്തിക സെക്യൂരിറ്റികൾ കരാർ അവസാനിപ്പിച്ച കൌണ്ടർപാർട്ടിക്ക് മാത്രമേ ബാധ്യതയുള്ളൂവെങ്കിലും, 403-പ്രസ്താവന സബ്സിഡിയറികളുടെ എല്ലാ കടക്കാർക്കും ബാധ്യത സൃഷ്ടിക്കുന്നു. അവരുടെ ക്ലെയിമുകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി മാതൃ കമ്പനിയെ അഭിസംബോധന ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന കൂടുതൽ കടക്കാർ ഉണ്ടായേക്കാം. 403-പ്രസ്താവനയിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിയുന്ന സാധ്യതയുള്ള ബാധ്യത അതിനാൽ ഗണ്യമായതാണ്. ഒരു സബ്‌സിഡിയറി സാമ്പത്തിക പ്രശ്‌നങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ 403-പ്രസ്താവന മുഴുവൻ ഗ്രൂപ്പിനെയും ബാധിച്ചേക്കാം എന്നതാണ് ഇതിൻ്റെ ഒരു പോരായ്മ. ഒരു സബ്സിഡിയറി പാപ്പരായാൽ, മുഴുവൻ ഗ്രൂപ്പും തകർന്നേക്കാം.

4.1 403 പ്രസ്താവന അസാധുവാക്കൽ

ഒരു മാതൃ കമ്പനി ഇനി കടങ്ങൾക്കോ ​​അതിൻ്റെ അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ ​​ബാധ്യസ്ഥനാകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. മാതൃ കമ്പനി സബ്സിഡിയറി വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ ഇത് സംഭവിക്കാം. 403-പ്രസ്താവന പിൻവലിക്കുന്നതിന്, ആർട്ടിക്കിൾ 2:404 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ നടപടിക്രമം പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ നടപടിക്രമം രണ്ട് ഘടകങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ഒന്നാമതായി, 403-പ്രസ്താവന റദ്ദാക്കണം. അസാധുവാക്കൽ പ്രഖ്യാപനം ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്സിൻ്റെ ട്രേഡ് രജിസ്റ്ററിൽ നിക്ഷേപിക്കണം. ഈ അസാധുവാക്കൽ പ്രഖ്യാപനം, അസാധുവാക്കൽ പ്രഖ്യാപനം പുറപ്പെടുവിച്ചതിന് ശേഷം ഉണ്ടാകുന്ന സബ്സിഡിയറിയുടെ കടങ്ങൾക്ക് മാതൃ കമ്പനിക്ക് ഇനി ബാധ്യതയില്ലെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ആർട്ടിക്കിൾ 2:404 ഖണ്ഡിക 2 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, 403-പ്രസ്താവന അസാധുവാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവസാനിപ്പിച്ച നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ കടങ്ങൾക്ക് മാതൃ കമ്പനി ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കും. അതിനാൽ, 403-പ്രസ്താവന പുറപ്പെടുവിച്ചതിന് ശേഷം, എന്നാൽ അസാധുവാക്കൽ പ്രഖ്യാപനം പുറപ്പെടുവിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവസാനിപ്പിച്ച കരാറുകളിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന കടങ്ങൾക്ക് ബാധ്യത നിലനിൽക്കുന്നു. 403-പ്രസ്താവന മനസ്സിൽ ഉറപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കാവുന്ന കടക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനാണ് ഇത്.

എന്നിരുന്നാലും, ഈ മുൻ നിയമ നടപടികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ബാധ്യത അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, ആർട്ടിക്കിൾ 2: 404 ഖണ്ഡിക 3 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞ ഒരു അധിക നടപടിക്രമം പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ നടപടിക്രമത്തിൽ നിരവധി നിബന്ധനകൾ ബാധകമാണ്:

- സബ്‌സിഡിയറി മേലിൽ ഗ്രൂപ്പിന്റെ ഭാഗമാകണമെന്നില്ല;
- 403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തിന്റെ അറിയിപ്പ് ചേംബർ ഓഫ് കൊമേഴ്‌സിൽ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് മാസമെങ്കിലും പരിശോധനയ്ക്ക് ലഭ്യമായിരിക്കണം;
- നിർത്തലാക്കൽ അറിയിപ്പ് പരിശോധനയ്ക്ക് ലഭ്യമാണെന്ന് ഒരു ദേശീയ പത്രത്തിൽ പ്രഖ്യാപിച്ച് കുറഞ്ഞത് രണ്ട് മാസമെങ്കിലും കടന്നുപോയിരിക്കണം.

