നെതർലൻഡ്‌സിലെ വാണിജ്യ പാട്ടക്കരാർ: അന്താരാഷ്ട്ര വാടകക്കാർക്കുള്ള ROZ മോഡൽ പാട്ടക്കരാർ.

നെതർലാൻഡ്‌സിലെ മിക്കവാറും എല്ലാ വാണിജ്യ പാട്ടക്കരാറുകളും ഒരു ROZ മോഡലിലാണ് ഒപ്പുവയ്ക്കുന്നത്: മാർക്കറ്റ് സ്റ്റാൻഡേർഡായി അവതരിപ്പിക്കപ്പെടുന്ന, പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകളുടെ ഒരു കൂട്ടം ഘടിപ്പിച്ച ഒരു ഹ്രസ്വ കരാർ. ഇത് നിഷ്പക്ഷമല്ല. ഇത് ഒരു ഭൂവുടമയുടെ രേഖയാണ്, കൂടാതെ വാടകക്കാർ അനുമാനിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ കാര്യങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഈ ഗൈഡ് അതിനു കീഴിലുള്ള നിയമവും ചർച്ച ചെയ്യേണ്ട ക്ലോസുകളും വിശദീകരിക്കുന്നു.

എല്ലാ പാട്ടക്കാലാവധിയിലും ആദ്യത്തെ ചോദ്യം: ഏത് നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥയാണ് ബാധകമാകുന്നത്?

ഡച്ച് വാടക നിയമത്തിൽ വാണിജ്യ സ്വത്തിന് രണ്ട് വ്യവസ്ഥകളുണ്ട്, അവ തുല്യമല്ല. ഏത് വ്യവസ്ഥയാണ് ബാധകമാകുന്നത് എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് നിയമമാണ്, കക്ഷികൾ ഒന്നാം പേജിൽ എഴുതുന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയല്ല. തെറ്റായ വർഗ്ഗീകരണം ചെലവേറിയ ആശ്ചര്യങ്ങളുടെ ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഉറവിടമാണ്, സാധാരണയായി ഒരു തർക്കത്തിലെ ആദ്യ പ്രശ്നവുമാണ്.

റീട്ടെയിൽ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി മേഖല: കല. 7:290 BW

ഡച്ച് അഭിഭാഷകർ 290-സ്‌പേസ് എന്ന് വിളിക്കുന്നതിനെ സംരക്ഷിത ഭരണക്രമം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ആർട്ടിക്കിൾ. 7:290 BW ഒരു റീട്ടെയിൽ ബിസിനസ്സ്, ഒരു റെസ്റ്റോറന്റ് അല്ലെങ്കിൽ കഫേ, ഒരു ടേക്ക്‌അവേ അല്ലെങ്കിൽ ഡെലിവറി ബിസിനസ്സ്, ഒരു ക്രാഫ്റ്റ് ബിസിനസ്സ്, ഒരു ഹോട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ ക്യാമ്പ്‌സൈറ്റ് എന്നിവയ്‌ക്കായി നിർമ്മിച്ച പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് ബാധകമാണ്, അവിടെ ജംഗമ വസ്തുക്കളുടെയോ സേവനങ്ങളുടെയോ നേരിട്ടുള്ള വിതരണത്തിനായി പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ആക്‌സസ് ചെയ്യാവുന്ന ഒരു സ്ഥലം ഉണ്ട്. ആശ്രിത താമസ സൗകര്യവും അതോടൊപ്പം വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത ഭൂമിയും ഒരേ ഭരണക്രമം പിന്തുടരുന്നു.

രണ്ട് ഘടകങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു: പൊതുജനങ്ങൾക്ക് പ്രവേശനം, അവിടെ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നേരിട്ടുള്ള വിതരണം. അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് വഴി മാത്രം തുറന്നിരിക്കുന്ന ഒരു ഷോറൂം, ഒരു ഹെഡ് ഓഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഡിസ്പാച്ച് വെയർഹൗസ് എന്നിവയ്ക്ക് യോഗ്യതയില്ല; ഒരു ഫ്ലാഗ്ഷിപ്പ് സ്റ്റോർ, ഒരു വാക്ക്-ഇൻ ബ്രാൻഡ് എക്സ്പീരിയൻസ് സെന്റർ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഹോട്ടൽ എന്നിവയ്ക്ക് യോഗ്യത ഉണ്ടായിരിക്കും.

ഓഫീസുകൾ, വ്യവസായം, മറ്റെല്ലാം: കല. 7:230a BW

ബിസിനസ്സ് ഉപയോഗത്തിനായി നിർമ്മിച്ചതും വാടകയ്ക്ക് നൽകിയതും, 290-സ്ഥലമോ റെസിഡൻഷ്യലോ അല്ലാത്തതുമായ എല്ലാം കലയുടെ കീഴിൽ വരുന്നു. 7:230a BW: ഓഫീസുകൾ, ലബോറട്ടറികൾ, ക്ലീൻറൂമുകൾ, പ്രൊഡക്ഷൻ ഹാളുകൾ, വിതരണ കേന്ദ്രങ്ങൾ, സംഭരണം. മിക്ക അന്താരാഷ്ട്ര അധിനിവേശക്കാരും Eindhoven അവർ തിരിച്ചറിഞ്ഞാലും ഇല്ലെങ്കിലും, ബ്രെയിൻപോർട്ടും 230a വാടകക്കാരാണ്.

