ശീർഷകം നിലനിർത്തൽ

സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച് ഒരു വ്യക്തിക്ക് നല്ലതിൽ ഉണ്ടായിരിക്കാവുന്ന ഏറ്റവും സമഗ്രമായ അവകാശമാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശം. ഒന്നാമതായി, മറ്റുള്ളവർ ആ വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ മാനിക്കണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഈ അവകാശത്തിന്റെ ഫലമായി, അവന്റെ സാധനങ്ങൾക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കേണ്ടത് ഉടമയാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വാങ്ങൽ കരാർ വഴി ഉടമയ്ക്ക് തന്റെ നന്മയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറാൻ തീരുമാനിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, സാധുവായ ഒരു കൈമാറ്റത്തിനായി നിരവധി നിയമ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ആത്യന്തികമായി നന്മയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്ന വ്യവസ്ഥ, സംശയാസ്‌പദമായ നന്മയുടെ ഡെലിവറിയാണ്, ഉദാഹരണത്തിന് അത് അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുന്നതിലൂടെയാണ്, മാത്രമല്ല പൊതുവായി കരുതുന്നതുപോലെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ പേയ്‌മെന്റല്ല. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ അതിന്റെ ഡെലിവറി സമയത്ത് നല്ലതിന്റെ ഉടമയായി മാറുന്നു.

ടൈറ്റിൽ ഇമേജ് നിലനിർത്തൽ

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് അംഗീകരിച്ചില്ല

പ്രത്യേകിച്ചും, ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്ന കാര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളുമായി യോജിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞവ സംഭവിക്കും. ഡെലിവറിക്ക് പുറമേ, വാങ്ങൽ വിലയും വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകേണ്ട കാലാവധിയും വാങ്ങൽ കരാറിൽ സമ്മതിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഡെലിവറിയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാങ്ങൽ വില ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ ആവശ്യകതയല്ല. അതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ നിങ്ങളുടെ സാധനങ്ങളുടെ ഉടമയാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, അതിനുള്ള പണമടയ്ക്കാതെ (മുഴുവൻ തുകയും). അതിനുശേഷം വാങ്ങുന്നയാൾ പണം നൽകില്ലേ? ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ സാധനങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, പണമടയ്ക്കാത്ത വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആ നല്ലതിന്മേൽ നേടിയ ഉടമസ്ഥാവകാശം അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ കഴിയും, മാത്രമല്ല ഇത്തവണ സംശയാസ്‌പദമായ ഇനത്തിലെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള അവകാശത്തെ നിങ്ങൾ മാനിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ നല്ലതോ പണമടച്ചതോ ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾ വെറുതെയായിരിക്കും. വാങ്ങുന്നയാൾ പണമടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിലും യഥാർത്ഥ പേയ്‌മെന്റ് നടക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പാപ്പരത്തത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഇത് ബാധകമാണ്. വഴിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയുന്ന അസുഖകരമായ സാഹചര്യമാണിത്.

മുൻകരുതൽ നടപടിയായി തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുക

എല്ലാത്തിനുമുപരി, ചികിത്സയെക്കാൾ പ്രതിരോധമാണ് നല്ലത്. അതുകൊണ്ടാണ് ലഭ്യമായ സാധ്യതകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് ബുദ്ധിപൂർവ്വം. ഉദാഹരണത്തിന്, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ചില നിബന്ധനകൾ പാലിച്ചാൽ മാത്രമേ ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറുകയുള്ളൂ എന്ന് നല്ല ഉടമയ്ക്ക് വാങ്ങുന്നയാളുമായി യോജിക്കാൻ കഴിയും. അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥയ്ക്ക്, ഉദാഹരണത്തിന്, വാങ്ങൽ വിലയുടെ പേയ്‌മെന്റുമായി ബന്ധപ്പെടാം, കൂടാതെ ശീർഷകം നിലനിർത്തൽ എന്നും ഇതിനെ വിളിക്കുന്നു. ഡച്ച് സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 3:92 ൽ ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു, സമ്മതിച്ചാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ സാധനങ്ങൾക്ക് പൂർണ്ണമായി സമ്മതിച്ച വില നൽകുന്നതുവരെ വിൽപ്പനക്കാരൻ സാധനങ്ങളുടെ നിയമപരമായി ഉടമയായി തുടരും. തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നത് മുൻകരുതൽ നടപടിയായി വർത്തിക്കുന്നു: വാങ്ങുന്നയാൾ പണം നൽകുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നുണ്ടോ? അതോ വിൽപ്പനക്കാരന് പണം നൽകുന്നതിനുമുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ പാപ്പരത്തത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുമോ? അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിന്റെ ഫലമായി വിൽപ്പനക്കാരന് തന്റെ സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. സാധനങ്ങൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ സഹകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് നിയമപരമായ മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ പിടിച്ചെടുക്കാനും നടപ്പാക്കാനും കഴിയും. വിൽപ്പനക്കാരൻ എല്ലായ്പ്പോഴും ഉടമയായി തുടരുന്നതിനാൽ, അയാളുടെ നല്ലത് വാങ്ങുന്നയാളുടെ പാപ്പരത്ത എസ്റ്റേറ്റിൽ ഉൾപ്പെടില്ല, മാത്രമല്ല ആ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്ന് ക്ലെയിം ചെയ്യാനും കഴിയും. പേയ്‌മെന്റിന്റെ വ്യവസ്ഥ വാങ്ങുന്നയാൾ നിറവേറ്റുന്നുണ്ടോ? അപ്പോൾ (മാത്രം) നന്മയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കൈമാറും.