കൂടാതെ, 403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തെ എതിർക്കാൻ കടക്കാർക്ക് ഇപ്പോഴും അവസരമുണ്ട്. സമയബന്ധിതമായ എതിർപ്പ് രേഖപ്പെടുത്താതിരിക്കുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ ജഡ്ജി സമർപ്പിച്ച പ്രതിപക്ഷം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കുമ്പോഴോ മാത്രമേ 403 പ്രസ്താവന അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയൂ. 403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് അസാധുവാക്കുന്നതിനും അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ, സബ്സിഡിയറിയുടെ ഏതെങ്കിലും കടങ്ങൾക്ക് മാതൃ കമ്പനി ഇനിമേൽ ബാധ്യസ്ഥരല്ല. ഈ അസാധുവാക്കലും അവസാനിപ്പിക്കലും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം നടപ്പിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്; അസാധുവാക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ അവസാനിപ്പിക്കൽ ശരിയായി നടപ്പാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വർഷങ്ങൾക്കുമുമ്പ് വിറ്റ ഒരു സബ്സിഡിയറിയുടെ കടങ്ങൾക്ക് ഒരു മാതൃ കമ്പനിയെ പോലും ബാധ്യസ്ഥനാക്കാം.

5. പണയവും പണയവും

ഒരു പണയം അല്ലെങ്കിൽ പണയം സ്ഥാപിച്ചുകൊണ്ട് സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയും നേടാം. സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയുടെ ഈ രൂപങ്ങൾ പരസ്പരം ശക്തമായി സാമ്യമുള്ളപ്പോൾ, നിരവധി വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്.

5.1. ജാമ്യം

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് കക്ഷികൾക്ക് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യാവുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു കക്ഷി മറ്റൊരു കക്ഷിക്ക് വായ്പ നൽകുന്നു. തുടർന്ന്, ഈ വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് സംബന്ധിച്ച് സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ ലഭിക്കുന്നതിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസ്ഥ ചെയ്യും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് കടക്കാരൻ്റെ സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു സ്വത്തവകാശമാണ്. കടക്കാരന് തൻ്റെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, തൻ്റെ ക്ലെയിം നിറവേറ്റുന്നതിനായി കടക്കാരന് സ്വത്ത് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ ഏറ്റവും അറിയപ്പെടുന്ന ഉദാഹരണം തീർച്ചയായും ബാങ്ക് തനിക്ക് വായ്പ അനുവദിക്കുമെന്ന് ബാങ്കുമായി സമ്മതിച്ച വീട്ടുടമസ്ഥനാണ്, തുടർന്ന് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് തൻ്റെ വീട് സെക്യൂരിറ്റിയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക് വഴി മാത്രമേ സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയൂ എന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. മറ്റ് കമ്പനികൾക്കും വ്യക്തികൾക്കും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അവസാനിപ്പിക്കാം. മോർട്ട്ഗേജുകളിലെ പദാവലി ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കിയേക്കാം. സാധാരണ സംസാരത്തിൽ, ഒരു പാർട്ടി, ഉദാഹരണത്തിന് ഒരു ബാങ്ക്, മറ്റൊരു പാർട്ടിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിയമപരമായ വീക്ഷണകോണിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാവാണ്, അതേസമയം വായ്പ അനുവദിക്കുന്ന കക്ഷി മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡറാണ്. അതിനാൽ ബാങ്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡറും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വ്യക്തി മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാവുമാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ സവിശേഷത എല്ലാ വസ്തുവിലും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല എന്നതാണ്; ആർട്ടിക്കിൾ 3:227 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച്, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വസ്തുവിൽ മാത്രമേ മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയൂ. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ, ഈ ട്രാൻസ്മിഷൻ പൊതു രജിസ്റ്ററുകളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഈ രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം മാത്രമേ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടി യഥാർത്ഥത്തിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ലഭിക്കുകയുള്ളൂ. ഭൂമി, വീടുകൾ, ബോട്ടുകൾ, വിമാനങ്ങൾ എന്നിവയാണ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വസ്തുവിൻ്റെ ഉദാഹരണങ്ങൾ. ഒരു കാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വസ്തുവല്ല. കൂടാതെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് 'മതിയായ നിർണയിക്കാവുന്ന ക്ലെയിമിൻ്റെ' പ്രയോജനത്തിനായി മാത്രമേ സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയൂ.

ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 3:231 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള ക്ലെയിം സംബന്ധിച്ച് വ്യക്തമായിരിക്കണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഒരു കടക്കാരനെതിരെ ഒരു കടക്കാരന് രണ്ട് ക്ലെയിമുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഈ രണ്ട് ക്ലെയിമുകളിൽ ഏതാണ് മോർട്ട്ഗേജ് അവകാശം അനുവദിച്ചതെന്ന് വ്യക്തമായിരിക്കണം. മാത്രമല്ല, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള വസ്തുവിൻ്റെ ഉടമസ്ഥൻ ഉടമയായി തുടരുന്നു; ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അവകാശം സ്ഥാപിച്ചതിനുശേഷം ഉടമസ്ഥാവകാശം കടന്നുപോകുന്നില്ല. ഒരു നോട്ടറി ഡീഡ് ഇഷ്യൂ ചെയ്തുകൊണ്ടാണ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എല്ലായ്പ്പോഴും സ്ഥാപിക്കുന്നത്.

കടക്കാരൻ തൻ്റെ പേയ്‌മെൻ്റ് ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് സ്ഥാപിച്ചതിൻ്റെ പേരിൽ വസ്തു വിറ്റ് കടക്കാരന് തൻ്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അവകാശം വിനിയോഗിക്കാം. ഇതിന് കോടതി ഉത്തരവിൻ്റെ ആവശ്യമില്ല. ഇതിനെ ഉടനടി നടപ്പിലാക്കൽ എന്ന് വിളിക്കുന്നു, ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 3:268 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്. കടക്കാരന് തൻ്റെ ക്ലെയിം നിറവേറ്റുന്നതിനായി മാത്രമേ വസ്തുവകകൾ വിൽക്കാൻ കഴിയൂ എന്നത് മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്; അവൻ സ്വത്ത് കൈവശപ്പെടുത്തിയേക്കില്ല. ഈ നിരോധനം ആർട്ടിക്കിൾ 3:235 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ വ്യക്തമായി പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ ഒരു പ്രധാന സവിശേഷത, അവരുടെ ക്ലെയിമുകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി സ്വത്ത് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമയ്ക്ക് മുൻഗണനയുണ്ട് എന്നതാണ്. ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 3:227 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് പ്രകാരമാണ്. ഒരു പാപ്പരത്ത സമയത്ത്, മോർട്ട്ഗേജ് ഹോൾഡർ മറ്റ് കടക്കാരെ പരിഗണിക്കേണ്ടതില്ല, എന്നാൽ തൻ്റെ മോർട്ട്ഗേജ് അവകാശം വിനിയോഗിക്കാം. രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വസ്തുവിൻ്റെ വിൽപനയിൽ നിന്നുള്ള ലാഭം കൊണ്ട് തൻ്റെ ക്ലെയിം നിറവേറ്റാൻ കഴിയുന്ന ആദ്യത്തെ കടക്കാരനാണ്.

5.2. പ്രതിജ്ഞ

മോർട്ട്ഗേജുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന ഒരു സുരക്ഷാ അവകാശം പ്രതിജ്ഞയാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന് വിരുദ്ധമായി, സ്ഥാവര സ്വത്തിൽ ഒരു പണയം സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ചലിക്കാവുന്ന സ്വത്ത്, വാഹകനോ ഓർഡറിനോ ഉള്ള അവകാശങ്ങൾ, കൂടാതെ അത്തരം ഒരു വസ്തുവിൻ്റെയോ അവകാശത്തിൻ്റെയോ ഉപയോഗത്തിൽ പോലും, പ്രായോഗികമായി മറ്റെല്ലാ സ്വത്തുകളിലും ഒരു ഈട് സ്ഥാപിക്കാവുന്നതാണ്. ഇതിനർത്ഥം രണ്ട് കാറുകളിലും കടക്കാരിൽ നിന്ന് സ്വീകരിക്കുന്ന തുകകളിലും ഒരു പ്രതിജ്ഞ സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയും എന്നാണ്. ഒരു ക്ലെയിം നൽകപ്പെടുമെന്ന സുരക്ഷിതത്വം ലഭിക്കുന്നതിന് കടക്കാരൻ ഒരു പ്രതിജ്ഞ സ്ഥാപിക്കുന്നു.