സമ്മിശ്ര ഉപയോഗവും വർഗ്ഗീകരണ ചോദ്യവും

പല കെട്ടിടങ്ങളും രണ്ടും ചെയ്യുന്നു: ഫാക്ടറി ഔട്ട്‌ലെറ്റുള്ള ഒരു പ്രൊഡക്ഷൻ ഹാൾ, ഒരു പൊതു കൗണ്ടറുള്ള ഒരു ഓഫീസ്. വാടക മിശ്രിതമാകുന്നിടത്ത്, സ്ഥലം പ്രധാനമായും ഉപയോഗിക്കുന്ന ഉദ്ദേശ്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഭരണം തീരുമാനിക്കുന്നത്. 2026 മാർച്ച് 6-ന് (ECLI:NL:HR:2026:356) ഹോഗെ റാഡ് സ്ഥിരീകരിച്ചു, ഇത് കക്ഷികൾ കരാർ നൽകിയ പേരിനെയല്ല, യഥാർത്ഥ ഉപയോഗത്തെയാണ് ഇത് ബാധിക്കുന്നത്, അതിനാൽ കരാർ ആർട്ടിന് കീഴിലുള്ള ഒന്നാണെന്ന് പ്രസ്താവിക്കുന്ന ഒരു തലക്കെട്ട്. 7:290 BW ഒരു സ്വതന്ത്ര ഭാരം വഹിക്കുന്നില്ല. കേസിന്റെ എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളും പ്രസക്തമാണ്: കരാർ ചെയ്യുമ്പോൾ കക്ഷികൾ മനസ്സിൽ കരുതിയിരുന്ന ഉപയോഗം, ഇപ്പോൾ പരിസരം ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നത്, ആ ഉപയോഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പരിസരം എങ്ങനെ സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. ഉപയോഗത്തിന്റെ ഗുരുത്വാകർഷണ കേന്ദ്രം എവിടെയാണ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്, വാടകക്കാരന് അതിന്റെ വിറ്റുവരവിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും ലഭിക്കുന്ന പ്രവർത്തനം തുലാസിൽ തൂക്കിനോക്കാം എന്നതാണ് പ്രധാനം. അതിനാൽ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് കലയിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടാൻ കഴിയില്ല. 230a മോഡൽ നിങ്ങളുടെ മുന്നിൽ വെച്ചുകൊണ്ട് 7:290 BW. എന്നിരുന്നാലും, കക്ഷികൾക്ക് 290 വ്യവസ്ഥ (7.4.6 BW ന്റെ afdeling) കരാർ പ്രകാരം ബാധകമാണെന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കാം, അത് കലയുടെ കീഴിൽ വരില്ല. 7:290 BW സ്വന്തം സേനയുടെ.

ആർട്ടിക്കിൾ. 7:301 BW വ്യത്യസ്തമായ ഒരു ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകുന്നു, ഉപയോഗ പരിശോധനയുമായി ഇത് ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കരുത്. ഇത് ഉപയോഗ കാലയളവിനെക്കുറിച്ചാണ്: രണ്ട് വർഷമോ അതിൽ കുറവോ പാട്ടം ആർട്ടിന് പുറത്താണ്. ആർട്ടിക്കിൾ 7:291. 7:300 BW, പരിസരം എന്തിനു ഉപയോഗിച്ചാലും.

രണ്ട് ഭരണകൂടങ്ങളും അടുത്തടുത്തായി

290 വാടകക്കാരന് സംരക്ഷണം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്?

290 സ്ഥലങ്ങളുള്ള പാട്ടക്കരാർ അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് പ്രവർത്തിക്കുന്നു; കുറഞ്ഞ കാലാവധി നിയമം വഴി ശരിയാക്കുന്നു, പത്ത് വർഷത്തിൽ താഴെയുള്ള ദീർഘകാല കാലാവധി പത്ത് വർഷം പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ തുടരും. അതിനാൽ പരിചിതമായ ടു-പ്ലസ്-ത്രീ-പ്ലസ്-ഫൈവ്: രണ്ട് വർഷത്തെ പാട്ടക്കരാർ, തുടരാൻ അനുവദിച്ചാൽ, അഞ്ച് വർഷത്തെ പാട്ടക്കരാർ ആയി മാറുകയും പിന്നീട് അഞ്ച് വർഷം കൂടി നീട്ടുകയും ചെയ്യുന്നു. രണ്ട് വർഷമോ അതിൽ കുറവോ നീണ്ടുനിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു പാട്ടക്കരാർ മിക്ക സംരക്ഷണ നിയമങ്ങൾക്കും പുറത്താണ്, അതുകൊണ്ടാണ് വീട്ടുടമസ്ഥർ ഒന്ന് നിർദ്ദേശിക്കുന്നത്.

വീട്ടുടമസ്ഥൻ കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷം മുമ്പെങ്കിലും ജാമ്യക്കാരന്റെ റിട്ട് അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കത്ത് വഴി, കാരണം വ്യക്തമാക്കി നോട്ടീസ് നൽകണം; കാരണങ്ങളില്ലാത്ത ഒരു നോട്ടീസ് അസാധുവാണ്. നോട്ടീസ് മാത്രം പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നില്ല: വാടകക്കാരൻ രേഖാമൂലം സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ആർട്ട് പ്രകാരം ഒരു അവസാന തീയതി നിശ്ചയിക്കാനുള്ള ഭൂവുടമയുടെ അവകാശവാദത്തിൽ സബ്-ഡിസ്ട്രിക്ട് കോടതി വിധി പറയുന്നതുവരെ അത് നിയമപ്രകാരം തുടരും. 7:295 BW. വാടകക്കാരൻ വാടക നൽകി, ചിലപ്പോൾ വർഷങ്ങളോളം വാടക അടച്ചുകൊണ്ട് അവിടെ തന്നെ തുടരും.