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിനുള്ള ഒരു ഉദാഹരണം: വാടകയ്‌ക്ക് വാങ്ങൽ

കക്ഷികൾ‌ ശീർ‌ഷകം നിലനിർത്തുന്നത് ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഇടപാടുകളിലൊന്നാണ് വാടകയ്‌ക്ക് കൊടുക്കൽ വാങ്ങൽ, അല്ലെങ്കിൽ ഉദാഹരണത്തിന്, ആർട്ടിക്കിൾ 7 എ: 1576 ബി‌ഡബ്ല്യുവിൽ നിയന്ത്രിച്ചിരിക്കുന്ന ഇൻ‌സ്റ്റാൾ‌മെൻറിൽ ഒരു കാർ‌ വാങ്ങുക. അതിനാൽ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കൽ വാങ്ങൽ, തവണകളായി വാങ്ങുന്നതും വിൽക്കുന്നതും ഉൾപ്പെടുന്നു, അതിലൂടെ വിറ്റുപോയ നന്മയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഡെലിവറി വഴി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നുവെന്ന് കക്ഷികൾ സമ്മതിക്കുന്നു, മാത്രമല്ല വാങ്ങൽ കരാർ പ്രകാരം വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകേണ്ട തുക പൂർണമായി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥ നിറവേറ്റുന്നതിലൂടെ മാത്രമാണ്. എല്ലാ സ്ഥാവര വസ്‌തുക്കളുമായും കൂടുതൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത സ്വത്തുമായും ബന്ധപ്പെട്ട ഇടപാടുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഈ ഇടപാടുകൾ നിയമപ്രകാരം വാടക വാങ്ങലിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെടുന്നു. ആത്യന്തികമായി, വാടകയ്‌ക്ക് കൊടുക്കൽ വാങ്ങൽ പദ്ധതി അതിന്റെ നിർബന്ധിത വ്യവസ്ഥകളോടെയാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വാടക വാങ്ങൽ വളരെ നിസ്സാരമായി എടുക്കുന്നതിനെതിരെ ഒരു കാർ, അതുപോലെ തന്നെ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ഭാഗത്ത് നിന്ന് ഏകപക്ഷീയമായ ശക്തമായ സ്ഥാനത്തിനെതിരെ വിൽപ്പനക്കാരൻ .

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിന്റെ ഫലപ്രാപ്തി

ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിനുള്ള ഫലപ്രദമായ പ്രവർത്തനത്തിന്, ഇത് രേഖാമൂലം രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. വാങ്ങൽ കരാറിൽ തന്നെ അല്ലെങ്കിൽ തികച്ചും പ്രത്യേക കരാറിൽ ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, ശീർ‌ഷകം നിലനിർത്തുന്നത് സാധാരണയായി പൊതുവായ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലുമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ, പൊതുവായ വ്യവസ്ഥകൾ സംബന്ധിച്ച നിയമപരമായ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. പൊതുവായ നിബന്ധനകളെയും ബാധകമായ നിയമപരമായ ആവശ്യകതകളെയും കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ മുമ്പത്തെ ബ്ലോഗുകളിലൊന്നിൽ കാണാം: പൊതുവായ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും: അവയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടത്.

ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ട ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതും സാധുതയുള്ളതാണെന്നത് ഫലപ്രാപ്തിയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ പ്രധാനമാണ്. ഇതിനായി, ഇനിപ്പറയുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

  • കേസ് നിർണ്ണയിക്കാവുന്നതോ തിരിച്ചറിയാവുന്നതോ ആയിരിക്കണം (വിവരിച്ചത്)
  • കേസ് ഒരു പുതിയ കേസിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കില്ല
  • കേസ് ഒരു പുതിയ കേസായി പരിവർത്തനം ചെയ്‌തിരിക്കില്ല

മാത്രമല്ല, തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വ്യവസ്ഥകൾ രൂപപ്പെടുത്താതിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് ഇടുങ്ങിയതായി രൂപപ്പെടുത്തുന്നു, കൂടുതൽ അപകടസാധ്യതകൾ തുറന്നിടുന്നു. നിരവധി ഇനങ്ങൾ‌ വിൽ‌പനക്കാരന് കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ‌, ഉദാഹരണത്തിന്, മുഴുവൻ‌ വാങ്ങൽ‌ വിലയും അടയ്‌ക്കുന്നതുവരെ വിൽ‌പനക്കാരന് ഡെലിവറി ചെയ്ത എല്ലാ ഇനങ്ങളുടെയും ഉടമയായി തുടരാൻ‌ ക്രമീകരിക്കുക, ഈ ഇനങ്ങളുടെ ഒരു ഭാഗം ഇതിനകം തന്നെ അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും വാങ്ങുന്നയാൾ. വിൽപ്പനക്കാരൻ വിതരണം ചെയ്യുന്ന സാധനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്ന വാങ്ങുന്നയാളുടെ സാധനങ്ങൾക്കും ഇത് ബാധകമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ശീർഷകത്തിന്റെ വിപുലീകൃത നിലനിർത്തൽ എന്നും ഇതിനെ വിളിക്കുന്നു.

ഒരു പ്രധാന ശ്രദ്ധാകേന്ദ്രമായി ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിന് വിധേയമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ അന്യവൽക്കരണം

സമ്മതിച്ച തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതുവരെ ഉടമയല്ലാത്തതിനാൽ, തത്വത്തിൽ മറ്റൊരു നിയമപരമായ ഉടമയാക്കാനും അദ്ദേഹത്തിന് കഴിയില്ല. വാസ്തവത്തിൽ, സാധനങ്ങൾ മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് വിൽക്കുന്നതിലൂടെ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് തീർച്ചയായും ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും, അത് പതിവായി സംഭവിക്കുന്നു. ആകസ്മികമായി, വിൽപ്പനക്കാരുമായുള്ള ആന്തരിക ബന്ധം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, സാധനങ്ങൾ കൈമാറാൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അധികാരമുണ്ടായിരിക്കാം. രണ്ട് സാഹചര്യങ്ങളിലും, ഉടമയ്ക്ക് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയിൽ നിന്ന് തന്റെ സാധനങ്ങൾ വീണ്ടെടുക്കാൻ കഴിയില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് വിൽപ്പനക്കാരൻ വാങ്ങുന്നയാളോട് മാത്രമാണ്. കൂടാതെ, മൂന്നാം കക്ഷിക്ക്, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അത്തരം അവകാശവാദത്തിനെതിരായ സംരക്ഷണത്തിന്റെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, സിവിൽ കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 3:86 ലെ വ്യവസ്ഥയെ ആശ്രയിക്കാൻ കഴിയും, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ നല്ല വിശ്വാസം. ഈ മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് വാങ്ങുന്നവനും വിൽക്കുന്നവനും തമ്മിലുള്ള ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നത് അറിയാമെങ്കിലോ തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതിലൂടെ വിതരണം ചെയ്യുന്ന സാധനങ്ങൾ വ്യവസായത്തിൽ പതിവാണെന്നും വാങ്ങുന്നയാൾ സാമ്പത്തികമായി രോഗിയാണെന്നും അറിഞ്ഞാൽ മാത്രമേ അത് വ്യത്യസ്തമാകൂ.

തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നത് നിയമപരമായി ഉപയോഗപ്രദവും എന്നാൽ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതുമായ നിർമ്മാണമാണ്. അതിനാൽ തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു വിദഗ്ദ്ധ അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ശീർഷകം നിലനിർത്തുന്നതിനാണ് നിങ്ങൾ ഇടപെടുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ ഇത് തയ്യാറാക്കാൻ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടോ? തുടർന്ന് ബന്ധപ്പെടുക Law & More. അടുത്ത് Law & More അത്തരം തലക്കെട്ട് നിലനിർത്തുന്നതിന്റെയോ തെറ്റായ റെക്കോർഡിംഗിന്റെയോ അഭാവം ദൂരവ്യാപകമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾക്ക് കാരണമാകുമെന്ന് ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകർ കരാർ നിയമരംഗത്തെ വിദഗ്ധരാണ്, വ്യക്തിപരമായ സമീപനത്തിലൂടെ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിൽ സന്തോഷമുണ്ട്.

പങ്കിടുക
Law & More B.V.