കടക്കാരനും (ഈട് നൽകുന്നയാൾ) കടക്കാരനും (ഈട് നൽകുന്നയാൾ) തമ്മിൽ ഒരു കരാർ ഒപ്പിടും. കടക്കാരൻ തന്റെ പേയ്‌മെന്റ് ബാധ്യതകൾ പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കടക്കാരന് സ്വത്ത് വിൽക്കാനും വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് അവകാശവാദം നിറവേറ്റാനും കഴിയും. കടക്കാരൻ തന്റെ പേയ്‌മെന്റ് ബാധ്യതകൾ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുമ്പോൾ, കടക്കാരന് സ്വത്ത് ഉടനടി വിൽക്കാൻ കഴിയും. ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 3:248 അനുസരിച്ച്, ഇതിന് കോടതി ഉത്തരവ് ആവശ്യമില്ല, അതായത് ഉടനടി നടപ്പാക്കൽ ബാധകമാണ്.

മോർട്ട്ഗേജിന് സമാനമായി, പണയാവകാശം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന വസ്തുവിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കാൻ കടക്കാരന് അനുവാദമില്ല; അയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുകയും ലാഭം കൊണ്ട് തൻ്റെ അവകാശവാദം നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യാം. ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 3:235 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞതാണ്. തത്വത്തിൽ, പണയം വയ്ക്കാനുള്ള അവകാശമുള്ള ഒരു കടക്കാരന്, പാപ്പരത്തത്തിലോ പേയ്‌മെൻ്റ് താൽക്കാലികമായി നിർത്തുമ്പോഴോ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുൻഗണനയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, കൈവശാവകാശ പണയമോ വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയമോ അവസാനിപ്പിച്ചോ എന്നത് പ്രശ്നമായേക്കാം.

5.2.1 കൈവശമുള്ള പ്രതിജ്ഞയും വെളിപ്പെടുത്താത്ത പ്രതിജ്ഞയും

പ്രോപ്പർട്ടി 'പണയം വെച്ചയാളുടെയോ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയുടെയോ നിയന്ത്രണത്തിലാകുമ്പോൾ' ഒരു കൈവശാവകാശ പ്രതിജ്ഞ അവസാനിപ്പിക്കും. ആർട്ടിക്കിൾ 3: 236 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിൽ നിന്നാണ് ഇത് ഉരുത്തിരിഞ്ഞത്. ഇതിനർത്ഥം പണയം വച്ച സ്വത്ത് കടക്കാരന് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും; പ്രതിജ്ഞ നിലനിൽക്കുന്ന കാലയളവിൽ കടക്കാരന് യഥാർത്ഥത്തിൽ അയാളുടെ കൈവശമുണ്ട്. നല്ലത് കടക്കാരന്റെ നിയന്ത്രണത്തിലാക്കി ഒരു കൈവശാവകാശ പ്രതിജ്ഞ സ്ഥാപിക്കുന്നു. കടക്കാരൻ സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുകയും അറ്റകുറ്റപ്പണി നടത്തുകയും വേണം. ഈ പരിപാലനച്ചെലവുകൾ കടക്കാരൻ തിരിച്ചടയ്ക്കണം.

കൈവശാവകാശ പണയം കൂടാതെ, വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയവും ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്, അതിനെ കൈവശമില്ലാത്ത പണയം എന്നും വിളിക്കുന്നു. ഇത് ആർട്ടിക്കിൾ 3:237 ഡച്ച് സിവിൽ കോഡ് പ്രകാരമാണ്. ഒരു വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയം സ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ, സ്വത്ത് കടക്കാരൻ്റെ നിയന്ത്രണത്തിലല്ല, മറിച്ച് വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയം സ്ഥാപിച്ചതായി പ്രസ്താവിക്കുന്ന ഒരു രേഖയാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്.

ഇത് ഒരു നോട്ടറി ഡീഡും അതുപോലെ ഒരു സ്വകാര്യ ഡീഡും ആയിരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു സ്വകാര്യ ഡീഡ് നോട്ടറിയിലോ ടാക്സ് അതോറിറ്റിയിലോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു മെഷീനിൽ ഒരു പണയം സ്ഥാപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കമ്പനികൾ പലപ്പോഴും വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. മെഷീൻ കടക്കാരൻ്റെ കൈവശം കൊണ്ടുവരുകയാണെങ്കിൽ, കമ്പനിക്ക് അതിൻ്റെ ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ കഴിയില്ല.

വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയത്തേക്കാൾ ശക്തമായ സുരക്ഷാ അവകാശം കൈവശാവകാശ പ്രതിജ്ഞ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. കൈവശാവകാശ പണയം സ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ, കടക്കാരൻ്റെ കൈവശം സ്വത്ത് ഇതിനകം തന്നെയുണ്ട്. വെളിപ്പെടുത്താത്ത പ്രതിജ്ഞ സ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ ഇത് അങ്ങനെയല്ല. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, വസ്തു കൈമാറാൻ കടക്കാരൻ കടക്കാരനെ ബോധ്യപ്പെടുത്തണം. കടക്കാരൻ ഇത് നിരസിക്കുന്നുണ്ടോ, കോടതി വഴി നല്ല കൈമാറ്റം നടപ്പിലാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. കൈവശാവകാശ പണയവും വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസവും പാപ്പരത്തത്തിലും പേയ്‌മെൻ്റ് താൽക്കാലികമായി നിർത്തുന്നതിലും ഒരു പങ്കു വഹിക്കുന്നു.

ഇതിനകം ചർച്ച ചെയ്തതുപോലെ, കടക്കാരന് ഉടനടി നടപ്പിലാക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്; തന്റെ അവകാശവാദം നിറവേറ്റുന്നതിനായി അയാൾക്ക് സ്വത്ത് ഉടനടി വിൽക്കാൻ കഴിയും. പാപ്പരത്തത്തിൽ പണയം വയ്ക്കുന്നവർ മറ്റ് കടക്കാരേക്കാൾ മുന്നിലാണ്. എന്നിരുന്നാലും, കൈവശാവകാശ പണയവും വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയവും തമ്മിൽ വ്യത്യാസമുണ്ട്. കടക്കാരൻ പാപ്പരാകുമ്പോൾ നികുതി അധികാരികളെക്കാൾ കൈവശാവകാശ പണയം വയ്ക്കുന്നവർക്ക് മുൻഗണനയുണ്ട്.

വെളിപ്പെടുത്താത്ത ഈട് കൈവശമുള്ളവർക്ക് നികുതി അധികാരികളെക്കാൾ മുൻഗണനയില്ല; കടക്കാരൻ്റെ പാപ്പരത്തത്തിൽ വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയത്തിൻ്റെ ഉടമയുടെ അവകാശത്തെക്കാൾ നികുതി അധികാരികളുടെ അവകാശം നിലനിൽക്കുന്നു. അതിനാൽ പാപ്പരത്വ സമയത്ത് ഒരു വെളിപ്പെടുത്താത്ത പണയത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ സുരക്ഷ ഒരു കൈവശാവകാശ പണയം പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു.

6. ഉപസംഹാരം

മുകളിൽ പറഞ്ഞവ സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ നേടുന്നതിന് നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ടെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു: നിരവധി ബാധ്യതകൾ, എസ്ക്രോ, (മാതൃ കമ്പനി) ഗ്യാരണ്ടി, 403-സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ്, മോർട്ട്ഗേജ്, ഈട്. തത്വത്തിൽ, ഈ സെക്യൂരിറ്റികൾ എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു കരാറിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ചില സാമ്പത്തിക സെക്യൂരിറ്റികൾ കക്ഷികളുടെ ആഗ്രഹങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ഫോം-ഫ്രീ രീതിയിൽ ക്രമീകരിക്കാൻ കഴിയും, അതേസമയം മറ്റ് സാമ്പത്തിക സെക്യൂരിറ്റികൾ നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമാണ്. തൽഫലമായി, വിവിധ തരത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയ്‌ക്കെല്ലാം ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്.

സുരക്ഷ ആവശ്യമുള്ള പാർട്ടിക്കും സുരക്ഷ നൽകുന്ന പാർട്ടിക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. ചില ഫിനാൻഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റികൾ കടക്കാരന് മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ കൂടുതൽ സംരക്ഷണം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ മറ്റ് ദോഷങ്ങളോടൊപ്പം വരാം. സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, കക്ഷികൾക്കിടയിൽ ഉചിതമായ ഒരു സാമ്പത്തിക ഭദ്രത അവസാനിപ്പിക്കാം.

[1] എസ്ക്രോയെ പലപ്പോഴും ഗ്യാരണ്ടി എന്ന് വിളിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഡച്ച് നിയമപ്രകാരം, ഇംഗ്ലീഷിൽ ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നതിന് വിവർത്തനം ചെയ്യുന്ന രണ്ട് തരത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയുണ്ട്. ഈ ലേഖനം മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ, ഈ പ്രത്യേക സാമ്പത്തിക സുരക്ഷയ്ക്കായി എസ്ക്രോ എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കും.

[2] എസ്ക്രോയിലും ഗ്യാരൻറിയിലും 'ഗ്യാരന്റർ' എന്ന പദം പരാമർശിക്കപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ പദത്തിന്റെ അർത്ഥം ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന സുരക്ഷാ അവകാശത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.