ആദ്യത്തെ അഞ്ച് വർഷത്തെ കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ, ആർട്ടിക്കിൾ 7:296 പ്രകാരം രണ്ട് കാരണങ്ങളാൽ മാത്രമേ ഭൂവുടമയ്ക്ക് വിജയിക്കാൻ കഴിയൂ: വാടകക്കാരൻ ഒരു നല്ല വാടകക്കാരനായി പെരുമാറിയിട്ടില്ല, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂവുടമയ്ക്ക് സ്വന്തം ഉപയോഗത്തിനായി അടിയന്തിരമായി സ്ഥലം ആവശ്യമാണ്, പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാതെ പുനർവികസനം അസാധ്യമാണ്. പത്ത് വർഷത്തിന് ശേഷം കോടതി കക്ഷികളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ പൊതുവെ പരിഗണിക്കുന്നു, കൂടാതെ വാടകക്കാരൻ എവിടെ നിന്ന് പോകണം എന്നതിന് സ്ഥലംമാറ്റ ചെലവുകൾക്ക് സംഭാവന നൽകാൻ കഴിയും.

230a വാടകക്കാരന് സംരക്ഷണം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്: വളരെ കുറവാണ്

കരാർ അവസാനിക്കുന്നുവെന്ന് പറയുമ്പോൾ 230a ലീസ് അവസാനിക്കുന്നു: നിയമപരമായ കാരണങ്ങളില്ല, നിർദ്ദിഷ്ട അറിയിപ്പ് കാലയളവില്ല, കോടതി അനുമതിയില്ല. കുടിയാൻ അവകാശപ്പെടുന്നയാളുടെ ഏക നിയമപരമായ പ്രതിവിധി കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ സംരക്ഷണമാണ്. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ആവശ്യപ്പെട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ കാലാവധി നീട്ടാൻ വാടകക്കാരന് രണ്ട് മാസത്തിനുള്ളിൽ സബ്-ഡിസ്ട്രിക്ട് കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാം; കോടതി ഇരുവശത്തുമുള്ള താൽപ്പര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുകയും ഒരു വർഷം വരെ, പരമാവധി മൂന്ന് വരെ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യാം.

അതൊരു ആശ്വാസ സ്ഥലമാണ്, വാടകയല്ല: പുതിയ പാട്ടത്തിന് അവകാശമില്ല, കൂടാതെ വിപുലീകരണത്തിന്റെ അവസാനം മുതൽ വീട്ടുടമസ്ഥന് മറ്റൊരാൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാം. ഫിറ്റ്-ഔട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ക്ലീൻറൂമുകളിലെ നിക്ഷേപം ആർട്ടിക്കിൾ പ്രകാരം വീണ്ടെടുക്കാൻ കഴിയില്ല. 7:230a BW; കാലാവധി ദൈർഘ്യം, വിപുലീകരണ ഓപ്ഷനുകൾ, ബ്രേക്ക് റൈറ്റുകൾ എന്നിവയിലൂടെ ഇത് കരാർ പ്രകാരം സുരക്ഷിതമാക്കണം.

ROZ മോഡൽ: ആരാണ് ഇത് എഴുതുന്നത്, വർഷം എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

ROZ എന്നത് റാഡ് വൂർ ഒൻറോറെൻഡെ സാക്കെൻ ആണ്, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ, നിക്ഷേപകർ, ഏജന്റുമാർ എന്നിവരുടെ ഒരു ഡച്ച് അംബ്രല്ല ബോഡിയാണ്. 1990-കൾ മുതൽ അതിന്റെ മാതൃകാ പാട്ടങ്ങൾ യഥാർത്ഥ മാർക്കറ്റ് രേഖകളായി മാറിയിരിക്കുന്നു. ഒരു നിയമവും അവ ആവശ്യപ്പെടുന്നില്ല, ഒരു റെഗുലേറ്ററും അവ അംഗീകരിക്കുന്നില്ല, ഒരു വാടക സംഘടനയും അവയിൽ സഹ-ഒപ്പുവെക്കുന്നില്ല. അവ ഭൂവുടമയുടെ പക്ഷത്തിനുവേണ്ടിയും ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നു, അവ അങ്ങനെയാണ് വായിക്കുന്നത്.

ഓരോ ഭരണകൂടത്തിനും പ്രത്യേക മോഡലുകൾ ഉണ്ട്, അവ കൂട്ടിക്കലർത്തരുത്: ആർട്ടിക്കിൾ പ്രകാരം റീട്ടെയിൽ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി സ്‌പെയ്‌സിന് ഒന്ന്. 7:290 BW, ആർട്ടിക്കിൾ പ്രകാരം ഓഫീസ്, മറ്റ് ബിസിനസ്സ് സ്‌പെയ്‌സിന് ഒന്ന്. 7:230a BW, റെസിഡൻഷ്യൽ അക്കോമഡേഷനു വേണ്ടി ഒന്ന്, പാർക്കിംഗിനുള്ള അനുബന്ധ മോഡലുകൾ. ഓരോന്നിനും ഒരു വർഷവും അതിന്റേതായ പൊതു വ്യവസ്ഥകളും ഉണ്ട്. റീട്ടെയിൽ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി സ്‌പെയ്‌സിനുള്ള 2022 ലെ 290 മോഡൽ, ഓഫീസ്, മറ്റ് ബിസിനസ്സ് സ്‌പെയ്‌സുകൾക്കായി 2023 ൽ പരിഷ്കരിച്ച 2015 ലെ 230a മോഡൽ, 2017 ലെ റെസിഡൻഷ്യൽ മോഡൽ എന്നിവയാണ് നിലവിലെ പതിപ്പുകൾ.

വർഷം പ്രധാനമാണ്. പതിപ്പുകൾ കാര്യമായി വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, തുടർച്ചയായ പതിപ്പുകൾ കൂടുതൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അപകടസാധ്യത, ചെലവ് എന്നിവ വാടകക്കാരന് കൈമാറുന്നു, കൂടാതെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ അതേ വർഷത്തെ മാതൃകയിൽ മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ: 2003 ലെ വ്യവസ്ഥകളുള്ള 2015 ലെ പാട്ടക്കരാർ ആരും വ്യവഹാരം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത വൈരുദ്ധ്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഏജന്റുമാർ ചിലപ്പോൾ ഒരു പഴയ സെറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടുടമസ്ഥൻ നിശബ്ദമായി ഭേദഗതി ചെയ്ത ഒന്ന് അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നു. അറ്റാച്ചുചെയ്‌തിരിക്കുന്നതിനെതിരെ പേരുള്ള വർഷം പരിശോധിക്കുക.

അപകടസാധ്യത എവിടെയാണ്: പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ

പാട്ടക്കരാർ തന്നെ ഹ്രസ്വമാണ്: കക്ഷികൾ, സ്ഥലങ്ങൾ, ഉപയോഗം, കാലാവധി, വാടക, സുരക്ഷ, ഏജന്റ്. പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ ഡസൻ കണക്കിന് ലേഖനങ്ങളിലേക്ക് വ്യാപിക്കുകയും പ്രധാനപ്പെട്ട മിക്കവാറും എല്ലാം ഉൾക്കൊള്ളുകയും ചെയ്യുന്നു: അറ്റകുറ്റപ്പണി വിഭജനം, സെറ്റ്-ഓഫ് ഒഴിവാക്കൽ, പിഴകൾ, നഷ്ടപരിഹാരങ്ങൾ. അവ ഒരുപോലെ ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതാണ്: പാട്ടക്കരാറിലോ ഒരു അനുബന്ധത്തിലോ ഭേദഗതികൾ ഉണ്ടാകും, അത് പിന്നീട് നിലനിൽക്കും, മുൻഗണനാക്രമം വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിക്കണം.

ഒരു അന്താരാഷ്ട്ര വാടകക്കാരൻ എപ്പോഴും ചർച്ച ചെയ്യേണ്ട വ്യവസ്ഥകൾ

പാട്ടത്തിനെടുത്ത സ്ഥലത്തിന്റെ വ്യാപ്തിയും അളവും

മോഡൽ ഒരു തറ വിസ്തീർണ്ണം പ്രസ്താവിക്കുന്നു; പൊതു വ്യവസ്ഥകളിൽ സാധാരണയായി അത് സൂചന മാത്രമാണ് എന്നും, ഒരു വ്യതിയാനം വാടക ക്രമീകരണം, സെറ്റ്-ഓഫ് അല്ലെങ്കിൽ പിരിച്ചുവിടൽ എന്നിവയ്ക്ക് അവകാശം നൽകുന്നില്ലെന്നും ചേർക്കുന്നു. ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് അടയ്ക്കുന്ന ഒരു വാടകക്കാരന് അളക്കാവുന്ന അപകടസാധ്യതയുടെ ഏകപക്ഷീയമായ വിഹിതമാണ്. NEN 2580 ലേക്ക് അളവെടുക്കൽ ആവശ്യപ്പെടുക, ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുക, സമ്മതിച്ച സഹിഷ്ണുതയ്ക്ക് അപ്പുറം ഒരു ക്രമീകരണം ചർച്ച ചെയ്യുക.

ഡെലിവറി അവസ്ഥയും റിട്ടേൺ ബാധ്യതയും

ഡെലിവറി റിപ്പോർട്ടിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന അവസ്ഥയിൽ പരിസരം തിരികെ നൽകണം. ഒന്നും നിലവിലില്ലെങ്കിൽ, ആർട്ടിക്കിൾ 7:224 BW അവ വാടകക്കാരന് തിരികെ നൽകേണ്ട അവസ്ഥയിലാണ് ലഭിച്ചതെന്ന് അനുമാനിക്കുന്നു, ഇത് വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം തള്ളിക്കളയാൻ പ്രയാസമാണ്. രണ്ട് കക്ഷികളും ഒപ്പിട്ട തീയതിയുള്ളതും ഫോട്ടോയെടുത്തതുമായ ഒരു റിപ്പോർട്ട് ആവശ്യപ്പെടുകയും അത് പരാമർശിച്ചുകൊണ്ട് റിട്ടേൺ സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിർവചിക്കുകയും ചെയ്യുക.

പരിപാലനം: കുപ്രസിദ്ധമായ വിഭജനം

നിയമപരമായ വീഴ്ച പ്രകാരം വീട്ടുടമസ്ഥൻ തകരാറുകൾ നന്നാക്കുകയും വാടകക്കാരൻ ദൈനംദിന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മാത്രം നടത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. ROZ ന്റെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ ഇതിൽ ഭൂരിഭാഗവും വിപരീതമാക്കുന്നു: കെട്ടിടം, പുറം ഭിത്തികൾ, മേൽക്കൂര, അടിത്തറ എന്നിവ ഭൂവുടമ നിലനിർത്തുന്നു; ഇൻസ്റ്റാളേഷനുകൾ, ചൂടാക്കൽ, തണുപ്പിക്കൽ, സർവീസിംഗ്, ഗ്ലാസ്, ആന്തരിക ഫിനിഷുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ മറ്റെല്ലാം വാടകക്കാരൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, ഇത് ഒരു ലബോറട്ടറിയിലോ ക്ലീൻറൂമിലോ ഗണ്യമായ ആവർത്തിച്ചുള്ള ചെലവാണ്. ഒരു അതിർത്തി നിർണ്ണയ പട്ടിക, വാടകക്കാരന്റെ വശത്തെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കലിന് ഒരു പരിധി, മാറ്റിസ്ഥാപിക്കൽ ഭൂവുടമയുടെ പക്കലുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കൽ എന്നിവ ചർച്ച ചെയ്യുക.

ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി

സാധാരണയായി സെക്യൂരിറ്റി എന്നത് ആദ്യ ആവശ്യത്തിൽ നൽകേണ്ട ഒരു ഉപാധിയില്ലാത്ത ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടിയാണ്, വാടക, സേവന നിരക്കുകൾ, വാറ്റ്, പലിശ, ചെലവുകൾ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ROZ മോഡലുകൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി മൂന്ന് മാസത്തെ മൊത്ത വാടക ബാധ്യതയായി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിൽ സേവന നിരക്കുകളും വാറ്റും ഉൾപ്പെടുന്നു; ഒരു പുതിയ ഡച്ച് സബ്സിഡിയറിക്ക് കൂടുതൽ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. അത് അവസാനിപ്പിക്കുക, സമയബന്ധിതമായ പണമടച്ചതിന് ശേഷം ഒരു കുറവ് അംഗീകരിക്കുക, കൂടാതെ അതിനു മുകളിൽ ഒരു രക്ഷിതാവിന്റെ ഗ്യാരണ്ടിയെ ചെറുക്കുക.

വാടക, സൂചിക, അവലോകനം

സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് നെതർലാൻഡ്‌സ് പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന ഉപഭോക്തൃ വില സൂചികയനുസരിച്ച് വാടക പ്രതിവർഷം സൂചികയിലാക്കുന്നു, കൂടാതെ ക്ലോസ് ഏകപക്ഷീയമാണ്: വാടക ഒരിക്കലും മുൻ വർഷത്തെ നിലവാരത്തേക്കാൾ താഴെയാകില്ല. ഒരു ക്യാപ്പ്, കോളർ അല്ലെങ്കിൽ ഇൻഡെക്സേഷൻ അവധി എന്നിവയെക്കുറിച്ച് നേരത്തെ തന്നെ ചർച്ച നടത്തുക. 230a-സ്‌പെയ്‌സിന് നിയമപരമായ അവലോകനമൊന്നുമില്ല, അതിനാൽ വിപുലീകരണത്തിലെ ഏതെങ്കിലും പുനർനിർമ്മാണത്തിന് കരാർ പ്രകാരമായിരിക്കണം.

സേവന നിരക്കുകൾ

മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റുകൾ, വാർഷിക സെറ്റിൽമെന്റ്, ഒരു അനുബന്ധത്തിലെ വിതരണങ്ങളുടെയും സേവനങ്ങളുടെയും പട്ടിക, ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് സർചാർജ് എന്നിവയുമായി ഈ മോഡൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പട്ടിക പലപ്പോഴും വിശാലമായി വരയ്ക്കുകയും സർചാർജ് ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഒരു ക്ലോസ്ഡ് ലിസ്റ്റ്, വാർഷിക പ്രസ്താവനയ്ക്കുള്ള അവസാന തീയതി, ഒരു ഓഡിറ്റ് അവകാശം, ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള മൂലധന ചെലവുകളും ചെലവുകളും ഒഴിവാക്കൽ എന്നിവ ആവശ്യപ്പെടുക.

അനുവദനീയമായ ഉപയോഗവും പ്രവർത്തന ബാധ്യതയും

290 മോഡലിൽ വാടകക്കാരൻ സമ്മതിച്ച ബിസിനസ്സ് നടത്തണം, പതിവ് സമയങ്ങളിൽ പരിസരം തുറന്നിടണം, ഉപയോഗിക്കാതെ വിടരുത്, ഇതിന് പിഴ ചുമത്തണം: പുനഃസംഘടന, അടച്ചുപൂട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ ഫോർമാറ്റ് മാറ്റം എന്നിവയിലെ യഥാർത്ഥ നിയന്ത്രണം. ന്യായമായ ബിസിനസ്സ് പരിണാമത്തിന് മതിയായ ഉപയോഗ വ്യവസ്ഥ ചർച്ച ചെയ്യുക, കൂടാതെ നവീകരണത്തിനും പുനഃസംഘടനയ്ക്കും ആശ്വാസം നൽകുക.

സബ്ലെറ്റിംഗ്, നിയമനം, നിയന്ത്രണ മാറ്റം

മുൻകൂർ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതമില്ലാതെ മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് സബ്ലെറ്റ് ചെയ്യുന്നതോ സ്ഥലം ലഭ്യമാക്കുന്നതോ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ നിരോധിക്കുന്നു, കൂടാതെ അസൈൻമെന്റ് നിരോധിക്കുന്നു. ഒരു ഗ്രൂപ്പ് കമ്പനിക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്: ഒരു ഇൻട്രാ-ഗ്രൂപ്പ് ട്രാൻസ്ഫറിനോ ഒരു ബിസിനസ് യൂണിറ്റിന്റെ വിൽപ്പനയ്‌ക്കോ സമ്മതം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, അതിനാൽ ഗ്രൂപ്പ് കമ്പനികൾക്കായി ഒരു കരാർ ചർച്ച ചെയ്യുക. വാടകക്കാരന്റെ ഓഹരി ഉടമയിൽ മാറ്റം വരുത്തുന്നത് അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ അധിക സുരക്ഷയ്‌ക്കോ ഒരു കാരണമാക്കുന്ന മാറ്റ നിയന്ത്രണ വ്യവസ്ഥകൾ ഭൂവുടമകൾ കൂടുതലായി ചേർക്കുന്നു. 290 വാടകക്കാരന് ഒരു ഫാൾബാക്ക് ഉണ്ട്: കല പ്രകാരം. 7:307 BW കോടതിക്ക് ബിസിനസ്സ് വാങ്ങുന്നയാളെ വാടകക്കാരനായി മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയും. 230a വാടകക്കാരന് ഒന്നും ഇല്ല.

അവസാനം ഘടിപ്പിക്കലും നീക്കം ചെയ്യലും

മാറ്റങ്ങൾക്ക് മുൻകൂർ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം പാട്ടക്കാലാവസാനം നീക്കം ചെയ്യുകയും പുനഃസ്ഥാപിക്കുകയും വേണം. വളരെ ചെലവേറിയ ഒരു ലബോറട്ടറി, അടുക്കള അല്ലെങ്കിൽ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് പ്രൊഡക്ഷൻ സ്ഥലം എന്നിവയ്ക്ക്. തുടക്കത്തിൽ തന്നെ ഇത് കൈകാര്യം ചെയ്യുക: ഫിറ്റ്-ഔട്ടിനുള്ള സമ്മതം നേടുക, അതേ രേഖയിൽ, ഏതൊക്കെ ഘടകങ്ങൾ നിലനിൽക്കുമെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക.

പിഴകൾ, സെറ്റ്-ഓഫ്, സസ്പെൻഷൻ

പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ വിവിധ ലംഘനങ്ങൾക്ക് ഉടനടി നൽകേണ്ട പിഴകൾ ചുമത്തുന്നു, നഷ്ടത്തിന്റെ തെളിവില്ലാതെ, സാധാരണയായി പൂർണ്ണ നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശത്തോടൊപ്പം. ഒരു കോടതിക്ക് പിഴ കുറയ്ക്കാം, പക്ഷേ അത് ആസൂത്രണമല്ല, വ്യവഹാരമാണ്. അത് ചർച്ച ചെയ്ത് പരിഹരിക്കുക, നോട്ടീസും ചികിത്സാ കാലയളവും ആവശ്യപ്പെടുക, ക്യുമുലേഷൻ നീക്കം ചെയ്യുക.

വാടക സെറ്റ്-ഓഫ്, സസ്പെൻഷൻ എന്നിവയും ഈ മാതൃകയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്, അതിനാൽ പോരായ്മകൾ, സർവീസ് ചാർജുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവൃത്തികൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള തർക്കങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി പണം നൽകുന്നത് തുടരുകയും പിന്നീട് കേസെടുക്കുകയും ചെയ്യേണ്ട ബാധ്യതയായി മാറുന്നു. തുടക്കത്തിൽ തന്നെ വീട്ടുടമസ്ഥന് അറിയാമായിരുന്ന പോരായ്മകൾക്കുള്ള പരിഹാരങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിന് നിയമപരമായ പരിധികൾ നിലവിലുണ്ട്, എന്നാൽ സുരക്ഷിതമായ മാർഗം തർക്കമില്ലാത്ത ക്ലെയിമുകൾക്കായി സെറ്റ്-ഓഫ് അനുവദിക്കുന്ന ഒരു വർഗ്ഗീകരണമാണ്.

നിർബന്ധിത നിയമത്തിൽ നിന്ന് വ്യതിചലിക്കുന്നു: കോടതി അംഗീകാര ആവശ്യകത

290-സ്‌പേസിന് സംരക്ഷണ വ്യവസ്ഥകൾ അർദ്ധ-നിർബന്ധിതമാണ്. ആർട്ടിക്കിൾ 7:291 പ്രകാരം. സബ്-ഡിസ്ട്രിക്റ്റ് കോടതി വ്യതിയാന വ്യവസ്ഥ അംഗീകരിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, കക്ഷികൾക്ക് അവയിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറാൻ കഴിയില്ല. ക്ലോസ് വാടകക്കാരന്റെ അവകാശങ്ങളെ സാരമായി ബാധിക്കാത്തിടത്തോ, വാടകക്കാരന് ന്യായമായും സംരക്ഷണം ആവശ്യമില്ലാത്തിടത്തോ അംഗീകാരം ലഭിക്കും.

അംഗീകരിക്കാത്ത ഒരു വ്യവസ്ഥ വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം വാടകക്കാരന് റദ്ദാക്കാൻ കഴിയും, അതിനാൽ ഭൂവുടമ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ആശ്രയിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥ ഒരിക്കലും അംഗീകരിക്കപ്പെടാത്ത ഒന്നായിരിക്കാം. ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പോ അല്ലെങ്കിൽ തൊട്ടുപിന്നാലെയോ സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കുക. 230a-സ്‌പെയ്‌സിന് അത്തരമൊരു ആവശ്യകത നിലവിലില്ല, അതുകൊണ്ടാണ് ഡ്രാഫ്റ്റിംഗ് അവിടെ കൂടുതൽ പ്രധാനമാകുന്നത്.

അഞ്ച് വർഷത്തിന് ശേഷമുള്ള വാടക അവലോകനവും വിദഗ്ദ്ധ നടപടിക്രമവും

290 വാടകക്കാരന് വിപണിയിൽ നിന്ന് മാറിപ്പോയ വാടകയിൽ കുടുങ്ങിപ്പോകാൻ കഴിയില്ല. കല പ്രകാരം. 7:303 BW ഒരു നിശ്ചിത കാലാവധി അവസാനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, വാടക അവസാനമായി നിശ്ചയിച്ചതിന് ശേഷം അഞ്ച് വർഷം കഴിയുമ്പോൾ, തത്വത്തിൽ, അത് പുനഃസജ്ജമാക്കാൻ ഇരു കക്ഷികൾക്കും കോടതിയോട് ആവശ്യപ്പെടാം. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷങ്ങളിലെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന പ്രാദേശിക സ്ഥലങ്ങളുടെ ശരാശരി വാടകയാണ് ബെഞ്ച്മാർക്ക്, അതിനാൽ ഇത് നിലവിലെ തലക്കെട്ട് നിലവാരമല്ല, മറിച്ച് ഒരു പിന്നിലുള്ള ശരാശരിയെ ട്രാക്ക് ചെയ്യുന്നു.

ഒരു കെണിയുണ്ട്. ആർട്ടിക്കിൾ 7:304 പ്രകാരം. സംയുക്തമായി നിയമിച്ച വിദഗ്ദ്ധന്റെ ഉപദേശത്തോടൊപ്പമോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കക്ഷിയുടെ അപേക്ഷയിൽ കോടതി ഒരാളെ നിയമിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലോ ക്ലെയിം സ്വീകാര്യമല്ല; ആ അപേക്ഷയുടെ തീയതി പുതിയ വാടകയുടെ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി നിശ്ചയിക്കുന്നു, അതിനാൽ കാലതാമസത്തിന് പണം ചിലവാകും. 230a-സ്‌പേസിന്, പാട്ടക്കരാർ അത് സൃഷ്ടിക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രമേ അവലോകനം നിലനിൽക്കൂ.

അവസാനിപ്പിക്കൽ, അറിയിപ്പ് കാലയളവുകൾ, ഫോം

290-സ്‌പെയ്‌സിന്, കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷം മുമ്പെങ്കിലും ജാമ്യക്കാരന്റെ റിട്ട് അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കത്ത് വഴി നോട്ടീസ് നൽകും, അതിന്റെ കാരണങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കിയിരിക്കുന്നു; ഫോമിലെ പിശകുകൾ മാരകമാണ്. 230a-സ്‌പെയ്‌സിന് കരാർ കാലയളവും ഫോമും സജ്ജമാക്കുന്നു, കൂടാതെ മോഡൽ അതേ ചാനലുകൾ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. സമയപരിധി ഡയറി ചെയ്യുക: ഒരു മിസ്സ് സാധാരണയായി യാന്ത്രിക വിപുലീകരണത്തിന് കാരണമാകുന്നു. ഒരു വാടകക്കാരൻ ഡിഫോൾട്ടാണെങ്കിൽ, നിർമ്മിച്ച സ്ഥലത്തിന്റെ പാട്ടക്കരാർ സാധാരണയായി കോടതിക്ക് മാത്രമേ പിരിച്ചുവിടാൻ കഴിയൂ, ആർട്ട് പ്രകാരം. 7:231 BW.

വാടകക്കാരന്റെയോ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെയോ പാപ്പരത്തം

വാടകക്കാരനെ പാപ്പരായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ട്രസ്റ്റിക്കും ഭൂവുടമയ്ക്കും കരാർ അല്ലെങ്കിൽ പതിവ് നോട്ടീസ് കാലയളവിൽ, ഡച്ച് പാപ്പരത്ത നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 39 പ്രകാരം, മൂന്ന് മാസത്തിൽ കൂടരുത്. പാപ്പരത്ത തീയതി മുതൽ കുടിശ്ശിക വരുന്ന വാടക ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് കടമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ ശേഷിക്കുന്ന കാലയളവിൽ നഷ്ടപ്പെട്ട വാടകയ്ക്ക് വാടകക്കാരൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥ, സെറ്റിൽഡ് ഡച്ച് കേസ് നിയമപ്രകാരം, എസ്റ്റേറ്റിനെതിരെ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയില്ല. പ്രമുഖ അതോറിറ്റി ഓകെമ qq/Uni-Invest , സുപ്രീം കോടതി 14 ജനുവരി 2011, ECLI:NL:HR:2011:BO3534 ആണ്. അതിനാൽ ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി, അത് എന്താണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നതെന്ന് പരിശോധിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത.

വീട്ടുടമസ്ഥൻ പാപ്പരാകുകയാണെങ്കിൽ, തത്വത്തിൽ പാട്ടക്കരാർ തുടരുകയും ട്രസ്റ്റി അതിന് ബാധ്യസ്ഥനായിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഒരു സാധാരണ വിൽപ്പനയിൽ അത് ആർട്ട് പ്രകാരം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്നു. 7:226 BW. യഥാർത്ഥ അപകടസാധ്യത മറ്റെവിടെയോ ആണ്: മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡുകളിൽ സാധാരണയായി ഒരു ലെറ്റിംഗ് ക്ലോസ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, നിർബന്ധിത വിൽപ്പനയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുന്നയാൾക്ക് ആർട്ട് പ്രകാരം കോടതിയുടെ അനുമതിയോടെ അത് പ്രയോഗിക്കാൻ കഴിയും. 3:264 BW പാട്ടക്കരാർ മാറ്റിവയ്ക്കാൻ. സ്വത്ത് പണയപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്നും മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുന്നയാൾ സമ്മതം നൽകിയിട്ടുണ്ടോ എന്നും ചോദിക്കുക, ഒരു തടസ്സപ്പെടുത്താത്ത അണ്ടർടേക്കിംഗ് ചർച്ച ചെയ്യുക.

പ്രായോഗികമായി ചർച്ചകൾ നടത്തുന്നു

ROZ മോഡൽ ഒരു ഓപ്പണിംഗ് പൊസിഷനാണ്, വാടകക്കാരൻ അംഗീകരിക്കേണ്ട ഒരു മാനദണ്ഡമല്ല: വീട്ടുടമസ്ഥർ അത് സ്വന്തം അനുകൂലമായി ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നു, ഒരു വാടകക്കാരന് അത് മറ്റൊരു രീതിയിൽ ഭേദഗതി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

• ആദ്യം ഭരണം സ്ഥിരീകരിക്കുക. അധികാര സന്തുലിതാവസ്ഥ അതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ Eindhoven ബ്രെയിൻപോർട്ടിലെ മിക്ക സാങ്കേതികവിദ്യ, ലോജിസ്റ്റിക്സ് അധിനിവേശക്കാരും ദുർബലമായ ഭരണകൂടത്തിലാണ് ഇരിക്കുന്നത്.
• ഇംഗ്ലീഷിലും ഡച്ചിലുമുള്ള രേഖകൾ ആവശ്യപ്പെടുക, എന്നാൽ ഏത് പതിപ്പാണ് നിലനിൽക്കുന്നതെന്ന് സമ്മതിക്കുക: സാധാരണയായി ഡച്ച് വാചകമാണ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്, വിവർത്തനങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും കൃത്യമല്ല.
• നിബന്ധനകൾക്കുള്ള വ്യാപാര കാലാവധി: ദീർഘമായ പ്രതിബദ്ധത വാടക രഹിത കാലയളവ്, ഫിറ്റ്-ഔട്ട് സംഭാവന, ഒരു മെയിന്റനൻസ് ക്യാപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബ്രേക്ക് ഓപ്ഷൻ എന്നിവ വാങ്ങുന്നു.
• വാറ്റ് സ്ഥാനം നിരീക്ഷിക്കുക. ഇൻപുട്ട് വാറ്റ് കുറയ്ക്കാനുള്ള അവകാശം വഹിക്കുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി വാടകക്കാരൻ പരിസരം പൂർണ്ണമായും അല്ലെങ്കിൽ മിക്കവാറും പൂർണ്ണമായും ഉപയോഗിക്കുന്നിടത്ത് മാത്രമേ വാറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള ഓപ്ഷൻ തുറന്നിട്ടുള്ളൂ. 1968 ലെ വെറ്റ് ഓപ് ഡി ഓംസെറ്റ്ബെലാസ്റ്റിംഗിന്റെ 11 ആർട്ടിൽ വിശദീകരിച്ചതുപോലെ. 1968 ലെ യുറ്റ്വോറിംഗ്സ്ബെഷിക്കിംഗ് ഓംസെറ്റ്ബെലാസ്റ്റിംഗിന്റെ 6a. ടാക്സ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഉപയോഗത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 90 ശതമാനമെങ്കിലും "ഏകദേശം പൂർണ്ണമായും" എന്ന് വായിക്കുന്നു, കൂടാതെ കുടിയാൻമാരുടെ ഒരു ചെറിയ പട്ടികയ്ക്ക് മാത്രം 70 ശതമാനം സ്വീകരിക്കുന്നു - അവയിൽ തൊഴിലുടമകളുടെ സംഘടനകൾ, എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ, ട്രാവൽ ഏജന്റുമാർ, ഒക്യുപേഷണൽ ഹെൽത്ത് സർവീസുകൾ, പോസ്റ്റൽ ഓപ്പറേറ്റർമാർ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. മോഡലിൽ ഒരു നഷ്ടപരിഹാരം അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: പരിശോധന ഇനി പാലിച്ചില്ലെങ്കിൽ, വാറ്റ് അനന്തരഫലങ്ങൾക്കായി വാടകക്കാരൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് പൂർണ്ണമായി നഷ്ടപരിഹാരം നൽകണം. സാമ്പത്തിക, ഇൻഷുറൻസ്, ആരോഗ്യ സംരക്ഷണം, വിദ്യാഭ്യാസ ബിസിനസുകൾ ഇത് പരിശോധിക്കണം, കാരണം അവർ അപൂർവ്വമായി 90 ശതമാനം ക്ലിയർ ചെയ്യും.
• മുൻഭാഗം മാത്രമല്ല, പൊതു വ്യവസ്ഥകളും പുനഃപരിശോധിക്കുക. അവിടെയാണ് പണമുള്ളത്.